Курсовая работа на тему: Договор продажи недвижимости

Введение

В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.

Не случайно поэтому, что Исследовательский центр частного права при Президенте Российской Федерации проявил инициативу в разработке Концепции развития гражданского законодательства о недвижимости. Эта инициатива была поддержана, и Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства была создана рабочая группа, разработавшая Концепцию развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Этот документ был принят на заседании Совета 15 декабря 2003 г.

Оглавление

- Введение.

- Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве.

- Элементы договора продажи недвижимости.

- Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости.

- Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения.

- Содержание договора по продаже недвижимости.

- Права и обязанности сторон.

- Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.

- Заключение.

- Список использованной литературы.

Заключение

В заключении можно делать следующие выводы:

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену (п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 454 ГК).

2. Как и в любом договоре купли-продажи, предметом данного договора может быть лишь та недвижимость, которая обладает признаками оборотоспособности (ст. 129 ГК). Так, в соответствии с действующим законодательством среди природных ресурсов оборотоспособностью обладают лишь некоторые виды земельных участков.

Список литературы

- Нормативные акты.

- Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. 237. 1993. 25 декабря.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. 5. Ст.

- Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета. 2002. 26 янв.

- Федеральный закон от 21.07.1997 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. 30. Ст.

- Научная литература.

- Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М.

- Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики.

- Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн.

- Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М.

- Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК