Нужна индивидуальная работа?

Подберем литературу

Поможем справиться с любым заданием

Подготовим презентацию и речь

Оформим готовую работу

Узнать стоимость своей работы

Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Дипломная работа

Инвестиции

Дипломная работа на тему: Теоретические основы применения гис в системе бизнес-планирования

Купить за 6050 руб.

Страниц

Размер файла

1.74 МБ

Просмотров

185

Покупок

Введение

Актуальность исследования. Развитие бизнес-процессов крайне важно, так как дает возможность достичь лучших результатов работы компании. Благодаря реорганизации процессов, возможно облегчить и стимулировать работу, начать заниматься новыми направлениями, до тех пор, пока не занятыми конкурентами, повысить прибыль компании.

Многочисленные компании время от времени стремятся увеличить результативность своей деятельности. Но на самом деле хороших результатов достигают только те, кто регулярно и сознательно использует процессный аспект к управлению бизнесом, сделал его основой управления предприятием. В настоящее время широкое распространение в бизнес-процессах и бизнес-планировании получили ГИС-технологии, с помощью которых компании могут осуществлять географическое моделирование своей деятельности

Сфера телекоммуникационных и информационных технологий принадлежит к одному из основных секторов экономики, которые обеспечивают деятельность иных сфер и страны в целом. На сегодняшний день много говорится о приоритетности формирования информационной индустрии для экономики государства и страны в целом, так как это одно из неотъемлемых обстоятельств перехода на новую ступень формирования - к информационному обществу и вхождению Российской Федерации в мировое финансовое и информативное пространство.

Информация в сегодняшнем мире преобразилась в один из более значимых ресурсов, в отсутствии которого не выполнима деятельность. Грамотное руководство информационными ресурсами дает возможность компании принимать грамотные управленческие решения, позволяющие ей сохранять надежное положение на рынке в условиях конкурентной борьбы. Поскольку в настоящий период компании функционируют в условиях стремительных изменений внешней и внутренней среды и появления новых технологии, результаты деятельности компании во многом зависят от наличия необходимой оперативной информации с целью ее своевременной адаптации или преобразования, в том числе, географической.

Степень разработанности исследования. В работах многих российских учёных рассматриваются вопросы бизнес-планирования деятельности предприятия. Эти вопросы рассмотрели в своих работах следующие отечественные и зарубежные ученые: Аньшин,. В. М. [8, с.135], Бирман,. Г. [9, с.403], Бланк, И. А. [10, с.204], Борисова, О.В. [12, с.115-116], Кравченко, Н.А. [15, с.78], Кэхилл, М. [16, с.304], Фляйшер К. [32, с.103].

При написании выпускной квалификационной работы были также рассмотрены работы отечественных ученых в области пименеия ГИС-технологий в бизнес-планировании. Вопросы применения технологий ГИС рассмотрели в своих статьях следующие ученые и экономисты: Авхадиева, А. А. [36], Васильев, В. Н. [37], Першина А.С., Родионов М.В., Филатова А.В. [39] Уленгов Р.А., Уразметов И.А., Кубышкина [40] Хабарова И. А., Хабаров Д.А., Быконя К.М. [41].

Целью диссертационного исследования является совершенствование бизнес-планирования деятельности организации с применением ГИС-технологий.

Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд поставленных задач:

1. изучить цели и задачи бизнес-планирования в управлении проектами;

2. рассмотреть структуру бизнес-планирования и алгоритм его составления;

3. изучить перспективы использования ГИС в бизнес-планировании;

4. осуществить исследование организационно-экономической характеристики предприятия;

5. проанализировать особенности системы бизнес-планирования;

6. осуществить анализ использования ГИС в системе бизнес-планирования;

7. рассмотреть порядок оценки земельных участков для инвестиционных проектов;

8. рапределить преимущества и недостатки действующих технологий ГИС;

9. предложить рекомендации по улучшению системы бизнес-планирования в анализируемой организации.

Объектом исследования является строительная компания, использующая в своей деятельности ГИС-технологии.

Предмет исследования использование ГИС-технологий в бизнес-планировании.

Методика и методология исследования. Диссертационное исследование основывается на следующих теоретических методах: комплексный подход, методика проектного управления, методы управления процессами, такие как система сбалансированных показателей, модели зрелости бизнес-процессов. В процессе изучения применены методы системного анализа, экономико-математические методы.

Теоретическая и практическая значимость исследования. Выводы и рекомендации, полученные в процессе изучения, углубляют теоретико-методические аспекты, связанные с бизнес-процессами организаций. Предложенный подход к использованию ГИС в системе бизнес-планирования может быть применен не только в анализируемой строительной организации, но также и в аналогичных компаниях, осуществляющих активную инвестиционную деятельность в области покупки земельных участков.

Заключение

, Целью диссертационного исследования является совершенствование действующих технологий ГИС в системе бизнес-планирования анализируемой компании.

В целях достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

1. Изучены цели и задачи бизнес-планирования в управлении проектами;

2. Рассмотрена структура бизнес-планирования и алгоритм его составления;

3. Изучены перспективы использования ГИС в бизнес-планировании;

4. Осуществлено исследование организационно-экономической характеристики предприятия;

5. Проанализированы особенности системы бизнес-планирования;

6. Осуществлен анализ использования ГИС в системе бизнес-планирования;

7. Рассмотрен порядок оценки земельных участков для инвестиционных проектов;

8. Определены преимущества и недостатки действующих технологий ГИС;

9. Предложены рекомендации по улучшению системы бизнес-планирования в анализируемой организации.

В первой главе данной выпускной квалификационной работы были рассмотрены особенности системы бизнес-планирования, а также перспективы использования ГИС-технологий в бизнес-планировании.

Во второй главе были рассмотрены организационно-экономические характеристики исследуемой инженерной компании, которая активно применяет ГИС-технологии в своей деятельности. ГИС-технологии используются при осуществлении инвестиций, планировании различных ремонтных работ на дорогах, которые обслуживает ООО "Пи-Центр", а также при дальнейшем планировании деятельности. ГИС-технологии играют важную роль при осуществлении оперативного, тактического и стратегического бизнес-планирования. В особенности ГИС-технологии применимы когда нужно обосновать эффективность инвестиций в новые объекты недвижимости, земельные участки, предназначенные для строительства. Благодаря использованию ГИС-технологий ООО "Пи-центр" осуществляет расчет экономической эффективности расположения объектов, которая оказывает прямое влияние на выручку и прибыль организации.

В практической части работы расчет стоимости участка проводился в рамках сравнительного подхода с введением и обоснованием введенных поправочных коэффициентов, обзора рынка земли и анализа стоимости земли, наиболее эффективное использование. Были проанализированы участки, расположенные в Московской области. Стоит отметить, что на инвестиционную привлекательность земельных участков, расположенных в данном регионе оказывают влияние также такие факторы, как удаленность от МКАД, возможность постройки крупных сооружений, удаленность от различной торговой инфраструктуры, уровень транспортного развития.

В среднем срок покупок земельных участков, выставленных на продажу, составляет один год. Если земельный участок был выставлен на продажу ближе к летнему сезону, то его покупка может быть осуществлена в более короткий срок. Земельные участки, расположенные на дальнем расстоянии от Москвы, либо имеющие дорогую стоимость без возможности скидок, могут продаваться в течение 1,5 года и более.

Таким образом, по результатам анализа рынка земельных участков Московской области с помощью ГИС-технологий были сделаны следующие выводы;

1. Земельные участки, используемые как с/х угодья, могут быть реализованы как отдельно, так и массивами, включающими несколько земельных участков.

2. На цену не влияет состав предложения: включен туда один земельный участок или массив участков. Ценообразующим фактором является их общая площадь.

3. Участок маленькой площади применительно к с/х землям может быть не интересен покупателю, т.к. обрабатывать участок с большей площадью удобнее и экономически выгоднее.

Таким образом, земельные участки, расположенные в Московской области, обладают высоким уровнем инвестиционной привлекательности. В особенности, популярностью пользуются земельные участки, предназначенные для строительства жилых домов, коттеджей, а также различных объектов инфраструктуры.

Что касается метода оценки инвестиционной привлекательности анализируемого земельного участка, то для нее был также выбран сравнительный подход, заключающийся в сравнении реальной и балансовой стоимости земельного участка. В свою очередь, реальная стоимость земельного участка была рассчитана путем анализа большого числа факторов, влияющих на стоимость и инвестиционную привлекательность земельных участков в северо-западном районе Московской области.

Анализируемый объект имеет достаточно невысокий уровень инвестиционной привлекательности, поскольку его балансовая стоимость 236 млн. руб. выше его реальной стоимости 216 млн. руб. Но месторасположение участка является удачным, что позволяет в дальнейшем использовать его в качестве коттеджного строительства, а также объектом строительства горнолыжного курорта.

Анализ действующих методов оценки инвестиционной привлекательности земельных участков позволяет сделать вывод о том, что на их стоимость оказывает влияние множество факторов, среди которых основными являются: месторасположение земельного участка по отношению к крупным городам, развитость инфраструктуры, транспортное сообщение и экологические характеристики.

Таким образом, в анализируемой компании ООО "Пи-Центр" ГИС-технологии успешно используются в бизнес-планировании деятельности организации, в особенности в области расчета инвестиционной стоимости земельных участков. В целях совершенствования программного обеспечения компании рекомендуется использовать Интерфейс ГИС MapInfo2019.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.06.2020) - Режим доступа: Система "Консультант плюс"

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 05.12.2020) - Режим доступа: Система "Консультант плюс"

3. Закон РФ от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ в ред. от 14.11.2020 г.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ в ред. от 14.11.2020 г.

6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. 03.08.2020) [Электронный ресурс]: Режим доступа http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_33773/

7. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" от от 29 июля 1998 г. № 135 - ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 3.Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256. Основные положения// СПС КонсультантПлюс.

8. Аньшин,. В. М. Инвестиционный анализ: учебное пособие / В. М. Аньшин;. Академия н / х при. Правительстве РФ.- М:. Дело, 2019. - 280 с.

9. Бирман,. Г. Экономический анализ инвестиционных проектов / Г. Бирман,. С. Шмидт,. Л. П. Белых.- М:. Банки и биржи:. ЮНИТИ, 2018. - 631 с.

10. Бланк, И. А Инвестиционный менеджмент / И. А. Бланк.-К:. ИНТЕМ. ЛТД:. Юнайтед. Лондон. Трейд. Лимитед, 2019. - 448 с.

11. Блау, С.Л. Инвестиционный анализ: Учебник для бакалавров / С.Л. Блау. - М.: Дашков и К, 2020. - 256 с.

12. Богатыня, Ю. В. Инвестиционный анализ: учебное пособие / Ю. В. Богатыня,. В. А. Швандар.- М:. ЮНИТИ-ДАНА, 2019.э - 287 с.

13. Борисова, О.В. Инвестиции. В 2 т. Т.1. Инвестиционный анализ: Учебник и практикум / О.В. Борисова, Н.И. Малых, Л.В. Овешникова. - Люберцы: Юрайт, 2018. - 218 с.

14. Казейкин, В.С. Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие / В.С. Казейкин. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2020.-176 с.

15. Колмыкова, Т.С. Инвестиционный анализ: Учебное пособие / Т.С. Колмыкова.- М.: НИЦ ИНФРА-М, 2020. - 214 с.

16. Кравченко, Н.А. Инвестиционный анализ / Н.А. Кравченко. - М.: Дело, 2019. - 264 с.

17. Кузнецов, Б.Т. Инвестиционный анализ. учебник и практикум для академического бакалавриата / Б.Т. Кузнецов. - Люберцы: Юрайт, 2018. - 361 с.

18. Кэхилл, М. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса: Учебное пособие: Пер. с англ. / М. Кэхилл.- М.: ДиС, 2020. - 432 с.

19. Кэхилл, М. Инвестиционный анализ и оценка бизнеса. Учебное пособие. Перев. со 2-го англ. Изд / М. Кэхилл. - М.: ДиС, 2020. - 432 с.

20. Любанова Т.П. Сборник бизнес-планов. Методика и примеры: предпринимательская деятельность, экономическое обоснование инженерных решений в курсовом, дипломном проектировании, диссертационных работах: Учебное и научно-практическое пособие / Т.П. Любанова. - М.: ИКЦ МарТ, МарТ, 2017. - 408 с.

21. Морошкин В.А. Бизнес-планирование: Учебное пособие / В.А. Морошкин, В.П. Буров. - М.: Инфра-М, 2018. - 176 с.

22. Немети Л. Стратегии выхода из бизнеса: планирование выхода, опционы, увеличение стоимости бизнеса, управление сделками для владельцев бизнеса / Л. Немети. - М.: Инфотропик Медиа, 2018. - 272 с.

23. Орлова Е.Р. Бизнес-план: Методика составления и анализ типовых ошибок / Е.Р. Орлова. - М.: Омега-Л, 2017. - 168 с.

24. Орлова П.И. Бизнес-планирование. Учебник для бакалавров. - М.: Дашков и К, 2020. - 284 с.

25. Петров К.Н. Бизнес-план на одной странице / К.Н. Петров. - М.: Диалектика, 2019. - 144 с.

26. Петров К.Н. Как разработать бизнес-план. 69 готовых бизнес-планов. / К.Н. Петров. - М.: Вильямс И.Д., 2018. - 320 с.

27. Петухова С.В. Бизнес-планирование: как обосновать и реализовать бизнес-проект: Практическое пособие / С.В. Петухова. - М.: Омега-Л, 2017. - 171 с.

28. Питерсон С.Д. Как разработать бизнес-план / С.Д. Питерсон. - М.: Диалектика, 2018. - 320 с.

29. Попадюк Т.Г. Бизнес-планирование: Учебное пособие / Т.Г. Попадюк. - М.: Вузовский учебник, 2018. - 64 с.

30. Романова М.В. Бизнес-планирование: Учебное пособие / М.В. Романова. - М.: Форум, 2018. - 288 с.

31. Тихомирова, О.Г. Управление проектами: практикум: Учебное пособие / О.Г. Тихомирова. - М.: Инфра-М, 2016. - 320 с.

32. Фляйшер К. Стратегический и конкурентный анализ. Методы и средства конкурентного анализа в бизнесе/ Фляйшер К., Бенсуссан Б. - М.:БИНОМ. Лаборатория знаний, 2014. - 541.

33. Формирование ставки дисконтирования при оценке земельных участков под застройку и эффективности строительных проектов на основе рыночных показателей доходности активов-аналогов/ Ресин В.И., Похилый Е.Ю.// Экономика и предпринимательство. - 2016. -№ 6. - С. 429-436.

34. Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Фридман, Ордуэй Джек; , Николас. - М.: Дело, 2016. - 461 с.

35. Фрэнк, Ч. Эванс Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях / Фрэнк Ч. Эванс, Дэвид М. Бишоп. - М.: Альпина Паблишер, 2016. - 334 с.

36. Авхадиева, А. А. Использование ГИС-технологий в экологическом картографировании / А. А. Авхадиева. - Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2019. - № 31 (269). - С. 27-28. - URL: https://moluch.ru/archive/269/61894/ (дата обращения: 28.10.2021).

37. Васильев, В. Н. Обзор существующих ГИС / В. Н. Васильев. - Текст : непосредственный // Молодой ученый. - 2016. - № 14 (118). - С. 62-66. - URL: https://moluch.ru/archive/118/32677/ (дата обращения: 25.10.2021).

38. Газизов Асгат Мазхатович, Кабирова Эльвира Камилевна Оценка стоимости земельного участка при использовании различных методических подходов // Символ науки. 2017. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-stoimosti-zemelnogo-uchastka-pri-ispolzovanii-razlichnyh-metodicheskih-podhodov (дата обращения: 28.10.2021).

39. Межян Сируник Арамовна, Цораева Элеонора Николаевна ПРИМЕНЕНИЕ ГИС-ТЕХНОЛОГИЙ ПРИ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ // Научный журнал КубГАУ. 2020. №163. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-gis-tehnologiy-pri-kadastrovom-uchete (дата обращения: 28.10.2021).

40. Першина А.С., Родионов М.В., Филатова А.В. Применение геоинформационных систем в различных направлениях при строительстве // ИВД. 2019. №1 (52). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-geoinformatsionnyh-sistem-v-razlichnyh-napravleniyah-pri-stroitelstve (дата обращения: 26.10.2021).

41. Уленгов Р.А., Уразметов И.А., Кубышкина Е.Н. Гис-технологии как средство развития географического образования // Геополитика и экогеодинамика регионов. 2019. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/gis-tehnologii-kak-sredstvo-razvitiya-geograficheskogo-obrazovaniya (дата обращения: 27.10.2021).

42. Хабарова Ирина Андреевна, Хабаров Денис Андреевич, Быконя Кристина Михайловна Эффективность применения ГИС при постановке земельного участка на кадастровый учёт // Международный журнал прикладных наук и технологий "Integral". 2018. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/effektivnost-primeneniya-gis-pri-postanovke-zemelnogo-uchastka-nа-kadastrovyy-uchyot (дата обращения: 28.10.2021).

43. КонсультантПлюс: Официальный сайт [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс. - Электрон. дан.- Режим доступа: http://www.consultant.ru. - (Дата обращения: 16.01.2021)

44. Министерство финансов Российской Федерации: Официальный сайт [Электронный ресурс] / Министерство финансов Российской Федерации. - Электрон. дан. - Режим доступа: http://www.minfin.ru/ru. - (Дата обращения: 19.01.2021)

45. Министерство экономического развития Российской Федерации: Официальный сайт [Электронный ресурс] / Министерство экономического развития Российской Федерации. - Электрон. дан. - Режим доступа: http://www.minfin.ru/ru (Дата обращения: 11.01.2021)

46. Научно-учебный центр Российского экономического университета им. Г.В.Плеханова - Ситуационный центр социально-экономического развития регионов Российской федерации // Электрон. дан. - Режим доступа: http://sс-reu.ru/ - (Дата обращения: 18.01.2021)

47. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии "Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации за 2019 год"[Электронный ресурс] /Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - Электрон. дан. - Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/activity/sostoyanie-zemel-rossii/gosudarstvennyy-natsionalnyy-doklad-о-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-rossiyskoy-federatsii/- (Дата обращения: 08.01.2021)

48. Центр управления финансами: Официальный сайт [Электронный ресурс] / Центр управления финансами. - Электрон. дан.- Режим доступа: http://center-yf.ru. - (Дата обращения: 08.09.2021)

49. Федеральная служба государственной статистики: Официальный сайт [Электронный ресурс] / Федеральная служба государственной статистики. - Электрон. дан.- Режим доступа: http://www.nalog.ru. - (Дата обращения: 09.01.2021)

50. Электронно-библиотечная система "ZNANIUM" [электронный ресурс] / Электронно-библиотечная система "ZNANIUM". - Электрон. дан. - Режим доступа: http://znanium.com. - (Дата обращения: 08.01.2021)

Как купить готовую работу?

Авторизоваться
или зарегистрироваться
в сервисе

Оплатить работу
удобным
способом

После оплаты
вы получите ссылку
на скачивание