Дипломная работа на тему: Понятие и предмет договора продажи предприятия

Введение

Сделки с предприятием предполагают не только передачу приобретателю зданий, сооружений, оборудования, но и привязанных к материальной основе производства прав и обязанностей продавца, а также не связанных с таким производством прав (права требования, возникшие из правоотношений, не связанных с производством продукта). По составляющим его элементам этот объект настолько неоднозначен, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только исходя из характеристики его как особого имущественного комплекса, но не основываясь на природе его элементов, многие из которых, такие, как права требования и долги, исключительные права, к недвижимости не относятся.

Предприятие является недвижимостью не в силу его неразрывной связи с землей, а по решению законодателя распространить на этот специфический объект особенности правового режима, установленного для недвижимого имущества. Помимо этого, предприятие является объектом, который выпадает из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной, не является.

В связи с тем, что предприятие де-факто изменчиво, связано более с субъектом-правообладателем, а не с земельным участком или другим недвижимым объектом, можно говорить о его общих чертах с бизнесом. Возможно, именно поэтому в правовой доктрине предлагается исключить положения законодательства, которые рассматривают предприятие как недвижимость.

Такая позиция подкрепляется также тем, что сформировавшийся в законодательстве, судебно-арбитражной практике и гражданско-правовой доктрине взгляд на предприятие как на некий неделимый объект недвижимости существенно затрудняет совершение сделок предприятием и не соответствует потребностям экономического оборота.

Действительно, представить себе бизнес как недвижимое имущество просто невозможно, т.к. такое имущество может служить лишь средством для его ведения.

Споры в отсутствие единого взгляда на то, чем же является предприятие, подытожил Г.Ф. Шершеневич: "Идея самостоятельности торгового предприятия успела выразиться в русском законодательстве, и поэтому, если устарелому русскому законодательству не чужда идея самостоятельности торгового предприятия, тем более должна была она выразиться в нашей судебной практике. Переход предприятия из рук в руки, как особой имущественной массы, без приостановки его деятельности, "на ходу" составляет обычное явление. Однако ввиду молчания закона и практика не решается допустить передачу пассива без согласия кредиторов с освобождением прежнего хозяина от ответственности по обязательствам предприятия. Не решается она также оставить из имущества предприятия особую массу для преимущественного удовлетворения его кредиторов"0.

Учитывая выше изложенное, следует сказать, что это и определяет актуальность темы исследования. Целью данной работы является раскрыть специфику договора купли-продажи предприятия. Для достижения этой цели необходимо решить такие задачи, как:

1. Раскрыть понятие и предмет договора купли-продажи;

2. Изучить и проанализировать каким образом происходит заключение договора купли-продажи предприятия, его существенные условия, права и обязанности сторон;

3. Определить как происходит изменение и расторжение данного договора.

При написании работы использовались научные труды А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Е.А. Суханова и других.

Оглавление

- Введение

- Понятие и предмет договора продажи предприятия

- Преддоговорные отношения сторон договора продажи предприятия

- Заключение договора продажи предприятия

- Форма и существенные условия договора продажи предприятия. Государственная регистрация договора

- Права и обязанности сторон по договору продажи предприятия

- Изменение, расторжение и признание недействительным договора купли-продажи предприятия Заключение

- Список литературы

Заключение

Таким образом, подводя итог работе, можно сделать вывод о том, что договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли - продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле - продаже товаров (п.2 ст.549 ГК РФ).

Данный прием законодательной техники, позволяющий избежать включения в 8 гл.30 ГК РФ (продажа предприятий) норм, дублирующих правила, содержащиеся в 7 гл.30 ГК РФ (продажа недвижимости), в юридической литературе иногда интерпретируется таким образом, что договор продажи предприятия из отдельного вида договора купли - продажи превращается в "разновидность договора продажи недвижимости".

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета, №7, 21 января 2009 года.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ // М.: Юридическая литература С.238. (в редакции Федерального закона № 68-ФЗ от 13 мая 2008 г.).

3. Федеральный закон от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности" // Собрание законодательства РФ от 05 января 2009 года, №1, Ст.15.

4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (ред. от 27 декабря 2009 года)"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ от 03 августа 1998 года, № 31, Ст.3813.

5. Федеральный закон от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ (ред. от 23 ноября 2009 года)"О бухгалтерском учете" // Собрание законодательства РФ от 25 ноября 1996 года № 48, Ст.5369.

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (ред. от 27 декабря 2009 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ от 28 июля 1997 года № 30, Ст.3594.

7. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ (ред. от 07 мая 2009 года, с изм. от 18 июля 2009 года) "О приватизации государственного и муниципального имущества" // Собрание законодательства РФ от 28 января 2002 года № 4, Ст.251.

8. Федеральный закон от 26 октября 2002 года №127-ФЗ (ред. от 17 декабря 2009 года) "О несостоятельности (банкротстве)" // Собрание законодательства РФ от 28 октября 2002 года № 43, Ст.4190.

9. Приказ Минфина РФ от 13 июня 1995 года № 49 "Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств" // Финансовая газета, №28, 1995.

10. Андреев В.К. Предпринимательское законодательство России: Научные очерки. - Статут, РАП, 2008. - 117 с.

11. Басаганов Д.А., Шайдуров С.А. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (постатейный). - Деловой двор, 2009. - 124 с.

12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (книга 2) (4-е издание, стереотипное). - Статут, 2002. - 178 с.

13. Гражданское право: Учебник в 2т. / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Т.2. Полутом 1.М., 1999. - 367 с.

14. Гражданское право. Часть первая: Учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М: Юристъ, 2003. - 536 с.

15. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юристъ. 2000. - 464 с.;

16. Данилочкина Т.В. Предприятие как предмет отдельных гражданско-правовых сделок // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып.7.М., 2003. - 342 с.

17. Договоры в предпринимательской деятельности / отв. ред. Е.А. Павловский, Т.Л. Левшина. - Статут, 2008. - 238 с.

18. Корнеева Л.И. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 486 с.

19. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М., 1998. - 236 с.

20. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник в 3 ч. - Ч.1 /под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ПОБЮЛ Л.В. Рожников, 2001. - 632 с.

21. Смагина И.А. Предпринимательское право: Учебное пособие (3-е издание, исправленное и дополненное). - Омега-Л, 2009. - 115 с.

22. Суевалов М.С. Купля-продажа предприятия как основная форма отчуждения-приобретения бизнеса // Юрист, 2007, № 7.

23. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004. - 329 с.

24. Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. М.: Спарк, 1994. - 258 с.