Курсовая работа на тему: Теоретические положения в массовой оценке стоимости недвижимости

Введение

Цель выполнения курсовой работы - приобретение навыков по практической оценке стоимости объектов недвижимости при ее массовой (кадастровой) оценке.

В процессе данной работы была использована реальная рыночная информация по стоимости объектов недвижимости г. Москва. Данная информация обработана с использованием методов математической статистики и прикладных компьютерных программ в среде МS ЕXСЕL.

Задача курсовой работы - построить математическую модель кадастровой оценки недвижимости для жилых многоквартирных домов г. Москва на текущую дату. В курсовой работе также решаются следующие задачи:

- сбор и анализ рыночной информации по ценам продаж жилой недвижимости в г. Москва;

- выявление ценообразующих факторов, оказывающих наиболее существенное влияние на формирование цены;

- выбор экономической регрессионной модели оценки и проведение оцифровки исходной экспериментальной выборки;

- проведение расчета параметров модели оценки стоимости;

- проведение анализа полученных результатов;

Оглавление

- Введение.

- Теоретические положения в массовой оценке стоимости недвижимости.

- Понятие современной массовой кадастровой оценки стоимости объектов недвижимости.

- Этапы массовой кадастровой оценки стоимости недвижимости с помощью корреляционно-регрессионного анализа.

- Массовая кадастровая оценка стоимости объектов жилого назначения в многоквартирных домах в г. Москва.

- Заключение.

Заключение

В результате выполнения курсовой работы необходимо получить уравнение регрессии, по которому можно рассчитать кадастровую стоимость недвижимости г. Москва. В данном примере удельная стоимость квартир (руб./кв. м) будет определяться по следующему уравнению:

Из этого регрессионного уравнения следует, что стоимость квадратного метра эталонной однокомнатной квартиры в районе Щукино в 9-12 этажном доме с обычной отделкой, расположенной не на первом или последнем этаже составляет округленно 162364 рублей.