Курсовая работа на тему: Договор йма жилых помещений и его разновидности

Введение

Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.

Договор найма жилых помещений - один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.

Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения.

При последовательном анализе статей ГК РФ, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства можно увидеть, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет единое восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Главным образом это вытекает из соотношения жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения.

Целью данной курсовой работы является раскрытие внутреннее содержания основных видов договора найма жилых помещений, а так же провести их сравнительный анализ этих видов, найти сходства и различия между данными видами договоров.

Оглавление

- Введение

- Договор найма жилого помещения понятия, основные элементы .1 Понятие и виды договора найма жилого помещения

- Предмет договоров найма жилых помещений

- Стороны в договорах найма жилых помещений Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения

- Заключения договоров найма жилых помещений форма, порядок и условия

- Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения

- Изменение и прекращение договора найма жилого помещения Глава 3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений

- Социальный и коммерческий найм

- Договор найма специализированного жилого помещения

- Договор найма жилого помещения с последующим выкупом Заключение

- Список использованной литературы

- договор наем жилое помещение

Список литературы

Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и тетья. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.

Жилищный кодекс Российской Федерации. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007.

Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. "О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев"

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСФСР от 27 апреля 1984 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР. 1984. N 2. С. 2

Бакирова Е.Ю. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Сем. и жилищное право. 2008. № 3

Бобровская О.Н. Найм жилого помещения (теоретико-методологический обзор) // Гражданское право. 2008. № 4.

Гонгало Б.М. Жилое помещение - объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии)// "Семейное и жилищное право", 2007, N 2.

Литовкин В.Н., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: ТК "Велби", изд-во "Проспект", 2005.

Кириченко О.В. Жилое помещение - предмет договора коммерческого найма // Сем. и жилищное право. 2012. № 3.

Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2009. N 3

Свит Ю.П., Жилищное право: Учеб. пособие / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2010.