Курсовая работа на тему: Теоретические основы договора аренды. Понятие договора аренды и его предмет

Введение

Договор аренды - один из классических договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия. Первые, хотя и фрагментарные, упоминания об аренде содержались в актах Древнего Вавилона и Египта. Но уже римское право придало договору найма вещей современную форму. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника вещи влекла прекращение договора ее аренды. Соответственно право пользования арендатора не следовало за вещью и не пользовалось вещно-правовой защитой. В дальнейшем в Европе изменялись лишь некоторые детали правового регулирования аренды, в частности, за счет заимствования конструкций из вещного права, но основы оставались без изменения. Договор найма был известен российскому праву еще со времен "Русской правды". Однако в тот момент, да и позднее, еще не вполне отчетливо проводилось различие между арендной и близкими к ней институтами русского права. [15,с.90]

Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества предоставляет его в пользование другому лицу, не отчуждая имущество, но извлекая из такой передачи доход. В свою очередь, пользователь имущества извлекает собственную выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. В связи с этим формы арендных отношений весьма многообразны. К ним относятся прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).К указанным видам договора аренды положения, предусмотренные § 1 гл. 34 ГК, применяются, если иное не установлено специальными нормами об этих договорах.

Согласно ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств (непотребляемые вещи). Из этого следует, что предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату.

Целью данной курсовой работы было раскрыть основные черты договора аренды, дать краткую характеристику отдельным его видам.

Из поставленной цели вытекают следующие задачи:

раскрыть понятие договора аренды;

определить содержание и порядок исполнения договора аренды в Российской Федерации;

рассмотреть отдельные виды договоров аренды и дать им характеристику.

Для решения поставленных задач были проанализированы Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, федеральные законы, а также научная и учебная литература, посвященные институту договорного права.

Оглавление

- Введение

- Теоретические основы договора аренды .1 Понятие договора аренды и его предмет

- Содержание и исполнение договора аренды

- Элементы договора аренды Глава 2. Характеристика отдельных видов договоров аренды

- Понятие договора проката

- Понятие аренды транспортных средств

- Аренда зданий и сооружений Заключение

- Глоссарий

- Список использованных источников

- Приложение Основные виды договоров аренды

Заключение

Договор аренды (имущественного найма) относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривался в качестве отдельного вида договора найма (lосаtiо - соnduсtiо) - весьма широкого по охвату регулируемых им отношений типа гражданско - правового договора. Римское право признавало три различных вида найма: наем вещей (lосаtiо - соnduсtiо rеrum); наем услуг (lосаtiо - соnduсtiо ореrаrum); наем работы, или подряд (lосаtiо - соnduсtiо ореris). Общее между всеми тремя видами найма состояло в том, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне пользование соответствующим объектом, а последняя - уплатить первой стороне за пользование определенное денежное вознаграждение.

Список литературы

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.06.2006)

Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.02.2006)

Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 03.06.2006)

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.06.2006)

Конституция Российской Федерации. Официальный текст с историко-правовым комментарием д.ю.н., проф. Б. А. Страшуна. - М.: Норма, 2007. - 128 с.

Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ (ред. от 31.12.2005)

Федеральный кодекс от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 18.07.2005) "О финансовой аренде (лизинге)"

8 Арбитражный процессуальный Кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 31.03.2005) // СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3012, СЗ РФ от 04.04.2005, № 14, ст. 1210.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 18.07.2005) // СЗ РФ от 28.01.2002, № 4, ст. 251, СЗ РФ от 25.07.2005, № 30 (ч. 1), ст. 3101.

Федеральный закон "О внесении изменений в Гражданский Кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 16.04.2001 № 45-ФЗ // СЗ РФ от 23.04.2001, № 17, ст. 1644.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 18.02.1998 № 219 (ред. от 12.11.2004) // СЗ РФ от 23.02.1998, № 8, ст. 963, СЗ РФ от 22.11.2004, № 47, ст. 4652.

Приказ Минюста РФ "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса)" от 23.01.2002 № 18 (ред. от 24.12.2004) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 11.02.2002, № 6, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 17.01.2005, № 3.

13 Беспалов, Ю. Ф. Гражданское право. учебное пособие / Ю. Ф. Беспалов, П. А. Якушев, Д. В. Гордеюк. - М.: Ось-89, 2007. - 560 с.

14 Бунич, Г. А. Гражданское право. / Г. А. Бунич, Ю. Г. Попонов, А. А. Гончаров. - М.: ИТК "Дашков и К", 2006. - 376 с.

Венгеров, А. Б. Теория государства и права: учебник для юридич. вузов. - М.: Омега - Л, 2008. - 608 с.

16 Гамбаров, Ю. С. Гражданское право.. - М.: Зерцало-М, 2008. - 816 с.

Голованов, Н. М. Гражданское право: краткий курс. - СПб.: Питер, 2007. - 512 с

Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом I [Текст]: учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2008. - 704 с.

Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга. - М.: ИТК "Дашков и К", 2008. - 160 с.

Мардашев, Р. Т. Гражданское право:краткий курс. - СПб.: Питер, 2006. - 256 с.

Пиляева, В. В. Гражданское право. Части общая и особенная- М.: Велби, 2008. - 992 с.

Смоленский, М. Б. Гражданское право- СПб.: Феникс, 2005. - 540 с.

Приложения