Магистерская диссертация на тему: Научно-методические основы стоимости предприятия. Основные понятия оценки бизнеса

Введение

Один из секторов этой инфраструктуры - институт оценки собственности.

Становление института оценки обусловлено следующими факторами:

1. Наличие разных форм собственности на имущество

2. Наличие субъектов оценочной деятельности и потребности в оценке

3. Наличие правовой базы оценки собственности.

Правовая база оценки собственности формируется Конституцией РФ, множеством законодательных актов, руководящих и нормативных документов.

Можно выделить наиболее важные и наиболее часто употребляемые основополагающие документы:

1) Закон РФ № 135-ФЗ от 29.07.98г "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2) Постановление Правительства РФ № 285 от 11.04.2001г "О лицензировании оценочной деятельности"

3) Постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г "Об утверждении стандартов оценки"

4) Постановление Правительства РФ № 316 от 08.04.2000г "Об утверждении правил проведения Государственной кадастровой оценки земель"

Некоторые источники определяют понятие "оценка собственности" как искусство выражать мнение в математической форме для обоснования стоимости частного интереса в определенной доле собственности на заданный момент времени.

С точки зрения "отцов приватизации" это правильно. Я бы даже уточнил, к какой области искусства можно отнести эту деятельность: ближе к цирковому искусству.

Вот пример. Один из граждан Российской Федерации, находясь на определенной ступени административно-командного аппарата страны, оценивает некую принадлежащую ему интеллектуальную собственность, берет в банке крупный кредит под залог этой интеллектуальной собственности и скупает медно-молибденовый комбинат или часть нефтяной промышленности Российской Федерации. (Вот это искусство!).

С точки зрения "как должно быть" понятие "оценка собственности" - это область научной деятельности, изучающая и констатирующая определенные аспекты рыночных отношений в экономике в динамике во всем ее много- и разнообразии.

С учетом принятых в последнее время Законов, стандартов и нормативных актов, мы движемся по пути от искусства к науке. Но дается это пока нелегко, поскольку вся западная экономика, которую мы пытаемся скопировать на себя, на самом деле функционирует не по провозглашенным законам свободного рынка. Как первые переселенцы скупили остров Манхеттен за ящик виски, так же происходит и сейчас: крупнейшие сделки редко бывают эквивалентными. Сырье, земля, рабочая сила Африки, России, Азии покупается за бусы и ничем не обеспеченные доллары. Эти покупки подкрепляются сильнейшими вооруженными силами, противостоять которым теперь уже не сможет никто в мире. Наглядный тому пример - вооруженная агрессия США в Ираке.

Если институт оценки собственности, курируемый в настоящее время Министерством Имущественных Отношений РФ, уверенно встанет на ноги, окрепнет и получит поддержку населения, то хотя бы в масштабах микроэкономики станет возможной соразмерная уравновешенность в рыночных отношениях.

Оглавление

- Научно-методические основы стоимости предприятия 1.1 Основные понятия оценки бизнеса

- Стандарты оценки

- Понятие недвижимости

- Стоимость на примере недвижимости. Виды стоимости

- Принципы оценки

- Подходы и методы оценки

- Основные этапы процесса оценки бизнеса ГЛАВА II Оценка действующего предприятия

- Определение задания на оценку

- Исходные данные

- Расчет рыночной стоимости предприятия в рамках затратного подхода

- Расчет рыночной стоимости предприятия в рамках сравнительного подхода

- Расчет рыночной стоимости предприятия в рамках доходного подхода 2.6 Заключение об итоговой стоимости объекта оценки ООО Предприятие А

- Список использованной литературы

- Приложения

- Эскизы плана здания первого и второго этажей

- Заключение по анализу финансового состояния предприятия

- Бухгалтерский баланс Предприятия А за 2002г поквартально

Список литературы

Прочие операцион-ные расходы

Итого затрат