Курсовая работа на тему: Состояние ипотечного кредитования в РБ и . Проблемы препятствующие рынку ипотеки

Введение

Проблема ипотечного кредитования в настоящее время является одной из наиболее значимых проблем современной России. Высокие процентные ставки не предоставляют возможности семьям брать ипотеку, возникающие суммы от переплаты по ставкам кредитов заставляют ужаснуться. В результате и рынок недвижимости развивается не такими темпами, какими хотелось бы. В данной курсовой работе рассмотрено современное состояние ипотечного кредитования в России и Республике Башкортостан.

Ипотечное кредитование - реальная возможность изменения сложившейся в нашей стране ситуации. Суть ипотечного кредитования - предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья.

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. По мнению социологов, очень важно, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы. Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Целью данной курсовой работы является изучение ипотечного кредитования на современном этапе, анализ перспективы его развития.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

*изучить теоретические аспекты и особенности нормативного регулирования ипотечного кредитования;

*проанализировать состояние рынка ипотечного кредитования в России в период кризиса и на современном этапе;

*выделить существующие на сегодняшний день проблемы и пути их решения;

*изучить прогнозы развития рынка ипотечного кредитования в России.

Объект исследования - рынок ипотечного кредитования в России.

Предмет исследования - отношения между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования.

Методическая основа исследования: нормативно-правовые акты, статистические данные аналитического центра АИЖК, ЦБРФ, специальная литература, интернет - материалы.

Структура курсовой работы определена исходя из поставленных задач. В первой части работы рассматриваются теоретические основы ипотечного кредитования. Второй раздел носит прикладной характер, в нем определяется рыночная стоимсоть объекта коммерческой недвижимости. В заключении подведены итоги курсовой работы, обобщены выводы и рекомендации.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

В первой главе данной работы рассматриваются теоретические аспекты ипотечного кредитования недвижимости.

Второй раздел носит прикладной характер, в нем определяется рыночная стоимсоть объекта коммерческой недвижимости..

В заключении подведены итоги курсовой работы, обобщены выводы и рекомендации.

Оглавление

- Введение

- Состояние ипотечного кредитования в РБ и РФ

- Проблемы препятствующие рынку ипотеки

- Перспективы развития рынка ипотечного кредитования

- Плюсы и минусы ипотечного кредитования

- Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта на примере коммерческого объекта недвижимости ателье индивидуального пошива

- Определение задания на оценку и описание объекта оценки

- Определение рыночной стоимости сравнительным подходом

- Определение рыночной стоимости затратным подходом

- Определение рыночной стоимости доходным подходом

- Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки Заключение

- Список литературы

- Приложение А справочное Объект-аналог 1

- Приложение Б справочное Объект-аналог 2

- Приложение В справочное Объект-аналог 3

Список литературы

Федеральный закон от 2 января 2000 г. №22-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

Гражданский кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ.

Земельный кодекс РФ от 25 декабря 2001 г. №136-ФЗ.

Инвестиции в вопросах и ответах: учебное пособие / А. Ю. Адрианов, С. В. Валдайцев, П. В. Воробьев [и др.]; авторы-составители И. А. Дарушин, Н. А. Львова; отв. ред. В. В. Ковалев, В. В. Иванов, В. А. Лялин. - Москва : Проспект, 2011. - 376 с.

Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учебное пособие / А.Д. Мурзин. - Ростов н/Д : Феникс, 2013. - 382 с. - (Высшее образование)

Асаул А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения. - Спб.: Питер, 2013. - 416 с.: ил.

Приложение А

(справочное)

Объект-аналог №1