Курсовая работа на тему: Теоретические основы государственной кадастровой оценки земель 1.1 Общие положения и содержание

Введение

Земля является важнейшим объектом недвижимости. К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения. В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития.

Основными средствами регулирования землепользования являются государственная кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований. При этом рациональное землепользование в условиях рыночных отношений предполагает не только улучшение и сохранение продуктивных сельскохозяйственных угодий, но и вообще всех земельных ресурсов страны независимо от форм собственности и организации производства.

Необходимым экономическим условием и экологическим требованием повышения эффективности использования земли, сохранения и увеличения её плодородия является всестороннее изучение, качественная характеристика, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства. Поэтому объективная необходимость кадастровой оценки земельных угодий непосредственно обусловлена тем положением, которое занимает земля как естественная основа материального производства, той ролью, которую играет земля в процессе вне зависимости от какой - либо определенной формы общения.

Целью курсовой работы является рассмотрение механизма определения кадастровой стоимости земель, а также анализ кадастровой оценки земель.

Цель определила постановку следующих задач:

- исследовать механизм функционирования земельного рынка и особенности формирования цен на земельные участки в Российской Федерации;

- проанализировать и систематизировать существующие методологические подходы к оценке стоимости земельных участков в Российской Федерации;

- обосновать важность кадастровой оценки земель;

- рассмотреть концепцию развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.

В качестве объекта исследования выступает система оценки и учета земель в рамках рыночной экономики.

Предметом изучения является процесс кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости как база для последующих мероприятий по эффективному управлению земельными ресурсами.

Для решения поставленных задач были использованы следующие методы: системный анализ, обобщение, анализ нормативно-правовой базы, прогнозирование.

Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.

Оглавление

- Введение

- Теоретические основы государственной кадастровой оценки земель 1.1 Общие положения и содержание ГКОЗ .2 Необходимость ГКОЗ

- Правовые основы ГКОЗ Глава II. Проведение оценки стоимости земельного участка

- Подходы к оценке стоимости земельного участка

- Методы оценки стоимости земельного участка

- Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка Глава III. Особенности и развитие государственной кадастровой оценки земли

- Земля как объект налогообложения

- Концепция развития единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости Заключение

- Список использованной литературы

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Земельный кодекс Российской Федерации / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Налоговый кодекс Российской Федерации / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Распоряжение Правительства РФ от 28.06.2013 N 1101-р "Об утверждении Концепции федеральной целевой программы "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 г. № 945 "О государственной кадастровой оценке земель" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. № 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Приказ МЭР РФ от 29.07.2011 г. № 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Постановление Администрации Курской области от 07.12.2012 г. № 1066-па "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения курской области" / СПС Консультант Плюс (дата обращения: 23.03.2015 г.).

. Варламов А.А., Гальченко С.А. Государственный кадастр недвижимости / Под ред. А.А. Варламова. - М.: КолоС, 2012. - 679 с.: ил. - (Учебники и учебные пособия для студентов ВУЗов).

. Особенности ведения кадастра на современном этапе [Текст]: монография / В.Н. Клюшниченко. - Новосибирск. СГГА, 2011. - 139 с. // http://lib.ssga.ru/

. Развитие кадастровой оценки недвижимости [Текст]: монография / А.В. Пылаева. - Нижний Новгород. ННГАСУ, 2012. - 130 с. // http://irt.su/wр-content/

14. Имущественные отношения в Российской Федерации / № 7/2012. Павлова В.А. Концепция кадастровой оценки земель как основа налогообложения недвижимости // <http://cyberleninka.ru/>