Курсовая работа на тему: Договор пожизненного содержания с иждивением как разновидность договора ренты

Введение

Возможность передачи недвижимости в собственность через договор пожизненного содержания с иждивением является альтернативой оформлению завещания и договора дарения. По этому договору одна сторона, которую мы назовем получателем ренты, предоставляет другой стороне, или плательщику ренты, свою недвижимость, а последний обязуется обеспечивать пожизненное содержание и уход за гражданином или указанным им третьим лицом.

Задача данного гражданского института заключается в защите одиноких людей путем обеспечения им собственности на жилплощадь. Он появился в белорусском законодательстве в 1998 году, когда был принят новый Гражданский кодекс. В отличие от остальных соглашений, рентные отношения в данном договоре полностью урегулированы и не содержат ссылок на другие законы, за исключением редких случаев. Поэтому, этот вопрос является актуальным, так как данное соглашение требует дальнейшей правовой регламентации, так как как на практике, так и в теории существует множество проблемных вопросов. Курсовая работа исследует договор пожизненного содержания с иждивением в сочетании с другими видами договора ренты для определения их отличительных черт и особенностей правовой регламентации. Основная цель работы заключается в разборе содержания и особенностей правового регулирования рассматриваемого договора с целью выявления проблемных аспектов как на теоретическом, так и на практическом уровне. В нашей работе мы рассмотрели несколько важных вопросов, связанных с договором ренты и договором пожизненного содержания с иждивением. В первой части мы предоставили общую характеристику договора ренты, рассмотрили его виды, признаки и место в системе обязательственного права.

Затем мы обратили свое внимание на договор пожизненного содержания с иждивением, определили его понятие, предмет и особенности. Мы рассказали о порядке заключения и расторжения такого договора, а также подробно рассмотрели состав и содержание этого договора.

В последней части нашей работы мы сосредоточились на проблемных моментах применения договора пожизненного содержания с иждивением на практике. Мы предложили некоторые решения для этих проблем и сделали несколько выводов на основе своего исследования.

Наша работа включает три раздела, в которых мы подробно рассмотрели основные аспекты договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением. Мы также провели анализ различных источников, чтобы получить более полное представление о данной теме. При написании данного труда были задействованы нормативные акты, действующие в Республике Беларусь, комментарии экспертов к этим нормативам, научные публикации, специальная литература и периодические издания.

Оглавление

- Введение

- Договор пожизненного содержания с иждивением как разновидность договора ренты

- Общая характеристика договора ренты. Его виды, признаки и место в системе обязательственного права

- Договор пожизненного содержания с иждивением понятие, предмет, особенности

- Регистрация и нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением

- Заключение договора пожизненного содержания с иждивением

- Субъектный состав договора

- Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

- Расторжение договора

- Проблемы практического применения Заключение

- Список использованных источников

Заключение

Вопреки наличию возможностей для заключения договоров пожизненного содержания с иждивением, данная сфера гражданского права до сих пор не получила широкого распространения в Беларуси. По данным первой Минской областной государственной нотариальной конторы, в городе Минск проживает более 2 тыс. человек. Мы считаем, что проблема заключается в недостаточном регулировании рентных обязательств в белорусском законодательстве. На данный момент существует всего лишь 50 договоров, которые позволяют людям старшего возраста жить самостоятельно. Однако, это недостаточное количество, учитывая наличие большого числа одиноких стариков в стране. Необходимо принять соответствующие меры, чтобы улучшить ситуацию и защитить интересы этих людей. некоммерческое. 2. Получателем ренты может быть только физическое лицо, достигшее совершеннолетия и не имеющее ограничений дееспособности. 3. Размер ренты и порядок ее выплаты определяются сторонами договора. 4. Договор ренты может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный срок. 5. В случае нарушения условий договора ренты, сторона, нарушившая условия, обязана возместить другой стороне причиненные убытки и неустойку. 6. Заключение договора ренты может быть оспорено по основаниям, предусмотренным законодательством.

Особенности субъектного состава рассматриваемого договора неразрывно связаны с его конкретным содержанием и требуют детальной проработки в законодательстве. Существует необходимость конкретизировать в Гражданском Кодексе состав лиц, которые могут выступать сторонами договора ренты. Во-первых, в качестве плательщика ренты могут выступать как физические, так и юридические лица, вне зависимости от их возраста, состояния здоровья или организационно-правовой формы. Во-вторых, получателем ренты может быть только физическое лицо, достигшее совершеннолетия и обладающее полной дееспособностью. Третья особенность субъектного состава договора связана с определением размера ренты и порядка ее выплаты, которые оговариваются сторонами по соглашению. Договор ренты может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный срок. В случае нарушения условий договора, сторона, нарушившая его, обязана возместить причиненные убытки и неустойку в пользу другой стороны. Заключение договора ренты может быть оспорено в соответствии с основаниями, предусмотренными законодательством.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря. 1998 г., №218-З: Принят Палатой представителей 28 окт. 1998г.: Одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: В ред. Закона Респ. Беларусь от 26.12.2007 № 301-З // Консультант-плюс [Электрон. ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2008.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. вторая: договоры о передаче имущества. М., 2001. - 795 с.

3. Гражданское право: в 2 ч. Ч. 2: Учебник / под общ. ред. проф. В.Ф. Чигира. - Мн.: Амалфея, 2002. - 1008 с.

4. Гражданское право. Особенная часть: учеб. пособие / Д.А. Колбасин. - Мн.: Амалфея, 2006. - 768 с.

5. Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. №5. С. 8 - 19.

6. Ковалева Н.В. Ответственность по договору ренты // Право Беларуси. 2004. №35. С. 63 - 65.

7. Ковалева Н.В. Рента: вопросы определения субъектного состава договора // Право Беларуси. 2004. №12. С. 61 - 66.

8. Ковалева Н.В. Юридическая конструкция договора ренты // Право Беларуси. 2004. №9. С. 83 - 88.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: в 2 кн. Кн. 2. / Отв. Ред. В.Ф. Чигир. - Мн.: Амалфея, 1999. - 624 с.

10. Мороз Л. Нотариальное удостоверение договора пожизненного содержания с иждивением // Юстиция Беларуси. 2005. №4. С. 30 - 32.

11. Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания // Закон. 1998. №7. С. 118 - 121.

12. Подгруша В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Право Беларуси. 2001. №2. С. 36 - 41.

13. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 1998. - 784 с.

14. Словарь иностранных слов в русском языке. Юнвес. М., 1996. - 853 с.

15. Словарь юридических терминов / под. ред. А.М. Абрамовича. - Мн.: Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Регистр. - 2000. - 531 с.

16. Халецкая Т.М. Место договора ренты в системе обязательственного права // Право Беларуси. 2004. №40. С. 56 -59.

17. Халецкая Т.М. Содержание договора ренты: проблемы теории и практики // Право Беларуси. 2004. №42. С. 76 -79.

18. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением (глава 33). Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель // Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. - М.: Межд. центр фин.-экон. развития, 1996. С. 324 - 331.

19. Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. 1998. №6. С. 12 - 14.