Курсовая работа на тему: Характеристика ао темирбанк и его системы ипотечного кредитования

Введение

В развитых странах с рыночной экономикой ипотека является одним из ключевых инструментов для обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма. Она используется для обеспечения исполнения различных финансовых и гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимости. Ипотека также служит надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, а также способом перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

В Республике Казахстан существует проблема неплатежей, которая привела к общему недоверию между хозяйствующими субъектами. Другие проблемы включают большое количество банкротств предпринимательских структур, задолженность юридических и физических лиц перед бюджетами на разных уровнях, а также задолженность самого бюджета по выплате заработной платы и другим обязательствам. Коммерческие организации также зависят от политического климата в отношении своей платежеспособности. В связи с этим требуется более строгий контроль при осуществлении больших коммерческих сделок. Из-за такого положения дел возникают проблемы с установлением деловых связей, а также возникают трудности с продажей товаров из-за отсутствия каналов сбыта. Также возникают трудности с финансированием крупных сделок. В связи с этим, расширение использования ипотеки как способа обеспечения возвратности кредитов представляет собой возможность укрепить тенденции к интеграции, а также снять препятствия, мешающие развитию экономических связей. Это также позволит повысить надежность инвестиций и стимулировать жилищное строительство и другие отрасли национальной экономики. В стране нашей важные социальные, экономические и правовые проблемы можно эффективно решить с помощью ипотеки. Тем не менее, эксперты указывают на наличие серьезных проблем и перспектив у ипотечного кредитования в экономическом аспекте. Улучшение эффективности ипотечного кредитования представляет сложную задачу, однако её решение необходимо для достижения желаемых результатов. Необходимость такого решения подтверждается значимостью данной темы для практики. В рамках данной курсовой работы представляется необходимость провести анализ главных трудностей, связанных с ипотечным кредитованием, а также рассмотреть потенциальные способы максимизации его вклада в экономический рост Республики Казахстан. В целях достижения данной цели, были определены следующие задачи: первостепенно, описать и проанализировать деятельность компании "Темирбанк" и ее системы ипотечного кредитования; далее, провести исследование, направленное на выявление экономической сущности ипотеки и ипотечного кредитования, а также определить его роль в общем объеме банковских операций; затем, проанализировать проблемы, с которыми банки сталкиваются при участии в ипотечном кредитовании; и, наконец, провести анализ проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Данное исследование посвящено изучению рынка ипотечного кредитования в Республике Казахстан, при этом нашим объектом исследования является Дочерняя организация "БТА" АО "Темирбанк". Для основы нашей курсовой работы были взяты следующие нормативные документы: Закон РК "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан", Закон Республики Казахстан "О денежной системе Республики Казахстан", Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам банковской деятельности". На основе исследований выдающихся ученых, таких как Кожагапанов Е.Ю., Сейткасимов Г.К. и Жамшиев Б.Э., была разработана данная курсовая работа. В ней активно использованы теоретические и методологические принципы, изложенные в трудах указанных авторов.

Перед вами находится курсовая работа, основанная на современных научных исследованиях в области, проведенных учеными Кожагапановым Е.Ю., Сейткасимовым Г.К. и Жамшиевым Б.Э. Анализируя их работы, мы выявили важнейшие научные положения, которые легли в основу данного исследования.

Теоретические основы данной курсовой работы вытекают из трудов Кожагапанова Е.Ю., Сейткасимова Г.К. и Жамшиева Б.Э. Их научные идеи были активно использованы в ходе разработки данного исследования, что придает ему солидность и надежность.

Ученые Кожагапанов Е.Ю., Сейткасимов Г.К. и Жамшиев Б.Э. предоставили определенные теоретические и методологические основы, которые легли в основу данной курсовой работы. Авторы данного исследования активно использовали научные статьи и публикации указанных ученых в ходе своих исследований, учитывая их точки зрения и выводы.

Данная курсовая работа опирается на крупные теоретические и методологические изыскания Кожагапанова Е.Ю., Сейткасимова Г.К. и Жамшиева Б.Э. Авторы исследования изучили их работы и включили в свою работу основополагающие принципы, которые придают данному исследованию порядочность и достоверность.

Оглавление

- Введение

- Характеристика ао темирбанк и его системы ипотечного кредитования

- Характеристика АО Темирбанк

- Характеристика системы ипотечного кредитования в АО Темирбанк

- Анализ деятельности ао темирбанк и его ссудного портфеля

- Анализ деятельности АО Темирбанк

- Анализ ссудного портфеля АО Темирбанк

- Ипотечное кредитование в коммерческих банках перспективы его развития

- Сущность и роль ипотечного кредитования в деятельности банка

- Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан

- Проблемы ипотечного кредитования и перспективы его развития ЗАКЛЮЧЕНИЕ

- Список использованных источников

Заключение

Анализируя эволюцию ипотечных отношений в Казахстане, мы можем сделать несколько выводов. Международный опыт показывает, что развитие ипотечного кредитования приносит значительные преимущества для государства. Прежде всего, оно помогает в решении жилищной проблемы, что является существенным аспектом социальной политики. Выражается поддержка и поощрение гражданской инициативы, способствующей росту экономики и общественного развития. Также обращается внимание на важность использования внутренних инвестиций, таких как личные сбережения и средства институциональных инвесторов, в процессе кредитования и финансирования различных проектов.

Список литературы

1 Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 г. N 2444 "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан".

2 Закон Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества" от 23 декабря 1995 года № 2723.

3 Адибеков М.Г. Ипотека. - А.: Санат, 2005. - 188 с.

4 Ахметжанова Г.К., Маханов Н.О. Основные направления развития банковской системы Казахстана. - А., 2006. - 330 с.

5 Белых Л.П. Условия ипотечного кредитования. - М.: Банки, ЮНИТИ, 2006. - 250 с.

6 Березина М.П. Ипотечное кредитование коммерческого банка. - М.: Прогресс, 2005. - 196 с.

7 Балабанова И.Т. Банки и банковская деятельность. Учебник для вузов. - М.: Наука, 2006. - 196 с.

8 Ергазина С.Л. Работа коммерческого банка по ипотечному кредитованию: методические рекомендации. - А.: Бiлiм, 2005. - 169 с.

9 Кожагапанов Е.Ю. Ипотечное кредитование. - А.: Санат, 2006. - 136 с.

10 Мишкин Ф. Экономическая теория денег, банковского дела и финансовых рынков. - М.: Аспект пресс, 2006. - 155 с.

11 Молчанов А.В. Коммерческий банк. Теория и практика. - М.: Финансы и статистика, 2006. - 230 с.

12 Пещанская И.В. Организация деятельности коммерческого банка: ипотченое кредитование. - М.: Инфра-М., 2005. - 160 с.

13 Сейткасимов Г.К., Жамшиев Б.Э., Воронина М.У. Деньги, кредит, банки. - Алматы, Баспа, 2006 . - 115 с.

14 Щербакова Г.Н. Ипотечное кредитование. - М., Экзамен, 2006. - 189 с.

15 Челноков В.А. Деньги, кредит, банки. Р-н-д: Феникс, 2003. - 163 с.