Курсовая работа на тему: Купля-продажа жилой недвижимости

Введение

Объектом исследования курсового проекта является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует вопрос прав человека на жилое помещение, а это всегда животрепещущий вопрос.

Под предметом исследования понимаются современные проблемы регулирования продажи жилого помещения.

На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство - Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это выражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации - Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией РФ - это те обязанности, которые приняло государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади.

Оглавление

- Введение.

- Теоретические аспекты совершения сделки купли-продажи жилой недвижимости.

- Понятие жилой недвижимости.

- Схема заключения сделки купли-продажи жилой недвижимости.

- Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом.

- Мониторинг рынка жилья на вторичном рынке.

- Исследование предложения жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Самара.

- Исследование предложения четырехкомнатных квартир на вторичном рынке в Куйбышевском районе г. Самара.

- Совершение сделки купли-продажи квартиры.

- Описание объекта и оформление купли-продажи.

- Определение цены сделки.

- Заключение.

- Библиографический список.

Заключение

Жилая недвижимость является одним из самых дорогостоящих приобретений человека за всю его жизнь, но она так же является неотъемлемой частью жизни каждого из нас, именно поэтому такое пристальное внимание сосредоточенно на заключении сделок с жилым имуществом, а именно на договоре купли-продажи, как наиболее часто встречающемся в жизни.

Из первой главы можно сделать следующие выводы:

1) В России недвижимость делится на 3 группы: жилищный фонд, нежилой фонд, земля. Каждая из этих групп развивается самостоятельно, имеет собственную законодательную и нормативную базу

2) Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, общежития, специализированные дома, квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Список литературы

- Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г., 32, ст. 3301, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5, ст.

- Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. 73-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 11 мая 1998 г., N 19, ст.

- Барышева Т.В. Жилье: права граждан и их защита (Проект Правовая культура, выпуск 3).

- Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи Законность.

- Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом Филинъ, 2009. - 592 с.

- Гришаев С.П. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа): Учебно-практическое пособие. М.// Бек//.

- Гришаев С.П. Все о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-продажа. М. //Бек.//.