Дипломная работа на тему: Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок

Введение

Объекты жилищных прав - это жилые помещения. Жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ) жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната.

Жилым домом признается здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Подобное деление жилых помещений имеет исключительное значение, поскольку предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, - квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат (ст. 673 ГК РФ).

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно оно отвечать, устанавливает Правительство (ст. 15 Жилищного кодекса). Помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей.

Итак, жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям: быть изолированным; являться недвижимым имуществом, т.е. объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 ГК РФ); пригодным для постоянного проживания граждан, т.е. соответствовать санитарным и техническим нормам.

Оглавление

- Введение

- Понятие и признаки жилого помещения

- Виды жилых помещений

- Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок применения Заключение

- Библиографический список

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993. - № 237. - С 14.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1, ст. 14. - С. 1123.

3. Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: Постановление Правительства Рос. Федерации от 28 января 2006 г. № 47 // Собрание законодательства Рос. Федерации. - 2006. - № 6, ст. 702. - С. 2356.

Учебные пособия

4. Крашенинников П.В. Жилищное право: Учеб.пособие / П.В. Крашенинников. - М.: Статут, 2008. - 384 с.

5. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов / М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1997. - 402 с.

Монографическая литература

6. Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон. - 2006. - N 8. - С.15-21.

7. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право.- 2005.- N 6. - С. 88 - 89.

8. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право.- 2007.- N 3.- С. 7 - 11.

9. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005.

10. Макеев П.В. Об определениях понятий видов жилых помещений в новом Жилищном кодексе /

11. Пыриков Е.Г. Понятие "жилище" в практике Европейского суда по правам человека // Российское правосудие.- 2006.- N 4. - С. 77 - 78.

12. Свердлык Г.А. Жилищное правоотношение // Жилищное право.- 2008.- N 2.- С. 5-10.

13. Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ // Журнал российского права.- 2006.- N 8. - С.35-42.

14. Чимов З.В. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Семейное и жилищное право. - 2007. - N 4.- С. 7- 12.

15. Щенникова Л.В. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. - 2003.- N 11. - С.42-49.