Курсовая работа на тему: Задание оценку. Применяемые стандарты ОЦЕНКИ. Принятые при проведении оценки объекта оценки

Введение

1.1. Объект оценки. Объектом оценки является нежилое помещение общей площадью 175,5 кв. м, расположенное в нежилом здании по адресу: г. Москва, Огородный проезд, дом 5, стр. 6.

1.2. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки. Право собственности.

1.3. Цель оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки.

1.4. Предполагаемое использование результатов оценки Результаты оценки используются для подтверждения стоимости залогового обеспечения банковского кредита.

1.5. Вид стоимости. Рыночная стоимость.

1.6. Дата оценки. Оценка проведена по состоянию на 23 сентября 2015 г.

1.7. Допущения, на которых должна основываться оценка. Оценка проводится без учета обременения.

1.8. Иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки

Оглавление

- Задание на оценку.

- Применяемые стандарты ОЦЕНКИ.

- Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения.

- Сведения о заказчике оценки и об оценщике.

- Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах.

- Основные факты и выводы.

- Описание объекта оценки.

- Анализ рынка объекта оценки.

- Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки.

- Описание процесса оценки объекта оценки.

- Используемая терминология и процесс оценки.

- Обзор подходов к оценке.

- Выбор применяемых подходов к оценке.

- Оценка стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

- Оценка стоимости объекта оценки доходным подходом.

- Оценка стоимости объекта оценки затратным подходом.

- Описание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов по различным подходам.

- Список использованной литературы.

Список литературы

- Федеральный Закон от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принят ГД ФС РФ 17.06.1997 (с изм. и доп.).

- Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" принят ГС ФС РФ 4.07.2007(с изм. и доп.).

- Федеральный закон от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (с изм. и доп.).

- Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20.05.2015 N 297 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требованиями к проведению оценки" (ФСО N 1).

- Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. N 298 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2).