Курсовая работа на тему: Общая характеристика договора ренты 1.1 Понятие и природа договора ренты

Введение

Гражданское право регулирует самый обширный круг общественных отношений, и является весьма динамично развивающейся отраслью права. Поэтому наступление либо изменение каких-либо условий может обуславливать появление новых институтов. Конечно же, и в российском гражданском законодательстве присутствуют такие моменты.

Так новый Гражданский Кодекс 1995 года (далее ГК) включил в себя неизвестный ранее принятым кодексам институт договора ренты, который был признан самостоятельным договором и закреплен в главе 33. Наличие такого договора в современных социально-экономических условиях является закономерным. Ведь ещё до принятия ГК 1995 г. в ГК РСФСР 1964 г. существовал договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, но сфера действия его норм была слишком узкая. Именно переход России к рыночным отношениям предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты.

Рента определяется как всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей трудовой, предпринимательской и иной деятельности. То есть сейчас в многообразных общественных отношениях этот институт призван регулировать те, которые связаны с участием лиц недостаточно обеспеченных и защищенных. С этим связывается специфика договора - особые правовые отношения между её сторонами, ведь получатели дохода передают плательщику своё имущество в собственность. Таким образом, эти отношения связаны с отчуждением имущества. Отсюда следует актуальность данной темы: регулирование институтом ренты специфических отношений, порой с участием "слабой" стороны, в условиях нынешней социально-экономической обстановки.

Договор ренты - это договор со своей историей развития, спецификой, содержанием, элементами, видами и т.д. Сегодня данный договор широко исследуется и анализируется учеными - цивилистами. Но, несмотря на это ещё много аспектов имеет спорный характер (например, о консенсуальности договора ренты). Подобные проблемы будут рассмотрены в курсовой работе.

Целью работы является - изучение института договора ренты, с точки зрения действующего законодательства. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи: проанализировать понятие ренты, её природу, ознакомиться с содержанием ренты, рассмотреть разновидности договора и особенности каждого вида.

Перечисленные выше цель и задачи будут рассмотрены и изучены в курсовой работе.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика договора ренты 1.1 Понятие и природа договора ренты

- Элементы, содержание и особенности договора ренты Глава 2 Виды договора ренты

- Постоянная рента

- Пожизненная рента

- Пожизненное содержание с иждивением Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

Анализировая договор ренты с учетом существующих законов, можно сделать ряд важных выводов. Во-первых, следует отметить, что в настоящее время институт ренты регулируется гораздо шире, чем в прошлые годы. Важно отметить, что сегодня мы имеем отдельную главу в договоре, посвященную вопросу о ренте. В ней установлены различные категории ренты и прочие подробности. Однако следует отметить, что из-за недостатка опыта и новизны данной практики, существует значительное количество пробелов, недостатков и противоречий в этом договоре. Важно отметить, что самостоятельный договор аренды представляет собой специфическую форму договора. При его заключении необходимо уделить особое внимание некоторым аспектам, особенно в отношении защиты интересов арендатора.

Один из ключевых аспектов самостоятельного договора аренды - защита интересов арендатора. В данном случае, арендатор становится получателем ренты и должен быть уверен, что его интересы будут надежно защищены.

Кроме того, самостоятельный договор аренды имеет собственные особенности. Это означает, что он отличается от других форм договоров аренды и представляет собой уникальное юридическое соглашение между сторонами.

Самостоятельный договор рента также требует особого внимания к деталям при его заключении. Стороны должны быть внимательны к подробностям и учесть все необходимые условия и требования.

Таким образом, самостоятельный договор аренды имеет свои особенности, и защита интересов арендатора является одной из наиболее важных. Важно принимать во внимание все аспекты и заключать договор, удовлетворяющий обеим сторонам. Гражданский Кодекс недостаточно регулирует договор ренты, поэтому возникают споры и разногласия. Все виды ренты имеют право на существование и заслуживают признания. Иногда бывает так, что в договоре одной из сторон является человек или организация, которые находятся в уязвимом положении в социальном плане.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994 г. - N 32.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996 г. - N 5.

3. Абова Т.Е., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй. - М.: Юрайт-Издат, 2004 г.

4. Баринов Н.А., Вятчин В.А. Гражданское право (часть первая): курс лекций. - Астрахань, изд. "Астраханский университет", 2007 г.

5. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2001 г.

6. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. Т.2. - М.: Проспект, 2003 г.

7. Суханов Е.А. Гражданское право. Т.2.- М., 2004 г.

8. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель. Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова.- М., 1996.

9. Цыбуленко 3. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция.- № 7. - 1997 г.