Магистерская диссертация на тему: Введение. Очерки истории о земле и правах неё. Система государственных органов управления земельными

Оглавление

- Введение. Очерки истории о земле и правах на неё

- Глава 1. Система государственных органов управления земельными ресурсами

- часть 1.1 Цели задачи управления земельными ресурсами

- часть 1.2 Разграничение государственной и муниципальной собственности на земельные ресурсы

- часть 1.3 Разграничение компетенции государственных и муниципальных органов в разграничении земельных споров

- Глава 2 Система муниципальных органов управления земельными ресурсами

- часть 2.1 Полномочия органов местного самоуправления в области использования охраны и воспроизводства земельных ресурсов

- часть 2.2 Задачи муниципального регулирования использования земельных ресурсов

- часть 2.3 Законодательные и правовые акты используемые в урегулировании земельных отношений

- 4. Заключение 60

- 5. Список использованной литературы62

Заключение

Несмотря на ряд положительных моментов первого этапа земельной реформы, процессы реформирования протекали непоследовательно и бессистемно. Положение усугубляло отсутствие стройной системы земельного законодательства, наличие большого количества разнообразных актов, законов, указов, инструкций и постановлений, как на федеральном так и на уровне субъектов федерации и даже на местном.

На местах четко проглядывается несогласованность действий органов, осуществляющих контроль за использованием земельных ресурсов

Многие проблемы решило бы появление нового земельного кодекса, где были бы четко прописаны:

- полномочия, функции, права и обязанности органов управляющими и контролирующими использование земельных ресурсов

- разграничение между федеральными, землями субъектов и муниципальными землями

- установлена базовая стоимость земли

- принцип и порядок изъятия земель, находящихся в частной собственности, но необходимых для государственных нужд

- правила выкупа земли у государства (аукционы, тендеры)

- градирующие (от качества, назначения, расположения и т.п.) ставки налогообложения

- расходование средств, поступающих от платежей за землю (желательно создание фонда, по типу дорожного, средства из которого шли бы на создание земельного кадастра, межевание, рекультивацию и даже мелиорацию государственных земель)

Также, на мой взгляд, необходим институт ипотеки, что позволило бы вовлечь земельные участки в экономический оборот и создать регулируемый земельный рынок и его инфраструктуру.

Создание земельных банков (федеральных или областных) позволило бы, начинающим землепользователям, путем залога земли, получить средства на приобретение техники, семян и т.п. Необходимо проводить широкую разъяснительную и рекламную кампанию, что позволило бы привлекать большее количество граждан к землепользованию, что возможно послужило бы формированию нового аграрно-промышленного комплекса России. Это, в свою очередь, стимулировало бы реанимацию промышленности, ориентированной на сельское хозяйство.

Список литературы

1. Конституция РФ

2. Земельный кодекс (действующая часть)

3. Гражданский кодекс (1-ая часть)

4. Закон РФ №4196-1 "О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" от 27.12.92г.

5. Закон РФ "О местном самоуправлении" 6.07.91

6. Указ Президента РФ "О Государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" 11.12.93

7. Постановление №35 Администрации Новгородской области "О региональной целевой программе "Развитие земельной реформы в Новгородской области на 2000-2002 годы"". 11.02.2000

8. Доклад "О состоянии и использовании земель в Новгородской области за 1998 год" Государственный комитет по земельным ресурсам и землепользованию Новгородской области

9. Комментарии к земельному законодательству РФ. Юринформцентр. М. 1998г

10. Волочков М.Г. Справочник по недвижимости - М. 1996

11. Воробьев А.В. Регулирование земельных отношений в России Волгоград, изд. Станица, 1999

12. Волков С.Н. Совершенствование теории и методики землеустройства в условиях земельной реформы. М.: ГУЗ, 1998

13. Иконницкая И.А. Разрешение земельных споров,-М.,1973

14. Романенко Т.А Земельные ресурсы России, Эффективность их использования