Реферат на тему: Особенности развития рынка ипотеки . Проблемы, препятствующие развитию рынка ипотеки

Введение

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Исходя из правового понятия ипотечного кредитования можно сделать вывод, что оно включает в себя собственно кредитование и обеспечение исполнения обязательства по погашению кредита в виде залога (объекта недвижимости). Существуют разные варианты заключения договоров и оформления сделок; то же можно сказать и об условиях получения и порядке непосредственно оформления договора ипотеки как в отдельно взятых кредитных организациях, так и в регионах страны.

В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования - одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Поэтому развитие ипотеки регулируется рядом нормативных документов, ее становления - предмет внимания всех структур власти. Эта система, которая в будущем должна стать независимой и самодостаточной структурой, определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы.

В данной работе рассмотрим сегодняшнее состояние рынка ипотеки в РФ, проблемы развития ипотечного рынка, а также перспективы развития.

Оглавление

- Введение

- Особенности развития рынка ипотеки РФ

- Проблемы, препятствующие развитию рынка ипотеки

- Перспективы развития рынка ипотечного кредитования Заключение

- Список литературы

Список литературы

1. Организационно-правовая система "Гарант":

- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ

- "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

- (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.)

2. Василенко Павел "Итоги года на рынке ипотечного кредитования" // Рынок ценных бумаг №11, 2007 г.

3. Кравец Н.В. "Новеллы в законодательстве ипотечного кредитования" // Право и политика №2, 2007 г.

4. Крыс Андрей "Актуальные проблемы ипотечного кредитования" // Рынок ценных бумаг №13, 2006 г.

5. Мурычев Александр "Проблемы и перспективы развития ипотеки в России" // Банковское дело №9, 2006 г.

6. Рубченко М. "Только вверх" // Эксперт №28, 2006 г.

7. Фролов Н.Е. "Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы" // Деньги и кредит №8, 2007г.

8. Нестор Петренко "Ипотека - знакомое слово" // http://www.credits.ru/articles 19.04.2007 г

9. Ипотека шаг за шагом // Realty Press/ru

10. Бюллетень недвижимости 05.05.2007 // http://www.ipodom.ru/publications/id/1587/

11. http://ipoteka.ansf.ru/iр/market.php