Дипломная работа на тему: Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

Введение

Трудно переоценить значимость недвижимого имущества для политической, экономической и правовой системы любого организованного общества. Как для товаропроизводительных отношений, так и для правового регулирования имущественного оборота исключительно недвижимость, несмотря на периодически приобретающую определенную значимость производную группу нематериальных объектов (имущественные права, деньги, ценные бумаги и т.д.), всегда была и остается стержнем и высшим смыслом какой бы то ни было государственности. Для публичного права земля, ее поверхность, в том числе покрытая лесом или водой, земля, отчасти даже разделенная на условные участки с относительно различным правовым положением (режимом), всегда является территорией государства. "Территория не только существеннейший производительный капитал нации; она - место для ее жизни, она в подлинном смысле "дом" нации, дом, в котором она живет всеми сторонами своего существования"./ /

Стремление же гражданина (юридического лица) стать обладателем недвижимого имущества - не только суть социально-психологических стремлений отделить себя как индивида от власти и государства, но и единственный такого непереоценимого уровня и значимости экономико-правовой способ включения субъекта в цивилизованный и свободный предпринимательский оборот, обеспечивающий истинное духовное и имущественное процветание.

Таким образом, недвижимость как объект гражданских прав, представляет собой меру свободы, часть "суверенитета" субъекта права и некую форму обособленности правового положения субъекта выражающуюся в принадлежности конкретных прав и обязанностей по отношению к конкретным объектам недвижимости.

Данная работа, представляет собой теоретико-практическое исследование темы, имеющей в российской правовой действительности особое и актуальное значение в силу постоянно "растущего" оборота недвижимости, что требует в свою очередь адекватного правового регулирования, в целях обеспечения прав всех участвующих в данных правоотношениях лиц, и поддержки стабильности в указанной области общественных отношений.

К сожалению, в России особая актуальность исследуемой темы вызвана не только проблемами теоретического характера, но и проблемами практическими, связанными с обеспечением сделок с недвижимостью в такой степени, когда требуется зачастую сохранение жизни контрагента, либо его независимости и самостоятельности как стороны в договоре, и т.д.

В связи с этим хотелось бы отметить, что правовое регулирование объектов недвижимости в части "регулятивной направленности" в значительной степени выстроено в области частного права, с незначительным преобладанием публичности. Что же касается "охранительной направленности" в правовом регулировании, то этот аспект достаточно глубоко исследован, и поиски не прекращаются по сей день, цивилистами (за что огромное им спасибо и низкий поклон), в рамках отраслей частного права. Но практически ни как не изучен представителями публичного права, что само по себе является странным.

Необходимость изучения "охранительной направленности" права в правовом регулировании оборота объектов недвижимости "диктует сама жизнь", в том смысле и в той степени, когда необходимо найти, классифицировать и внедрить в практику эффективные правовые средства охраны и защиты права собственности, иных вещных и обязательственных прав. Автор данной работы, имеет ввиду, именно концепцию построения и использования эффективного правового инструментария, в том числе уже имеющегося. В данном случае, речь идет не о вторжении в цивилистику, а на базе цивилистических представлений создать публично-правовую систему охраны и защиты прав на недвижимость, причем используя инструменты, разработанные и использующиеся в рамках частного права.

Автор хочет сразу предостеречь тех, у кого может сложиться мнение о том, что предлагаемая работа будет иметь целью соединение частных и публичных начал в сторону преобладания публичных с параллельным вторжением в частную сферу. Нет, это не так.

Конституционные гарантии прав собственника, принципы единства экономического пространства, свободы перемещения товаров, услуг и финансовых средств, поддержки конкуренции и свободы экономической деятельности не могут быть реализованы иначе, чем утверждением в государственной деятельности, судебной практике, повседневной жизни людей принципиальных, кристаллизирующихся тысячелетиями идей частного права. Основные начала гражданского законодательства, возносящиеся, по существу, в главенствующие частноправовые принципы, обеспечиваются не только юридическим их провозглашением (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ), но и гарантированным прочным правом собственности, в том числе стабильным, уверенным и защищенным вещным обладанием участниками имущественных отношений недвижимым имуществом./ /

Исходя из этого, автор данной работы, представит исследование, целью которого будет поиск системы органов публичного права и правовых средств обеспечения законности при обороте объектов недвижимости, но ни в коем случае не смешивание публичного и частного в одно целое. Каждое правовое направление (частное или публичное) имеет свое строго определенное место в системе права. В общем и целом, конституирующей целью исследования выступает именно поиск публично-правовых средств обеспечения сделок с недвижимостью, опирающихся именно на частноправовые средства. Причем, обратите внимание, речь идет именно о поиске, т.е. среди уже существующих, а не о создании новых.

Таким образом, вся суть работы заключается в поиске баланса в правовом регулировании оборота недвижимости, с целью обеспечить этот самый оборот публично-правовыми средствами именно "охранительной направленности" там, где оказывается бессильным право частное.

Оглавление

- Введение 7

- Теоретические аспекты правового регулирования обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- 1.1 Историко-правовой анализ возникновения представлений о недвижимости как объекта права

- Правовой режим недвижимости

- Регулятивные и охранительные функции права в правовом регулировании сделок с недвижимостью

- Понятие и юридические признаки недвижимого имущества

- 1.5 Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом частноправовые и публично-правовые начала

- Механизм обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Понятие и структурные элементы механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Сравнительно - правовой анализ законности и правомерности

- Система органов, осуществляющих обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью. Правовые и организационные принципы их взаимодействия

- Правовые средства обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Правовые проблемы эффективности механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Заключение 129

- Список использованных источников 130

- Приложение А Правовое регулирование сделок с недвижимостью межотраслевое построение

- Приложение Б Структура механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Приложение В Субъекты механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью

- Приложение Г Структура органов и должностных лиц, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью

Заключение

В этой работе автором рассмотрены особенности частноправового и публично-правового регулирования сделок с недвижимостью. Так, частное право регулирует в основном общие правовые условия совершения сделок с недвижимостью, в том числе общие условия их недействительности. Публичное же право, находит свое выражение в конкретизированном регулировании сделок с недвижимостью, в зависимости от правового статуса стороны сделки, формы собственности объекта недвижимости, вида недвижимого имущества и, в случае применения охранительных правовых норм - характера правонарушения.

Также, автору удалось выявить специфический механизм обеспечения сделок с недвижимостью, и раскрыть его структуру (систему субъектов, объект и правовые средства реализации субъектами Механизма своих полномочий), где все элементы находятся в неразрывной взаимосвязи, что и образует единое целое (указанный механизм).

В конечном итоге, автор отразил несколько правовых проблем эффективности вышеуказанного механизма (хотя, конечно же, реальных проблем намного больше).

Как представляется автору, в связи с особой актуальностью данной темы, теория (или догадка, если угодно) о механизме обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью должна быть в дальнейшем подвергнута более детальной разработке, как в частности, в целях выработки наиболее эффективной методологии осуществления этого механизма, так и осуществления и реализации государственной управленческой деятельности в целом.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации принята 12 декабря 1993 г. - М.: Юрист, 1993. - 48 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая: федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ (с последними изменениями, внесенными ФЗ от 02 июля 2005 г. № 83 - ФЗ) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: федеральный закон РФ от 26 января 1996 г. № 14 - ФЗ (с последними изменениями, внесенными ФЗ от 21 марта 2005 г. № 22 - ФЗ) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 1783.

4.Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. № 188 - ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1(ч.1). - Ст. 1418.

5.Лесной кодекс Российской федерации: федеральный закон РФ от 29.01.1997 г. № - ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 5. - Ст. 1610.

6. Воздушный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 19.03.1997 г. № 60 - ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 12. - Ст. 1383.

7. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: федеральный закон РФ от 30.04.1999 г. № 81 - ФЗ // СЗ РФ. - 1999. - № 28. - Ст. 2207.

8. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации: федеральный закон РФ от 07.03.2001 г. № 24 - ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 11. - Ст. 1001.

9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136 - ФЗ (с изменениями, внесенными 30 июня 2003 г., 29 июня 2004 г., 3 октября 2004 г., 21 декабря 2004 г., 29 декабря 2004 г., 29 декабря 2004 г., 7 марта 2005 г., 21 июля 2005 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 1368.

10. Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая: федеральный закон РФ от 31.07. 1998 г. № 146 - ФЗ //СЗ РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3824.

11. Семейный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.12.1995 г. № 223 - ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 1625.

12. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федеральный закон РФ от 30.12.2001 г. № 195 - ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 1(ч.1). - Ст. 1.

13. Уголовный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 13.06.1996 г. № 64 - ФЗ // СЗ РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.

14. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 24.07.2002 г. № 95 - ФЗ // СЗ РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3012.

15. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 14.10.2002 г. № 138 - ФЗ //СЗ РФ. - № 46. - Ст. 4532.

16. О судебной системе Российской Федерации: федеральный конституционный закон РФ от 31.12.1996 г. № 1 - ФКЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 1. - Ст. 1.

17. О милиции: закон РФ от 18.04.1991 г. г. № 1026-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - № 16. - Ст.503.

18. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: постановление Верховного Совета РФ от 11.02.1993 г. № 4463 - 1// Российская газета. - 1993. - 20 февраля. - С.15.

19. О лицензировании отдельных видов деятельности: федеральный закон РФ от 08.08.2001 г. № 128 - ФЗ // СЗ РФ. - 2001. - № 33 (ч.1). - Ст. 3430.

20. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. № 135 - ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3813.

21. О налогах на имущество физических лиц: закон РФ от 09.09.1991 г. № 2003 - 1 // Российская газета. - 1992. - № 36. - 15 с.

22. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

23. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты: федеральный закон РФ от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1(ч.1). - Ст. 40.

24. О космической деятельности: федеральный закон РФ от 20.08.1993 г. № 5663 - 1 // Российская газета. - 1993. - 01 сентября. - С.18.

25. О прокуратуре Российской Федерации: федеральный закон РФ от 17.01.1992 г. № 2202 - 1 // СЗ РФ. - 1995. - № 47. - Ст. 4472.

26. О налоговых органах Российской Федерации: закон РФ от 21.03.1991 г. № 943 - 1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - № 15. - Ст. 492.

27. Вопросы федеральной регистрационной службы: указ Президента РФ от 13.10.2004 г. № 1315 // СЗ РФ. - 2004.- № 42. - Ст. 4110.

28. Вопросы структуры федеральных органов исполнительной власти: указ Президента РФ от 20.05.2004 г. № 649 // РФ. - 2004. - № 21. - Ст. 2023.

29. О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом: постановление Правительства РФ от 27.11.2004 г. № 691 // СЗ РФ. - 2004. - № 49. - Ст.4897.

30. О российском фонде федерального имущества: постановление Правительства РФ от 25.12.2002 г. № 925 // СЗ РФ. - 2002. - № 52 (ч.2). - Ст. 5229.

31. Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе: постановление Правительства РФ от 30.09.2004 г. № 506 // СЗ РФ. - 2004. - № 40. - Ст. 3961.

32. Определение Конституционного Суда РФ "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "Ребау АГ" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 ГК и пунктом 2 статьи 651 ГК РФ" от 05.07.2001 г. № 132 - О // Кирсанов А.Р. Недвижимое имущество: Нормы права и судебные прецеденты. - М.: Ось - 89, 2005. - 752 с.

33. Обзор практики разрешения споров с применением ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: постановление Президиума ВАС РФ (информационное письмо от 16.02.2001 г. № 59) // Кирсанов А.Р. Недвижимое имущество: Нормы права и судебные прецеденты. - М.: Ось - 89, 2005. - 752 с.

34. Обзор практики, связанный с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 г. № 13 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7 - С.23 - 40.

35. О некоторых вопросах применения статьи 174 ГК РФ при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок: Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 г. № 5 // Сборник постановлений Пленума ВАС РФ (1992 - 2001)./ Под ред. А.К. Большовой. - М.: Юстицинформ, 2002. - 336 с.

36. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав // Журнал российского права. - 2004. - № 5. - С.36 - 44.

37. Административное право: учебник / Под общ. ред. Атаманчука Г.В. - М.: РАГС. - 2003. - 392 с.

38. Алексеев С.С. Восхождение к праву. Поиски и решения. - М.: НОРМА, 2002. - 608 с.

39. Алексеев С.С. Теория права. - М.: БЕК, 1995. - 320 с.

40. Безверков А.Г. Собственность и имущественные отношения в уголовном праве // Законодательство. - 2002. - № 12. - С.83 - 92.

41. Белов В.А. Банковское право России: теория, законодательство, практика: Юридические очерки. - М.: ЮрИнфор, 2000. - 395с.

42. Белов В.А. Имущественные комплексы: очерк теории и опыт

догматической конструкции по российскому гражданскому праву. - М.: Центр ЮрИнфор, 2004. - 240с.

43. Белов В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью //

44. Белых В.С. О соотношении частного и публичного права в правовом регулировании общественных отношений // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462с.

45. Бобылев А.И. Механизм правового воздействия на общественные

отношения // Государство и прав. - 1999. - № 5. - С.104 - 110.

46. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. - М.: Статут, 2001. - 848 с.

47. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2000. - 800 с.

48. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 1999. - № 8. - С.104 - 116.

49. Волков С.В., Булычев В.В. Право собственности на вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. - 2003. - № 5. - С. 51- 63.

50. Вороной В. Добросовестность, как гражданско-правовая категория // Законодательство. - 2002. - № 6. - С.46 - 54.

51. Гонгало Б.М. Идеи частного права: должное и сущее // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462 с.

52. Грось Л.А. О сопоставлении понятий "гражданское законодательство" и "земельное законодательство" и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. - 2002. - № 9. - С.46 - 61.

53. Грось Л.А. Взаимоотношения публично-правовых образований-собственников и учредителей - с учреждениями или унитарными предприятиями // Журнал российского права. - 2001. - № - 12. - С. 11 - 18.

54. Грось Л.А., Ким В.Д. Проблемы правового регулирования управления публичной собственностью (анализ правовых актов Российской Федерации и Хабаровского края) // Юрист. - 2005. - № 11. - С. 15 - 21.

55. Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000. - 816 с.

56. Гражданское право: В 2т. Том ΙΙ. Полутом 1: Учебник / Отв. ред.

проф. Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2000. - 704 с.

57. Гражданское право: В 2т. Том ΙΙ. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - М.:БЕК, 2000. - 544 с.

58. Гришаев С.П. Недействительность сделок с недвижимым имуществом // Хозяйство и право. - 2005. - № 10. - С. 12 - 18.

59. Гришаев. С.П. Морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости // Хозяйство и право. - 2005. - № 07. - С. 36 - 49.

60. Дмитриев Ю.А., Евтеева А.А., Петров С.М. Административное

право: Учебник. - М.: ЭКСМО, 2005. - 1008 с.

61. Егоров Ю.П. Правовой режим сделок // Государство и право. - 2004. -№ 11. - С. 51 - 65.

62. Ерш А.В. Закон об оценочной деятельности: проблемы правоприменения // Юрист. - 2004. - № 12. - С.23 - 29.

63. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 8. - С.96 - 102.

64. Зайцева Т.И., Галеева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса: В 2 т. Том I: Справочно - методическое пособие. - М.: БЕК, 2000. - 640 с.

65. Иванов А.И. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе Российской Федерации // Хозяйство и право. - 2005. - № 6. - С.87 - 99.

66. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. - М.: Статут, 2000. - 777 с.

67. Клепицкий И.А. Недвижимость как предмет хищения и вымогательства // Государство и право. - 2000. - № 12. - С.11 - 20.

68. Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 1. - С.109 - 122.

69. Козлова Н.В. Правосубъектность юридического лица. - М.: Статут, 2005. - 476 с.

70. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 2. - С.93 - 114.

71. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА*М, 1997. - 778 с.

72. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный) / Отв. ред. проф. О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА*М, 1998. - 799 с.

73. Комментарий к Кодексу РФ об административных правонарушениях / Под общ. ред. проф. Э.Н. Ренова. - М.: НОРМА, 2002. - 1040 с.

74. Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части первой с постатейными материалами официальных органов/ Под ред. А.В. Брызгалина и А.Н. Головкина. - М.: Аналитика - Пресс, 2001. - 816 с.

75. Комментарий к Уголовному кодексу РФ/Под общ. ред. Генерального прокурора проф. Ю.И. Скуратова, и Председателя Верховного Суда РФ В.М. Лебедева. - М.: НОРМА, 2000. - 896 с.

76. Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. - 2004. - № 10. - С. 25 - 34.

77. Кузьмина И.Н. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения // Законность. - 2003. - № 1. - С. 27 - 35.

78. Кузьминина И.Д., Луконкина В.И. Правовой режим самовольной постройки // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 11. - С.127 - 135.

79. Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство. - 2002. - № 9. - С. 56 - 67.

80. Литовкин В.Н. Дефектная ведомость жилищного кодекса РФ // Журнал российского права. - 2006. - № 4. - С. 7 -13.

81. Мурзин Д.В. Бестелесные вещи // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462 с.

82. Общая теория государства и права. Том 2. Теория права: учебник / Под ред. проф. М.Н. Марченко. - М.: Зерцало, 2000. - 656 с.

83. Петров Е.Ю. Конструирование правил оборота недвижимости. Принцип внесения прав на недвижимое имущество // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3 . - М.:Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462 с.

84. Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость // ЭЖ - юрист. - 2005. - № 20. - С. 15 - 23.

85. Пиляева В.В. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный). Часть третья. - М.: ПБОЮЛ Григорян А.Ф., 2002. - 320 с.

86. Популярный юридический энциклопедический словарь / Редкол.: О.Е. Кутафин, В.А. Туманов, И.В. Шмаров. - М.: Большая российская энциклопедия, 2000. - 800 с.

87. Савкин С.Ф. Судебно - арбитражная практика по спорам, связанным с защитой права собственности и других вещных прав // Вестник

ВАС РФ. - 1998. - № 10. - С.94 - 110.

88. Синицин С.А. Виндикация, реституция, кондикция: проблемы соотношения // Законодательство. - 2003. - № 8. - С.47 - 60.

89. Скловский К. О применении норм о злоупотреблении правом в судебной практике // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 2. - С.45 - 49.

90. Скловский К. О действительности продажи чужого имущества // Вестник ВАС. - 2003. - № 9. - С. 62 - 70.

91. Скловский К. О влиянии процедуры государственной регистрации на частные отношения // Хозяйство и право. - 2001. - № 8. - С. 13 - 19.

92. Скловский К. О праве на отчуждение имущества без передачи владения // Хозяйство и право. - 2003. - № 8. - С. 11 - 18.

93. Скловский К. Вопрос о пределах вмешательства государства в частную собственность в судебной практике // Хозяйство и право.- 2002. - № 6. - С. 14 - 26.

94. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. - 1998. - № 10. - С. 11- 15.

95. Скловский К. Механизм перехода права и последствия цессии // Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 26 - 33.

96. Скловский К. Негаторный иск: отрицание не должно быть огульным // Бизнес-адвокат. - 2001. - № 7. - С. 22 - 29.

97. Скловский К. Отношения собственника с незаконным владельцем и приобретательская давность // Хозяйство и право. - 2001. - № 5. - С. 10 - 25.

98. Скловский К. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. - М.: Статут, 2004. - 268 с.

99. Сосна С.А. Государственная собственность: есть ли предел приватизации? // Государство и право. - 2004. - № 12. - С.85 - 97.

100. Спиркин А.Г. Философия: Учебник. - М.: Гардарики, 2001. - 816 с.

101. Статус судьи: учебное пособие / М.И. Клеандров. - Новосибирск, 2000. - 444 с.

102. Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. - М.: НОРМА, 2002. - 176 с.

103. Степанов С.А. Недвижимые вещи: опыт системного исследования // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462 с.

104. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. - 186 с.

105. Степанов С.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. - 2004. - № 8. - С. 23 - 34.

106. Суханов Е.А. К понятию вещного права // Правовые вопросы недвижимости. - 2005. - № 1. - С. 7 - 14.

107. Суханов Е.А. О проблемах становления и развития российского

частного права // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. - М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2004. - 462 с.

108. Тужилова - Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу Российской Федерации // Журнал российского права. - 2004. - № 6. - С.76 - 89.

109. Тихомиров Ю.А. Публично-правовое регулирование: динамика сфер и методов // Журнал российского права. - 2001. - № 5. - С.13 - 28.

110. Тузов Д.О. Конституционный суд о защите добросовестного приобретателя // Законодательство. - 2003. - № 10. - С.41 - 48.

111. Уголовное право России. Часть особенная: Учебник для вузов / Отв. ред. проф. Кругликов. - М.: Волтерс Клувер, 2004. - 880 с.

112. Уруков В. Многолетние насаждения как объект недвижимости // Законность. - 2005. - № 12. - С. 32 - 41.

113. Чеговадзе Л.А. К дискуссии о природе имущественного права // Законодательство. - 2003. - № 11. - С.34 - 56.

114. Чеговадзе Л.А. О сущности гражданского правоотношения: новый взгляд на старую проблему // Законодательство. - 2002. - № 6. - С. 24 - 37.

115. Чеговадзе Л.А. Субъективное гражданское право как элемент

правоотношения // Законодательство. - 2003. - № 12. - С.65 - 78.

116. Чеканов Д.В. Правовой режим космических объектов // Законодательство. - 2002. - № 12. - С. 37 - 53.

117. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 6. - С. 88 - 92.

118. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т.1. - М.: Статут, 2005. - 416 с.

119. Яковлева С. Правовое положение объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. - 2005. - № 8. - С.123 - 131.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(обязательное)