Внимание! Studlandia не продает дипломы, аттестаты и иные документы об образовании. Наши специалисты оказывают услуги консультирования и помощи в написании студенческих работ: в сборе информации, ее обработке, структурировании и оформления работы в соответствии с ГОСТом. Все услуги на сайте предоставляются исключительно в рамках законодательства РФ.
Нужна индивидуальная работа?
Подберем литературу
Поможем справиться с любым заданием
Подготовим презентацию и речь
Оформим готовую работу
Узнать стоимость своей работы
Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Курсовая работа на тему: Процесс и стандарты оценки объектов недвижимости

Сегодня, значительная часть стран мирового сообщества взаимодействует по законам рыночной экономики. В одних странах она более свободна от государственного контроля, в других ходится в тесном

Введение

Сегодня, значительная часть стран мирового сообщества взаимодействует по законам рыночной экономики. В одних странах она более свободна от государственного контроля, в других находится в тесном взаимодействии с механизмом государственного планирования и управления, создавая тем самым оптимальный вариант экономического сосуществования.

В нашей стране в течение семидесяти с лишним лет профессии оценщик не было, и быть не могло. В социалистические времена отсутствовал институт частной собственности, стоимость любого объекта собственности устанавливалась государством раз и навсегда. Но после перехода нашей страны к рыночной экономике потребовалось углубленное развитие оценочной деятельности. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, выдача кредитов банками под залог имущества сформировали потребность в оценочной деятельности.

Оглавление

- Введение.

- Процесс и стандарты оценки объектов недвижимости.

- Стандарты оценки объектов недвижимости.

- Процесс оценки объектов недвижимости.

- Подходы к оценке.

- Затратный подход.

- Сравнительный рыночный подход.

- Доходный подход.

- Определение рыночной стоимости нежилого помещения части здания.

- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.

- Расчет рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом.

- Расчет рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом.

- Расчет рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

- Согласование результатов оценки.

- Заключение.

- Список использованной литературы.

Заключение

Как следует из положений Стандартов "все методы, процедуры и техники измерения рыночной стоимости, если они основаны на рыночных показателях и при этом правильно применены, ведут к одному и тому же выражению рыночной стоимости". При этом "любой метод, основанный на рыночной информации, является по своей сути сравнительным". Таким образом, согласно существующим стандартам, только качество информации и правильность применения процедур может служить ограничением на использование того или иного метода.

Каждый из использованных в данной работе методов имеет свои достоинства и недостатки. Сравнительный подход обеспечивает прямую оценку рыночной стоимости, опираясь на статистику по реальному рынку коммерческой недвижимости. При обработке данных предприняты специальные меры, позволяющие защитить кредитора от завышения оценки.

Список литературы

- Грязнова А.Г. "Оценка бизнеса". - М.

- И. Волков, М. Грачева "Проектный анализ".- М.

- Грибовский С. В. Оценка доходной недвижимости.- М.,2001г.

- Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р).1999г.

- Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. - М.,1995г.

- Калачева С.А. Аренда офисных, складских, торговых помещений. - М., 1999г.

- Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке недвижимости зданий и сооружений. М., 1998г.

- Киндеева Е.А. и др. Сделки с недвижимостью. - М., 2000г.

- Международный стандарт оценки 4 "Оценка ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств". - Интернет.

- Методические рекомендации по определению стоимости земельных участков. Утверждены распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 568-р.

- Новиков Б.Д. Рынок недвижимости в России.- М., 2000г.

- Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М., 1998г.

- Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. - М., 2000г.

Как купить готовую работу?
Авторизоваться
или зарегистрироваться
в сервисе
Оплатить работу
удобным
способом
После оплаты
вы получите ссылку
на скачивание
Страниц
32
Просмотров
357
Покупок
0
Процесс и стандарты оценки объектов недвижимости
Похожие работы
Сумма к оплате
500 руб.
Купить
Заказать
индивидуальную работу
Гарантия 21 день
Работа 100% по ваши требованиям
от 1 000 руб.
Заказать
Прочие работы по предмету
103 972 студента обратились
к нам за прошлый год
2016 оценок
среднее 4.2 из 5
Дмитрий Быстро, качественно и в срок.
Анастасия Благодарю за помощь!
Рита Рекомендую автора, отличная работа!
Анастасия Всё отлично! Спасибо за помощь!
Анастасия Замечаний нет, спасибо!
Владислав Благодарю за помощь!
Игорь Спасибо за помощь!
Валерия Замечаний нет, всё отлично!
Александр Профессионал своего дела, рекомендую! Всё отлично и в срок. По курсовым поставили высший бал, от выпускной работы...
Ярослава Все супер. Работу оценили на отлично.