Докторская диссертация на тему: Движение рынка жилья до кризиса. «Доступное жилье» в Иркутске

Введение

Через год после начала кризиса только ленивый не прогнозирует, что станет с ценами на жилье в России в ближайшем будущем: продолжат ли они падать, замрут на месте или начнут постепенно расти. Некоторые эксперты в надежде вернуть рынку инвестиционную привлекательность пытаются "играть на повышение", утверждая, что цены уже нащупали "дно". Вместе с тем, профессионалы говорят о том, что о стабилизации рынка можно будет говорить только в том случае, когда цены будут расти, как минимум, в течение двух кварталов подряд.

В общем, можно сказать, что к настоящему моменту рынок однозначно пережил стадию "рынка продавца" и перешел в "рынок покупателя".

В данной работе мы постараемся проанализировать, используя фактические данные по ценам на недвижимость, тенденции на рынке жилья в г. Иркутске.

Оглавление

- Введение

- Движение рынка жилья до кризиса

- Рынка жилья в 2009 году

- Факты и перспективы 2010 года

- Доступное жилье в Иркутске Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

Государство принято ругать по всем поводам. По поводу "квартирного вопроса" - особенно. Конечно, есть за что. Но такой ли уж неэффективной всегда была государственная жилищная политика Если бы не "хрущевки", не массовое строительство 60-80-х годов прошлого века, неизвестно, в каких условиях жило бы большинство граждан сейчас.

В современной России все еще сложнее. Старые методы и подходы, которые и раньше не гарантировали даже "малогабаритного" счастья, - вообще не работают. Поэтому нет нужды вспоминать прошлое - надо думать о будущем.

Стремление людей жить лучше кроется в самой человеческой натуре. Поэтому не надо строить иллюзий - "квартирный вопрос" будет стоять всегда - из поколения в поколение. А значит, надо создавать жизнеспособные и эффективные механизмы его решения. И изобретать "велосипед" вовсе не требуется: во многих успешных странах такой механизм давно работает. Это - рынок доступного жилья.

Список литературы

1. Анализ рынка недвижимости осень 2009 [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.megairk.ru/money_world/new/221

2. Жилье в Иркутске продолжает дешеветь [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.irn.ru/articles/22705.html

3. Последние недели весны цены на жилье в Иркутске продолжили снижаться // Газета "Дело". - №11 от 04.06.10.

4. Реализация программы "Доступное жилье" в Иркутске [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://irk-vesti.ru/teleinform/8763-realizaciya-programmy-dostupnoe-zhile-v-irkutske.html