Дипломная работа на тему: Теоретические аспекты исследований рынке недвижимости. Рынок жилой недвижимости, законодательная

Введение

Для обеспечения эффективного использования ресурсов и максимального удовлетворения потребительских требований специфика современной жизни требует от субъектов экономических отношений проведения глубокого анализа протекающих на рынке процессов.

Цель любого рыночного исследования состоит в оценке существующей рыночной ситуации (конъюнктуры) и разработке прогноза развития рынка. Программа такого комплексного изучения зависит от особенностей товара (товаров), характера деятельности предприятий (организаций), а также в определении условий, при которых обеспечивается наиболее полное удовлетворение спроса населения в товарах данного вида и создаются предпосылки для эффективного сбыта произведенной продукции. В соответствии с этим первоочередной задачей изучения рынка является анализ текущего соотношения спроса и предложения на недвижимость в г. Сургуте.

Оглавление

- Введение.

- Теоретические аспекты исследований на рынке недвижимости.

- Рынок жилой недвижимости, законодательная база.

- Функции рынка недвижимости.

- Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости.

- Подходы к оценке стоимости недвижимости.

- Аналитические исследования на рынке жилой недвижимости г. сургута.

- Анализ рынка жилья г. Сургута.

- Анализ рынка жилой недвижимости г. Сургута по анкетированию.

- Проблемы анализа и прогнозирования рынка жилой недвижимости в г. сургуте.

- Проблемы и решения анализа рынка жилой недвижимости.

- Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута.

- Концепция информационно-аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности участников рынка недвижимости.

- Заключение.

- Список литературы.

Заключение

Информационное обеспечение - процесс удовлетворения потребностей конкретных пользователей в информации, основанной на применении специальных методов и средств ее получения, обработки, накопления и выдачи в удобном для использовании виде.

Главным в информационном обеспечении считаются проблемы формирования внешнего информационного поля, к которым относят частичность информации, ее недостоверность, противоречивость и избыточность. Поэтому формирования и поддержание информационного поля - задача непростая. Информационное поле невозможно создать за короткое время. Процесс накопления информации, а соответственно и опыта, требует времени, знаний, необходимых технических средств и квалификационного персонала. Для оптимального информационного взаимодействия необходимо рациональное проектирование системы информации и эффективное управление информационными потоками.

Список литературы

- Конституция Российской Федерации. Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, N 4, ст. 445;.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011);.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011);.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008);.

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011);.

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.12.2011);.

- Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";.

- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";.

- Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)";.