Дипломная работа на тему: Ипотечное кредитование и его роль в финансовой политике коммерческого банка

Введение

В жизни каждого человека возникают ситуации, с которыми он не способен справиться самостоятельно. Одной из таких можно счесть и процесс покупки собственного жилья. Для обычного молодого специалиста или офисного работника кажется, практически невозможным скопить нужную сумму. В этом случае на выручку приходит ипотечный кредит. Вид ипотечного кредита зависит от разных условий. В настоящее время в России существуют различные виды ипотечного кредитования.

В российском обиходе термин "ипотека" обычно применяется для обозначения доступного решения жилищных проблем. Однако по определению это кредит не только на покупку жилья, но и на приобретение вообще любой недвижимости. Важный плюс приобретения недвижимого имущества с помощью ипотеки состоит в том, что оно становится собственностью заемщика сразу с момента покупки.

Повышение качества жизни граждан России - ключевой вопрос государственной политики, а точнее ее бесспорная декларация. Поэтому в России на сегодняшний момент возникло несколько национальных социальных проектов, в которых в числе первоочередных социально-экономических задач выделяется проблема формирования доступного рынка жилья. Низкие объемы жилищного строительства и высокий спрос делают жилье очень дорогим, а точнее сверхдорогим, к тому же система ипотечного жилищного кредитования еще не достаточно развита. Национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" призван создать все условия для разрешения этих и других накопившихся проблем.

Формирование жизнеспособной системы ипотеки является одной из актуальных задач в России. Конституционное право граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая, экономическая и правовая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этого вопроса в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства в городских и сельских поселениях страны, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

Это и обуславливает актуальность выбранной темы.

Цель работы - ознакомиться с особенностями ипотечного кредитования на примере Сбербанка России.

Цель работы определила ряд задач:

Рассмотреть ипотечное кредитование и его роль в финансовой политике коммерческого банка;

Провести анализ ипотечного кредитования на примере ОАО "Сбербанк";

Выявить направления совершенствования ипотечного кредитования.

Теоретическую основу работы составили труды современных исследователей в области финансового менеджмента и банковского дела.

В процессе проведенного исследования применялись общенаучные методы (наблюдение, аналогия, анализ и т.д.).

Структура работы строилась в соответствии с поставленными задачами и состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

Оглавление

- Введение

- Ипотечное кредитование и его роль в финансовой политике коммерческого банка

- Понятие и сущность ипотечного кредитования

- Виды ипотечных кредитов

- Ипотечные кредиты как финансовый инструмент в деятельности банка

- Анализ ипотечного кредитования на примере ОАО Сбербанк

- Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ

- Общая характеристика деятельности ОАО Сбербанк

- Особенности ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк

- Направления совершенствования ипотечного кредитования

- Тенденции развития ипотечного кредитования в России

- Актуальные проблемы ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк

- Мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в ОАО Сбербанк Заключение

- Список источников

- Приложение

Список литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012).

Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 06.12.2011) "О банках и банковской деятельности".

Федеральный закон от 30.12.2011 № 218-ФЗ (ред. от 03.12.2011) "О кредитных историях".

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Антонов Н.Г. Денежное обращение, кредит и банки - Москва: Финстатпром, 2010.

Банковское дело. Учеб. для ВуЗов / Под ред. В.И. Колесникова, Л.П. Кроливецкой. - М.: Знание, 2011.

Жарковская Е.П. Арендс И.О. Банковское дело: учебное пособие. - 10-е издание, стер. - М.: Омега-М, 2011.

Коробов Г.Г. Банковское дело: учебник - 2-е издание, перераб. и дополненное. - М.: Паблишерз, 2011.

Лаврушин О. И. Основы банковского менеджмента. - М.: Дело, 2009.

Мехряков В. История кредитных учреждений и современное состояние банковской системы. - М.: Высшая школа, 2012.