Дипломная работа на тему: Общая характеристика организации. Структура управления Жилищного агентства Адмиралтейского района

Введение

Целью практики является закрепление полученных теоретических знаний, применение в практической деятельности навыков анализа управления персоналом объекта практики, его финансово-экономических показателей, основные направления деятельности.

Задачи практики:

- представить общую характеристику предприятия;

- охарактеризовать основные показатели деятельности Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга;

- исследовать отчетность учреждения. Преддипломная практика проходила в Жилищном агентстве Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

С целью закрепления и расширения теоретических и практических знаний, приобретения более глубоких практических навыков по специальности проведена практика в Жилищном агентстве Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. В процессе прохождения практики изучена деятельность учреждения, проведен анализ важнейших показателей деятельности учреждения на основании изучения таких основных источников, как бизнес-план учреждения, хозяйственные договора, бухгалтерская отчетность и др.

Изменения определяются определенными факторами, среди которых можно выделить макроэкономические ( производственные) показатели.

Объектом исследования является деятельность Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. Предмет исследования - деятельность учреждения.

Оглавление

- Введение 3

- Общая характеристика организации

- Структура управления Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

- Анализ финансово-хозяйственной деятельности учреждения

- Анализ управления персоналом в Жилищном агентстве Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

- Анализ развития ЖКХ Санкт-Петербурга

- Заключение 33

- Список использованной литературы 34

- Приложения

- Дневник практики студента

Заключение

В процессе реформирования региональных жилищно-коммунальных комплексов должны быть разработаны мероприятия по совершенствованию организационной структуры управления, обеспечивающей создание условий для успешного реформирования Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, разграничивающей функции собственника и хозяйствующего субъекта, формирующей договорные отношения между собственником и управляющей компанией, которая решает организационно-экономические проблемы, возникающие при реформировании жилищно-коммунальной сферы. Разработку названных мероприятий целесообразно осуществлять на основе соответствующей модели деятельности Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Для совершенствования маркетинговой деятельности целесообразно сформировать постоянно действующую информационно-аналитическую систему на базе информационного ситуационно-кризисного центра (ИСКЦ) ЖКХ с целью выявления и своевременного устранения проблем обслуживания и обеспечения населения и предприятий качественными жилищно-коммунальными услугами.

В работе проведены исследования ключевых аспектов снижения стоимости и повышения качества и количества жилищно-коммунальных услуг и предложены реальные пути повышения эффективности деятельности жилищно-коммунальных предприятий. Автором разработан и реализуется в Волоколамском районе комплексный план первоочередных организационно-экономических мероприятий по реформированию Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

Список литературы

1. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91 № 1541-1.

2. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.92 № 4218-1.

3. Закон РФ "О товариществах собственников жилья" от 15.06.96 № 72-ФЗ.

4. Указ Президента РФ "О жилищных кредитах" от 10.06.94 № 1180.

5. Указ Президента РФ от 29.03.96 № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов".

6. Указ Президента РФ от 28.04.97 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации". Чернышев Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России (финансово-экономические особенности. Нормативные документы), Москва, 1997.

7. Государственная целевая программа "Жилище" одобрена постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. №595.

8. Конин Николай Михайлович. Административное право России : Общая и особенная части: Курс лекций / Конин Николай Михайлович. - М. : Юристъ, 2004. - 559 с.

9. Государственное управление (организационно-функциональные вопросы): Учебное пособие / Г. В. Атаманчук. - М. : ОАО "НПО "Экономика", 2000. - 302 с.

10. Атаманчук Г.В., Теория государственного управления. Курс лекций, М: Юрид. лит., 2007, с. 82.

11. Белов А. Рынок жилья ждут перемены: [Электронный ресурс] / А. Белов - Электрон.ст. - Б.м., Б.г.-Режим доступа к ст.: http://www.gamingsoft.ru/library/dtyuyr.htm

12. Боголюбов В.С., Васильева Н.В. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере. Учеб. пособие, - СПб.: СПбГИЭА, 2009 - 128 с.

13. Жилищная реформа. Документы и комментарии. Библиотечка "Российской газеты", Москва, 2010.

14. Жилищное хозяйство и бытовое обслуживание в России. 2004 (статистический сборник). М.: ИИЦ "Статистика России", 2005.

15. Жилищный кодекс РФ. - М.: ИНФРА-М, 2010 - 304 с.

16. Жилье. Нормативные акты и их применение: Законодательство. Судебная практика. Образцы документов. Рекомендации / Авторы составители: М.В. Кузнецов, С.Д. Олейник, Д.А. Шишкин. - М.: Право и Закон, 2011 - 640 с.

17. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. Учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. - М.: Изд-во ВЛАДОС-ПРЕСС, 2010 - 96 с.

18. Игнатов В.Г., Батурин Л.А., Бутов В.И., Уварова Г.Г., Ходарев С.В., Элланский Ю.Г. Экономика социальной сферы. Учебное пособие. - Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2011 - 416 с.

19. Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика / Под ред. С. Б. Сиваева. - М.: Фонд "Институт экономики города", 2010 - 142 с.

20. Ким О., Сиваев С. Организация конкурсов на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда. - М.: Фонд "Институт экономики города", 2008 - 35 с.

21. Козлов Юрий Маркович. Административное право : Учебник / Козлов Юрий Маркович, Овсянко Дмитрий Михайлович, Попов Лев Леонидович ; Под ред. Л.Л.Попова. - М. : Юристъ, 2002. - 697 с.

22. Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. д.ю.н. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2005. - 430с.

23. Косарева Н., Пузанов А. Оценка доступности ипотечных кредитов на жилье для населения г. Санкт-Петербурга . - М.: Фонд "Институт экономики города".

24. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. Изд. 2-е, стереотипное / П.В. Крашенинников. - М.: "Статут", 2001. - 123с.

25. Кругликов, А.А. Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ .2005. 4 мая

26. Литовкин В.Н. Национальный проект, способный вывести людей на улицу, или дефектная ведомость жилищного кодекса РФ / В.Н. Литовкин // Жилищное право. - 2006. - №4.

27. Максимова, Н.С. Реформа жилищно-коммунальной сферы - важный резерв укрепления финансов России // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ .2003. 2 мая.

28. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов: опыт США. Сборник материалов. - М.: Фонд "Институт экономики города", 2010.

29. Основы организации и управления жилищно-коммунальным комплексом: Учебно-практическое пособие. /Под общ. ред. проф. П.Г. Грабового. - М.: Издательство "АСВ", 2010 - 528 с.

30. Предпринимательская деятельность в России : Сборник законодательных и нормативных актов / Сост. В.А.Березин и др. - М. : Концерн, 2001. - 320 с.

31. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России, Государственный антимонопольный комитет РФ, Москва, 2007.

32. Руководство по ведению Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним. Вып. 3. ч. 1 (Г.И. Задонский), ч. 2 (И.А. Румянцев) - М.: Фонд "Институт экономики города", 2008 -58 с.

33. Хаманева Н.Ю. Защита прав граждан в сфере исполнительной власти / Н.Ю. Хаманева. - М.: Ин-т государства и права Российской академии наук, 2007. - 214с.

Приложение 1

Доходы и расходы Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга за 2012-2013 гг.

Показатели

Квартал

Доходы всего

В т.ч. бюджет