Курсовая работа на тему: Особенности развития рынка ипотеки РФ. Проблемы, препятствующие развитию рынка ипотеки

Введение

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Исходя из правового понятия ипотечного кредитования можно сделать вывод, что оно включает в себя собственно кредитование и обеспечение исполнения обязательства по погашению кредита в виде залога (объекта недвижимости). Существуют разные варианты заключения договоров и оформления сделок; то же можно сказать и об условиях получения и порядке непосредственно оформления договора ипотеки как в отдельно взятых кредитных организациях, так и в регионах страны.

Оглавление

- Введение.

- Особенности развития рынка ипотеки РФ.

- Проблемы, препятствующие развитию рынка ипотеки.

- Перспективы развития рынка ипотечного кредитования.

- Заключение.

- Список литературы.

Заключение

Тема ипотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству не удавалось сделать ипотеку массовой. Виной тому низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки. Были намечены также серьезные цели и поставлены реализуемые задачи, для того чтобы, в конечном счете, с помощью ипотеки разрешить жилищные проблемы граждан страны. По мнению специалистов, если российские власти действительно реализуют выдвинутые задачи, то в ближайшие несколько лет ипотека (ипотечное кредитование) станет, доступна большинству жителей России.

Список литературы

- Организационно-правовая система "Гарант".

- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ.

- "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

- (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.).

- Василенко Павел "Итоги года на рынке ипотечного кредитования" // Рынок ценных бумаг 11, 2007 г.

- Кравец Н.В. "Новеллы в законодательстве ипотечного кредитования" // Право и политика 2, 2007 г.

- Крыс Андрей "Актуальные проблемы ипотечного кредитования" // Рынок ценных бумаг 13, 2006 г.

- Мурычев Александр "Проблемы и перспективы развития ипотеки в России" // Банковское дело 9, 2006 г.

- Рубченко М. "Только вверх" // Эксперт 28, 2006 г.

- Фролов Н.Е. "Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы" // Деньги и кредит 8, 2007г.

- Нестор Петренко "Ипотека - знакомое слово" // 19.04.2007 г.

- Ипотека шаг за шагом // Rеаlty Рrеss/ru.

- Бюллетень недвижимости 05.05.2007 //.

- Rеаlty Рrеss/ru.