Дипломная работа на тему: Характеристика ипотечного кредитования. История развития ипотечного кредитования

Введение

Актуальность исследования: Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. Во-вторых, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Целью развития системы ипотечного кредитования является: улучшение жилищных условий населения, вынужденного сейчас копить на жильё в полном объеме, так как оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе; стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства; ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития; развития кредитной системы, что позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья.

Поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. За рубежом ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.

Цель исследования: изучение состояния ипотеки в различных странах мира.

Задачи исследования:

1. Проанализировать экономическую литературу, законодательные акты по теме исследования.

2. Рассмотреть историю становления ипотечного кредитования

3. Раскрыть сущность понятия "ипотека"

4. Рассмотреть состояние ипотеки в различных странах мира

Объект исследования: Ипотечное кредитование.

Предмет исследования: Развитие ипотечного кредитования в различных странах мира. Гипотеза исследования: Развитие ипотечного кредитования оказывает существенное положительное влияние на развитие экономики различных стран мира. Структура работы: работа состоит из введения, трех глав и заключения. В данной курсовой работе будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в различных странах мира, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов использования мирового опыта. Раскрыты вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы при предоставлении кредитов и проведения анализа возможных рисков, перспективах развития, а так же состоянию ипотеки в разных странах мира.

Методы исследования:

1. Анализ различных литературных и экономических источников

2. Анализ законодательств;

3. Работа с архивными данными

4. Статистическая обработка данных.

Оглавление

- Введение

- Характеристика ипотечного кредитования

- История развития ипотечного кредитования

- Понятие ипотеки. Модели ипотечного кредитования

- Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире

- Ипотека в различных странах мира

- Система ипотечного кредитования в США

- Ипотека в странах Зарубежной Европы

- Ипотечное кредитование в России Заключение

- Список литературы

- Приложение 1 Анализ возможностей использования моделей ипотечного жилищного кредитования

Список литературы

I. Законодательные и нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части I, II. - М.: Инфра-М, 1997, 551 с.

2. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон №102-ФЗ от 16 июля 1998 г.

3. О банках и банковской деятельности: Федеральный закон №17-ФЗ от 3 февраля 1996 г.

II. Книги, монографии

4. Афонина А.В. Все об ипотеке. Получение и возврат кредита.- М.: Академия, 2008 .

5. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2008 .

6. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. - М.: Экономист, 2007.

7. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2008.

8. Назаров В., Королева С. Ипотека. Руководство к действию. - М.: Лань, 2007 .

9. Нуреев. Р.М. Курс микроэкономики. - М.: Норма, 2007.

10. Основы ипотечного кредитования / под ред. Н.Б. Косарева. - М.: ИНФРА-М, 2007.

11. Полтерович В.М. Формирование ипотеки в догоняющих экономиках: проблема трансплантации институтов. - М.: Экономист, 2007.

12. Русецкий А.Е. Ипотека. Как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. - М.: Гардарика, 2008.

13. Троев В.А. Недвижимость по ипотеке. - М.: Экономист, 2007.

14. Хейк Л. Рынки ценных бумаг, обеспеченных ипотекой и активами. - М.: Академия, 2007

15. Шабалин В.Г., Самохина О.Н., Шамонова Е.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями. В 2 частях. Часть 2. Сопровождение сделок. Новостройки. Ипотека". 2007.

16. Экономическая теория / Под ред. И.К. Ларионова, Н.Н. Телиненко, В.Н. Щербакова. -М.: Торговая корпорация Дашков и Ко,2008.

17. Экономическая теория /Под ред. В.И. Видянина, Г.П. Журавлевой.-М: ИНФРА-М, 2008.

18. Экономическая теория /под. ред. И.П. Николаевой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2008.

III. Публикации в периодических изданиях

19. Андрюшин С.А. Нужен ли нам опыт системы учреждений мелкого кредита дореволюционной России? // Бизнес и банки. 1998. №49.

20. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 1999.

21. Будет ли нынешнее поколение россиян жить при ипотеке? // Известия. 1997. №125.

22. Грачев И.Д., Южанов И.А. Новый Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - возможность приобретения жилья в кредит //Юрист. 1998. №10.

23. Дьяконова И. История развития сберегательных касс в Германии //Бизнес и банки. 1996. №39.

24. Жердев Ф., Рошек Ю. Кредит с видом на квартиру: об ипотечном кредитовании в Москве //Профиль. 1999. №10.

25. Замуруева И. Ипотека на потоке //КомерсантЪ власть. 1998. №32.

26. Зенец Н. Возможности развития ипотечного кредитования: Залог земли //Экономист. 1997. №4.

27. История создания и развития ипотечных банков Германии //Финансист. 1997. №3.

28. Калянина Л. А теперь ипотека: московская программа жилищного кредитования //Эксперт. 1998. №30.

29. Клепикова Е., Романов М. Кредитование под залог объектов коммерческой недвижимости: проблемы и перспективы //Городское управление. 1998. №9.

30. Клименко В., Рогова Е, Принятие закона - новый этап развития ипотечного кредитования //Риэлтер. 1998. №5.

31. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования //Деньги и кредит. 1998. №6.

32. Минц В. В ожидании третьего пути: Ипотечное кредитование //Эксперт. 1999. №16.

33. Петров Н. Дом из ипотеки //Российская Федерация сегодня. 1998. №15.

34. Полонский А.М., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: проблемы и пути решения //Экономика строительства. 1997. №10.

35. Проскурякова Н. Особенности ипотечного кредита в пореформенной России //Индустриализация в России. 1997. №5.

36. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития //Деньги и кредит. 1997. №3.

37. Смирнов В. Стандарты в деятельности участников рынка недвижимости //Риэлтер. 1998, №№3, 4.

38. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы //Хозяйство и право. 1997. №9.

39. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России //Рынок ценных бумаг. 1998. №7.

40. Юрьева И. Квадратные метры в круглых суммах //Российская газета. 1997. 5 декабря.

Приложение 1