Курсовая работа на тему: Понятие, виды договоров купли-продажи. Договоры продажи недвижимости

Введение

Купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота сегодня. Широкая сфера применения данного института придает ему особое значение, ведь по существу купля-продажа наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Выбранная мною тема интересна своей актуальностью в наши дни. Отношения в сфере продажи недвижимости активно развиваются в настоящее время. В России совершается огромное количество преступлений, связанных с покупкой и продажей недвижимости. Некомпетентность и недобросовестность государственных органов, работающих в данной сфере, открывает широкие возможности для мошенников и лиц, желающих получить наибольшую выгоду от продажи квартир, зданий, земельных участков.

В отечественном законодательстве уделяется значительное внимание регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества. Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость, подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания особенностей правового режима недвижимого имущества, не только гражданского, но земельного, жилищного, семейного, корпоративного, налогового права, законодательства о приватизации.

Данная работа дает подробную характеристику договора продажи недвижимости. Цель настоящей работы - на основе анализа выделить наиболее важные моменты при его составлении, исходя из норм российского законодательства, рассмотреть порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - завершающего этапа приобретения и оформления прав на недвижимость.

Оглавление

- Введение

- Понятие, виды договоров купли-продажи

- Договоры продажи недвижимости

- Требования к договору продажи недвижимости

- Порядок заключения договора. Государственная регистрация

- Действие и толкование договора

- Права и обязанности сторон

- Момент передачи недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

- Заключение