Заказать разработку проектно-сметной документации

Проектно-сметную документацию проверяют на соответствие между проектным решением и сметным расчётом: количество и характеристики материалов в смете должны совпадать с тем, что указано в чертежах и спецификациях. Разбираем всё, что нужно: какие разделы входят в ПСД, что входит в смету, как считают объёмы работ, в каких программах составляют смету, где обычно ошибаются и что прислать вместе с заказом. Ни один пункт не заменяет остальные: верно посчитанная смета без привязки к проектным решениям к защите не принимается. Ниже — по пунктам. Считать стоит от 100 ₽ и от 2 часов.

Какие разделы входят в ПСД

Пояснительная записка: общие данные об объекте, исходные данные для проектирования, технико-экономические показатели.

Архитектурные и конструктивные решения: планы, разрезы, фасады, спецификации конструкций и материалов.

Инженерные системы: отопление, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение — со своими чертежами и спецификациями.

Организация строительства: проект организации строительства, календарный план, потребность в ресурсах.

Сметная документация: локальные сметы по видам работ, объектная смета, сводный сметный расчёт.

Что входит в смету

• ведомость объёмов работ по каждому разделу проекта;
• локальные сметы с расценками на работы и материалы;
• объектная смета, объединяющая локальные по объекту;
• сводный сметный расчёт с учётом накладных расходов и сметной прибыли;
• пояснительная записка к смете с указанием базы цен и индексов пересчёта.

Как считают объёмы работ

Объёмы берутся из рабочих чертежей и спецификаций, а не назначаются приблизительно: площадь по экспликации помещений, длина трубопроводов по планам инженерных систем, объём бетона по конструктивным разделам. Расценки подбираются по ГЭСН или ФЕР в зависимости от требуемой базы цен, при пересчёте в текущие цены применяются актуальные индексы по региону. Отдельно учитываются коэффициенты на стеснённые условия работ или зимнее удорожание, если они предусмотрены заданием.

В каких программах составляют смету

Расчёт чаще выполняется в «Гранд-смете» или аналогичных сметных программах — они автоматически подбирают расценки по базе и считают итоговую стоимость с накладными расходами. Часть учебных заданий требует расчёт вручную в таблице, чтобы показать понимание структуры сметы, а не только работу с программой. Формат сдачи — печатная форма сметы или файл программы — уточняется у преподавателя заранее.

Где обычно ошибаются

• берут объёмы работ приблизительно, а не по чертежам;
• применяют расценку не той базы цен, что указана в задании;
• забывают пересчитать смету в текущие цены по индексу;
• не учитывают накладные расходы и сметную прибыль в итоге;
• смета не совпадает с проектными решениями по материалам;
• путают локальную, объектную смету и сводный сметный расчёт.

Сколько стоит

• минимальная цена — от 100 ₽;
• минимальный срок — от 2 часов;
• расчёт по факту приёмки, бесплатные правки 21 день;
• стоимость зависит от объекта, числа разделов и требуемой базы цен.

Что прислать вместе с заказом

Задание с исходными данными об объекте, чертежи и спецификации, если смета делается по конкретному проекту, требуемую базу цен и регион, формат сдачи — печатную форму или файл сметной программы.

Как заказать

Ничего платить на входе не нужно: задание висит бесплатно, а цену называют сами авторы. Смотрите не на первую строку списка, а на профиль: опыт по направлению важнее пары сотен рублей. Автор получает оплату после того, как вы посмотрели результат и согласились его принять.