Дипломная работа на тему: Исследование возможности покупки жилой недвижимости вСаров при помощи автоматизированной

Введение

Последнее десятилетие в Российской Федерации ознаменовано уверенным экономическим ростом, политической стабильностью и, как следствие, развитием финансовых институтов страны. Интегрируясь в мировую экономическую систему, Россия обязана становиться полноправным членом мирового экономического сообщества, постоянно перенимая и развивая опыт коллег из более развитых, с экономической точки зрения, стран. Постоянно растущий объем кредитных предложений банков, разработка фирмами-застройщиками собственных программ кредитования недвижимости, внесение дополнений в законодательство федеральных и местных органов власти - все это говорит о развивающейся экономической системе РФ, а, в частности, о развитии рынка ипотечного кредитования, который, с полной уверенностью, можно считать индикатором состояния экономики страны.

Однако какими бы высокими показатели экономического роста не были, низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки, а также недостаточный объем строящегося жилья приводит к тому, что в настоящий момент в России значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий.

Жилищная проблема населения остро стоит для всех областей и городов Российской Федерации, в том числе и для закрытого административно-территориального округа (ЗАТО) г.Саров. Экономическая стабильность Российского Федерального Ядерного Центра целиком и полностью зависит от экономических и производственных показателей градообразующего предприятия - РФЯЦ-ВНИИЭФ. В данном городе, ввиду достаточно серьезного, с финансовой точки зрения, расслоения общества, помимо описанных ранее негативных факторов, проявляется очередная проблема, не такая очевидная для других городов РФ: ввиду недостатка предложений на рынке строящегося жилья имеет место быть постоянный рост цен на жилую недвижимость.

Одним из решений данной проблемы, очевидно, является рынок ипотечных кредитов, предлагаемый банками города, а в частности ОАО "Сбербанк", как самого большого представителя банковского сектора в г. Саров. Однако не опытному потребителю достаточно тяжело разобраться во всевозможных вариантах расчета кредиту, а также в размерах ежемесячных выплат. При этом для каждого предлагаемого кредита свои процентные ставки и требования к возрасту заемщика. Для этого, на официальном сайте ОАО "Сбербанк", потребителю предлагается воспользоваться автоматизированной информационной системой, одной из функций которой является подсчет ежемесячных выплат исходя из процентной ставки, суммы кредита и т.д., которая находится по адресу <http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/credits/>.

Также, данная система позволяет подсчитывать проценты с вкладов, оформленных в ОАО "Сбербанк" http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/contributions/deposits/.

Цель курсовой работы - с помощью программы подсчета стоимости кредита и процентов с вклада исследовать возможность покупки жилья в г.Саров Нижегородской области исходя из определенных первоначальных данных.

Объектом исследования является автоматизированная информационная система ОАО "Сбербанк" (http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/).

Предмет исследования - при определенных начальных данных, расчет возможности использования ипотечного кредитования жилой недвижимости в г.Саров Нижегородской области.

Для достижения цели были поставлены следующие задачи:

1. ознакомиться с понятием, сущностью и видами ипотечного кредитования жилой недвижимости;

2. описать понятие "саровской ипотеки";

. проанализировать рынок ипотечного кредитования на примере г.Саров Нижегородской области;

. рассчитать всевозможные варианты покупки жилья с учетом различных видов кредитов и вкладов, предлагаемых ОАО "Сбербанк" в г.Саров;

. выявить проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в г.Саров.

Поставленная в работе цель позволила сформировать следующую структуру работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Оглавление

- Введение

- Ипотечное кредитование от теории к практике

- История развития ипотечного кредитования

- Виды ипотечных кредитов

- Саровская ипотека

- Ипотечное кредитование СБ РФ в г. Саров в настоящее время

- Анализ способов приобретения жилой недвижимости в г. Саров

- Программы ипотечного кредитования СБ РФ

- Расчет стоимости ипотечного кредита

- Базовая программа приобретение готового жилья

- Специальная программа ипотека с государственной поддержкой

- Анализ покупки жилой недвижимости посредством накопления средств

- Срочные вклады Заключение

- Литература

Список литературы

1. Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М.Б. Поляков // Экономика строительства. - 2008. - №3. - С. 16-26.

. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: виды ипотечных кредитов; рынок ипотечного капитала; нормативно-правовое регулирование: Учебное пособие для вузов. - С-Пб.: "Питер", 2006. - 208 с.

. А.Борисов - "Саровская ипотека"

Яишев В.Н. Автоматизированные информационные системы в экономике: учебно-методическое пособие - Н.Новгород, 2007

Титоренко Г.А. - Автоматизированные информационные технологии в экономике: учебник - М.: ЮНИТИ, 2003

Дистресс М. Ипотека и ипотечное кредитование - деньги и кредит - 1995. №8, с.49

Рябченко Л.И. - Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит, 1997

Справочная система Microsoft Office

Головин Ю.В. - Банки и банковские услуги в России - М: Финансы и статистика, 1999.