Дипломная работа на тему: Ипотечное кредитование СБ РФ вСаров в стоящее время

Введение

Последнее десятилетие в Российской Федерации ознаменовано уверенным экономическим ростом, политической стабильностью и, как следствие, развитием финансовых институтов страны. Интегрируясь в мировую экономическую систему, Россия обязана становиться полноправным членом мирового экономического сообщества, постоянно перенимая и развивая опыт коллег из более развитых, с экономической точки зрения, стран. Постоянно растущий объем кредитных предложений банков, разработка фирмами-застройщиками собственных программ кредитования недвижимости, внесение дополнений в законодательство федеральных и местных органов власти - все это говорит о развивающейся экономической системе РФ, а, в частности, о развитии рынка ипотечного кредитования, который, с полной уверенностью, можно считать индикатором состояния экономики страны.

Однако какими бы высокими показатели экономического роста не были, низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки, а также недостаточный объем строящегося жилья приводит к тому, что в настоящий момент в России значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий.

Жилищная проблема населения остро стоит для всех областей и городов Российской Федерации, в том числе и для закрытого административно-территориального округа (ЗАТО) г.Саров. Экономическая стабильность Российского Федерального Ядерного Центра целиком и полностью зависит от экономических и производственных показателей градообразующего предприятия - РФЯЦ-ВНИИЭФ. В данном городе, ввиду достаточно серьезного, с финансовой точки зрения, расслоения общества, помимо описанных ранее негативных факторов, проявляется очередная проблема, не такая очевидная для других городов РФ: ввиду недостатка предложений на рынке строящегося жилья имеет место быть постоянный рост цен на жилую недвижимость.

Одним из решений данной проблемы, очевидно, является рынок ипотечных кредитов, предлагаемый банками города, а в частности ОАО "Сбербанк", как самого большого представителя банковского сектора в г. Саров. Однако не опытному потребителю достаточно тяжело разобраться во всевозможных вариантах расчета кредиту, а также в размерах ежемесячных выплат. При этом для каждого предлагаемого кредита свои процентные ставки и требования к возрасту заемщика. Для этого, на официальном сайте ОАО "Сбербанк", потребителю предлагается воспользоваться автоматизированной информационной системой, одной из функций которой является подсчет ежемесячных выплат исходя из процентной ставки, суммы кредита и т.д., которая находится по адресу <http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/credits/>.

Также, данная система позволяет подсчитывать проценты с вкладов, оформленных в ОАО "Сбербанк" http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/contributions/deposits/.

Цель курсовой работы - с помощью программы подсчета стоимости кредита и процентов с вклада исследовать возможность покупки жилья в г.Саров Нижегородской области исходя из определенных первоначальных данных.

Объектом исследования является автоматизированная информационная система ОАО "Сбербанк" (http://sbrf.ru/nizhnynovgorod/ru/person/).

Предмет исследования - при определенных начальных данных, расчет возможности использования ипотечного кредитования жилой недвижимости в г.Саров Нижегородской области.

Для достижения цели были поставлены следующие задачи:

1. ознакомиться с понятием, сущностью и видами ипотечного кредитования жилой недвижимости;

2. описать понятие "саровской ипотеки";

. проанализировать рынок ипотечного кредитования на примере г.Саров Нижегородской области;

. рассчитать всевозможные варианты покупки жилья с учетом различных видов кредитов и вкладов, предлагаемых ОАО "Сбербанк" в г.Саров;

. выявить проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в г.Саров.

Поставленная в работе цель позволила сформировать следующую структуру работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Оглавление

- Введение

- Ипотечное кредитование от теории к практике

- История развития ипотечного кредитования

- Виды ипотечных кредитов

- Саровская ипотека

- Ипотечное кредитование СБ РФ в г. Саров в настоящее время

- Анализ способов приобретения жилой недвижимости в г. Саров

- Программы ипотечного кредитования СБ РФ

- Расчет стоимости ипотечного кредита

- Базовая программа приобретение готового жилья

- Специальная программа ипотека с государственной поддержкой

- Анализ покупки жилой недвижимости посредством накопления средств

- Срочные вклады Заключение

- Литература

Заключение

Сегодня в России крайне остро стоит проблема доступности жилья. Существует множество способов накопления средств на покупку квартиры. Один из них - ипотечное кредитование.

Тема ипотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству не удалось сделать ипотеку массовой. Виной тому низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки. Были намечены также серьезные цели и поставлены реализуемые задачи для того, чтобы, в конечном счете, с помощью ипотеки разрешить жилищные проблемы граждан страны.

Приобрести жилье сегодня возможно либо на собственные сбережения, либо в кредит (ипотечный кредит).

Тема данной курсовой работы - с помощью программы подсчета стоимости кредита и процентов с вклада исследование возможности покупки жилья в Нижегородской области исходя из определенных первоначальных данных.

Список литературы

1. Полякова М.Б. Развитие рынка ипотечного кредитовании в России / М.Б. Поляков // Экономика строительства. - 2008. - №3. - С. 16-26.

. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: виды ипотечных кредитов; рынок ипотечного капитала; нормативно-правовое регулирование: Учебное пособие для вузов. - С-Пб.: "Питер", 2006. - 208 с.

. А.Борисов - "Саровская ипотека"

Яишев В.Н. Автоматизированные информационные системы в экономике: учебно-методическое пособие - Н.Новгород, 2007

Титоренко Г.А. - Автоматизированные информационные технологии в экономике: учебник - М.: ЮНИТИ, 2003

Дистресс М. Ипотека и ипотечное кредитование - деньги и кредит - 1995. №8, с.49

Рябченко Л.И. - Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития - Деньги и кредит, 1997

Справочная система Microsoft Office

Головин Ю.В. - Банки и банковские услуги в России - М: Финансы и статистика, 1999.