Курсовая работа на тему: Сложности оценки при применении доходного подхода. Сложности оценки при применении сравнительного

Введение

Понятие "оценка" в российских условиях в значительной степени дискредитировало себя. Обилие оценочных заключений, подогнанных под цели и запросы конкретного заказчика, значительно снизило степень доверия к таким документам - написанный на многих страницах акт, завизированный лицензированным специалистом, сейчас не способен убедить инвестора заплатить за бизнес ту или иную сумму.

Впрочем, следует признать, что даже совершенно непредвзятый оценщик лишь в редких случаях способен определить соответствующую рыночной конъюнктуре цену предприятия. Дело в том, что процедура оценки бизнеса далека от строгих научных формул - не существует уравнения, способного учесть все факторы, которые должны быть приняты во внимание. Этого не учитывают многие собственники малых компаний, пытающиеся самостоятельно определить стартовую цену бизнеса, - они углубляются в учебники, получая в итоге совершенно неадекватные данные.

Целью курсовой работы является исследование сложностей, возникающих при оценке малых предприятий и определение возможных способов их решения.

Теоретической базой для работы послужили методические материалы подготовленные для базового курса обучения оценщиков бизнеса Российского Общества Оценщиков, аналитические и публицистические материалы Интернет - порталов www.appraiser.ru и www.cfin.ru.

Оглавление

- Введение...3

- Сложности оценки при применении доходного подхода

- Сложности оценки при применении сравнительного подхода

- Сложности оценки при применении затратного подхода

- Способы решения проблем, которые возникают при оценке малого бизнеса

- Заключение.14

- Список источников15

Заключение

В результате изученной информации были выявлены следующие сложности, возникающие при оценке малых предприятий:

- мало аналогов;

- закрытость рынка;

- ограниченность бухгалтерской информации;

- отсутствие статистической информации о продаже малых предприятий;

- невозможность использования метода отраслевых коэффициентов при оценке малых предприятий, т.к. нет нужной статистической информации;

- малые предприятия относятся к условно-закрытым, их акции не котируются на рынке ценных бумаг;

- для оценки необходимо вносить понижающую поправку, следовательно, будут искажения по сравнению со стоимостью крупных предприятий.