Дипломная работа на тему: Сущность рыночного и государственного регулирования в условиях смешанной экономики

Введение

государственное регулирование кризис недвижимость

Вступление России на путь экономических реформ потребовало формирования нового сектора экономики - рынка недвижимости. Недвижимое имущество и жилье как его составляющая являются важными элементом любой экономической системы. Рынок жилья занимает значительное место среди рынков, обеспечивающих функционирование экономики страны, участвует во многих экономических отношениях, связанных с собственностью, с государственным регулированием различных сфер экономики и общества. Состояние, тенденции рынка жилья зависят от степени развития всей экономики, особенностей ее отдельных этапов.

Анализируя процессы формирования рынка жилья, стоит учитывать, что и в дореформенный период в условиях плановой экономики уравнительно-распределительные отношения на жилищном рынке сочетались с различными элементами рыночных отношений (жилищные кооперативы, продажа частных домов). Несмотря на это, формирование рынка жилья было связано с определенными трудностями, приведшими в конечном итоге к кризисному состоянию жилищного сектора экономики России.

Переход от жесткого государственного управления в данной сфере к рыночным преобразованиям, отказ государства от роли основного собственника на жилье, а также практически полное отсутствие механизмов самостоятельного участия населения в решении жилищных проблем обусловили обострение кризисных явлений.

Жилищная проблема стала одной из острых социальных проблем и объективно назрела необходимость изменения сложившейся ситуации. Однако, используя только рыночные механизмы, преодолеть кризисное положение не удавалось на протяжении многих лет. Учитывая важную роль, которую жилье играет в жизнедеятельности любого общества необходимо вмешательство государства в функционирование рынка жилья для обеспечения экономической и социальной стабильности в стране. Умелое государственное регулирование позволяет корректировать и модифицировать действия рыночной системы, включая ликвидацию тех "провалов", которые невозможно восполнить, используя исключительно рыночный механизм. Развитие и совершенствование экономических отношений на рынке жилья должны стать управляемым и регулируемым процессом.

Актуальность проблемы вопросов государственного регулирования рынка жилья в до- и посткризисный период обусловили выбор темы реферата.

Целью данной работы является рассмотрение государственного регулирования на рынке жилой недвижимости в условиях современного кризиса (российский и международный аспект).

В соответствии с поставленной целью в работе определены следующие задачи:

Оглавление

- Введение

- глава. Сущность рыночного и государственного регулирования в условиях смешанной экономики

- глава. Ситуация на рынке жилой недвижимости в период современного кризиса с середины 2008 г. по настоящее время

- глава. Формы и методы государственного регулирования на рынке жилой недвижимости с 2008 г. по настоящее время Заключение

- Глоссарий

- Список литературы

- Приложение

Заключение

В данной работе приведен комплекс теоретических, методических и практических разработок, позволяющий говорить о достижении поставленной цели и решении намеченных задач.

Результаты выполненного исследования заключаются в следующем:

) Формирование социальной ориентации рыночной экономики, развитие системы социальной защиты направлены на смягчение социальной дифференциации, связанной с действием рыночного регулирования.

) Элементы саморегулирования, самоорганизации, свойственные рыночному механизму распределения ресурсов и формирования пропорций, позволяют национальной экономике, хотя подчас и не без потерь, осуществлять самонастройку применительно к потребностям научно-технического прогресса, экономического роста, быстро меняющимся внутренним и внешним условиям.

Список литературы

. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горе-мыкин. -М.: Издательско-книготорговый центр "Маркетинг", 2002. 804 с.

. Государственное регулирование экономики. Курс лекций. Под ред. Н.Антоновой - Минск, 1996, гл. 1, 3, 4 и 6; Вопросы экономики, 1994, № 11; Экономист, 1995, № 2.

. Кейнс Д. Общая теория занятости, процента и денег. - М., 1978.

. Колтунов В. Основы рыночной экономики. - Н.Новгород, 1996, ч. II, гл.7.

. Лившиц А. и Курочкина И. Введение в рыночную экономику. - М., 1994, гл. 4.

. Макконнел К. и Брю С. Экономикс. - М., 1992, т. 1, гл. 6, 12 и 18.

. Мировая финансовая система после кризиса. Оценки и прогнозы - М.: Маросейка, 2009. - 220 с.

. Мировой финансовый кризис и экономическая безопасность России. Анализ, проблемы и перспективы - М.: Экономика, 2010. - 208 с.

. Нижегородцев Р. М., Стрелецкий А. С. Мировой финансовый кризис. Причины, механизмы, последствия - М.: Либроком, 2008. - 64 с.

. Печатникова С. М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка / С. М. Печатникова // Экономика строительства. 2003. -№4.-С. 2-12.

. Рынок недвижимости во время кризиса/Илья Володько//Журнал "Генеральный директор", №5 за 2009 год

. Сорос Д. Первая волна мирового финансового кризиса. Промежуточные итоги. Новая парадигма финансовых рынков - М.: Манн, Иванов и Фербер, 2010. - 272 с.

. Тимошина Г. И. Проблемы формирования рынка жилья / Г. И. Тимошина, С. Ю. Лядкин. Воронеж: Центр.-Чернозем. Кн. изд-во, 1997. -114 с.

. Учебник по основам экономической теории. Изд. МГУ. - М., 1994, гл. II.

. Федеральный закон № 214 от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве 1. многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

16. Хачатрян С. Р. Моделирование региональной жилищной политики и механизмов расширения доступности улучшения жилищных условий населения / С. Р. Хачатрян: Электрон, ресурс. http // www.optim.ru <http://www.optim.ru>.

. Щербакова Н. А. Экономика недвижимости : учеб. пособие / Н. А. Щербакова. Ростов на-Дону: Феникс, 2002. - 320 с

. Экономика : учебник / Под ред. д-ра экон. наук проф. А. С. Булатова. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ, 2002. - 896 с.

. Экономика недвижимости Учебное пособие /Под ред. Ресина В.И. - М., "Дело", 2000.

. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции : учеб. пособие / И. Р. Айтмухаметова, С. А. Гарина, Е. Б. Денисенко, Е. Н. Лебедева, О. В. Минина; Новосиб. гос. архитектур.-строит, ун-т. Новосибирск: НГАСУ, 2003.-96 с.

. Экономика. Учебник под ред. А. Булатова. - М., 1994, гл. 15.

. Эльдаров Р. 3. Особенности формирования спроса и предложения на рынке жилья в переходной экономике : автореф. дис. . канд. экон. наук / Р. 3. Эльдаров. Москва, 1998. -24 с.