Курсовая работа на тему: Общая характеристика договора йма жилого помещения

Введение

Потребность в жилище как объективно необходимом условии для поддержания жизнедеятельности каждого человека называется жилищной потребностью. Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ (ч.1 ст.40) и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан. В качестве одного из своих принципов действующее законодательство закрепляет право граждан на свободный выбор жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных законных основаниях (ч.4 ст.1 ЖК).

Иначе говоря, законом предусматривается разнообразие правовых форм удовлетворения гражданами своих жилищных потребностей и их свобода в их выборе. Одной из важнейших правовых форм удовлетворения жилищной потребности граждан остается договор найма жилых помещений, оформляющий их передачу в пользование граждан.

Оглавление

- Введение.

- Общая характеристика договора найма жилого помещения.

- Договор найма жилого помещения понятие, виды и форма.

- Стороны и содержание договора найма.

- Договор социального найма жилого помещения.

- Коммерческий наем жилого помещения.

- Заключение.

- Список используемой литературы.

Заключение

Таким образом, проведенное исследование свидетельствует о сложности и многочисленности проблем гражданско-правового регулирования договора найма жилого помещения.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим.

Сторонами договора найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель. Наймодателем могут выступать граждане и юридические лица, а нанимателем - только физическое лицо.

Форма договора найма жилого помещения может быть только письменная. Срок договора найма жилого помещения может быть как определенный, так и неопределенный.

Список литературы

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. - 1996. - 5. - Гл.35. - Ст.

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004. 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) // СЗ РФ. - 2005. - 1 (часть 1). - Ст.

- Закон РФ "О введение в действие Жилищный кодекса Российской Федерации" от 29.04.2004 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) // СЗ РФ. - 2005. - 1 (часть 1). - Ст.

- Постановление Пленума всё РФ от 2.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ от.

- Андреев И.А. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.2/И.А. Андреев и др.; Под общ. ред. С.А. Степанова. - М.: Проспект; 2011. - 439 с. - С.

- Волкова М.А. Гражданское право. Часть 2. Учебный курс / М.А. Волкова. - М.: МПСЭИ, 2010. - 54 с.

- Грудцына Л.Ю. Научно-практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Л.Ю. Грудцына. - М.: ЮРКОМПАНИ, 2009. - 408 с.