Курсовая работа на тему: Договор аренды и его основные разновидности

Введение

В советский период роль аренды то уменьшалась (30-40-е годы), то вновь возрастала (в период нэпа и после 1985г.). Однако основной объем правовых норм о найме оставалась неизменным в ГК

Ныне действующее гражданское законодательство существенно расширило количество норм, посвященных аренде. С развитием предпринимательской деятельности в Казахстане для многих коммерческих и некоммерческих организаций стало удобней не приобретать имущество в собственность, а арендовать его.

Договор аренды относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор данной темы курсовой работы не случаен в обосновании этому приведу, на мой взгляд, ключевые и насущные примеры.

Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды (имущественного найма) широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Во-вторых, за актуальность выбранной мною темы говорит следующее, что в современном Казахстане возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений.

В условиях перехода к рыночным отношениям в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды.

Научность разработанности проблемы. Понятие договора аренды широко используется в юридической науке и правоприменительной практике, что обусловлено распространенностью данного договора в гражданском обороте. Отдельные стороны проблемы применения норм гражданского законодательства о договоре аренды, неоднократно рассматривались в правовой науке. Общетеоретические аспекты договора аренды разрабатывали такие ученые, как Басин Ю.Г., Иоффе С.О., Диденко А.Г., Каудыров Т.Е., Мукашева К.В и др.

Актуальность сформулированной курсовой работы, позволяет не только определить новые подходы к исследованию договоров аренды, но и систематизировать накопленные юридической наукой знания и правоприменительную практику.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика договора аренды

- Понятие договора аренды и его форма

- Субъектный состав договора аренды

- Предмет договора аренды

- Содержание и срок договора аренды

- Арендная плата

- Прекращение договора аренды

- Отдельные виды договора аренды

- Договор проката

- Аренда транспортного средства

- Аренда зданий и сооружений

- Аренда предприятий

- Финансовая аренда лизинг Заключение

- Список использованной литературы

- Приложения

Заключение

Таким образом, все правовые отношения, возникающие в процессе реализации договора аренды, относятся главным образом к отношениям пользования (извлечения полезных свойств) имуществом. За редким исключением договор содержит нормы, закрепляющие право арендатора на переход арендованного ранее имущества в собственность.

Список литературы

- ) Конституция Республики Казахстан от.

- ) Гражданский кодекс Республики Казахстан части 1, 2 с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2009г.

- ) Гражданский процессуальный кодекс РК (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.01.2009 г.

- ) Закон О финансовой аренде (лизинге) Республики Казахстан от 5 июля 2000 года N.

- ) Закон Республики Казахстан от 1 июля 1999г. 410-1. О введении в действие Гражданского кодекса Республики Казахстан (особенная часть).

- ) Беседин Д.Р., Горелова Т.В., Нарежный В.В. Сборник типовых договоров с комментариями. - "Издательский Дом "Главбух", 2003 г.

- ) Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Казахстан (постатейный) под ред. Сергеева А.П. -: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998г.

- Красноперова О.А. Арендные отношения: гражданско-правовой аспект // "Гражданин и право", N 4, 5, июль - октябрь 2003 г.

- ) Титова Г. Договоры аренды // "Финансовая газета. Областной выпуск", N 26, июнь 2002 г.