Курсовая работа на тему: Характеристика объекта оценки и его окружения. Оценка стоимости объекта затратным методом

Введение

Целью оценки является расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Установленная стоимость недвижимости может использоваться при таких экономических отношениях, как купля-продажа, кредитование под залог, страхование имущества, налогообложение, вложение инвестиций, банкротство и т.д. В данном случае объект оценивается с целью продажи.

Под рыночной стоимостью, согласно закону РФ "Об оценочной деятельности в РФ", понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

Оглавление

- Введение.

- Характеристика объекта оценки и его окружения.

- Оценка стоимости объекта затратным методом.

- Оценка методом капитализации дохода.

- Оценка методом сравнительного анализа продаж.

- Согласование результатов.

- Список литературы.

Список литературы

- Стоимость капитализация доход продажа.

- Льный закон " Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.98 135-ФЗ.

- Федорова Т.А., Рылеев А.В. Оценка недвижимости. Методические указания по выполнению контрольно-курсовой работы по курсу " Оценка недвижимости и бизнеса" для студентов экономических специальностей всех форм обучения. -Тула: ТулГУ, 2008 г.

- Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: "Экзамен".

- Б. В. Взаимодействие государственных и рыночных механизмов управления земельными ресурсами. М.