Реферат на тему: Методы проектного анализа по этапам жизненного цикла объекта недвижимости

Введение

Тема реферата "Методы проектного анализа по этапам жизненного цикла объекта недвижимости" актуальна тем, что планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму капитальных (инвестиционных) проектов. Однако эти проекты нужно оценить, и прежде всего на основе сопоставления затрат на проект и результатов его реализации. Для этого осуществляют проектный анализ (анализ инвестиционных проектов).

Цели и задачи написания реферата - наиболее полное изучение методов проектного анализа по этапам жизненного цикла объекта недвижимости.

К основным задачам, которые приходится решать в рамках проектного анализа, относятся:

1) оценка принципиальной реализуемости проекта, т.е. проверка выполнения в его рамках всех необходимых ограничений технического, экологического, социального, финансового и другого характера;

2) оценка соответствия проекта стратегии предприятия, на котором он реализуется;

3) оценка соответствия проекта стратегии инвестора;

4) оценка абсолютной экономической эффективности проекта, т.е. определение показателей экономического эффекта, который может принести проект;

5) оценка сравнительной эффективности группы проектов, т.е. выяснение того, какой из предложенных конкурирующих (альтернативных) проектов или вариантов проекта более эффективен;

6) выбор из множества инвестиционных проектов (или их вариантов) наиболее эффективных.

В общем случае этот выбор может осуществляться из множества проектов (вариантов), некоторые из них могут находиться в различных взаимосвязях (проекты могут быть независимыми, взаимодополняющими и взаимоисключающими, альтернативными).

Реферат изложен на 19 страницах машинописного текста. Имеет 1 таблицу и список используемой литературы из 6 авторов.

Оглавление

- 1. Введение

- Методы проектного анализа по этапам жизненного цикла объекта недвижимости

- Технический анализ

- Коммерческий анализ

- Институциональный организационный анализ

- Социальный социально-культурный анализ

- Экологический анализ

- Финансовый анализ

- Экономический анализ Заключение

- Список используемой литературы

Заключение

Под проектом понимается система сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизируемых для их реализации физических объектов, технологических процессов; технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Если создаваемые объекты являются настолько сложными, что работа над ними осуществляется в составе программ, что означает более сложную или объемную задачу, требующую больше времени для своего решения, то термин "проект" связывается, как правило, с относительно краткосрочными целями.

Список литературы

1. Основы управления недвижимостью: Учебное пособие/ П.А. Овчинников, Е.Ю. Есин, И.В. Табунов, Е.А. Хавина. - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2006. - 88 с.

2. Управление проектами./И. И. Мазур, В. Д. Шапиро и др. Справочное пособие/Под редакцией И. И. Мазура и В. Д. Шапиро.- М.: Высшая школа, 2001 - 875 с.:

3. Управление качеством. Учебник / С. Д. Ильенкова, Н. Д. Ильенкова, С. Ю. Ягудин и др.; Под ред. Доктора экономических наук, профессора Ильенковой С. Д. М.: ЮНИТИ

4. Черняк В.З. Управление недвижимостью. М.: Издательство "Экзамен", 2006.- 319 с.

5. Экономика недвижимости: Учебное пособие - Владим. гос. ун-т; Сост.: Д. В. Виноградов, Владимир, 2007. - 136 с.