Курсовая работа на тему: Понятие и предмет договора ренты

Введение

Договор ренты - соглашение <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D1%80%D0%В0%D0%В6%D0%В4%D0%В0%D0%ВD%D1%81%D0%ВА%D0%ВЕ-%D0%ВF%D1%80%D0%В0%D0%В2%D0%ВЕ%D0%В2%D0%ВЕ%D0%B9_%D0%В4%D0%ВЕ%D0%В3%D0%ВЕ%D0%В2%D0%ВЕ%D1%80>, в соответствие с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%А1%D0%ВЕ%D0%В1%D1%81%D1%82%D0%В2%D0%В5%D0%ВD%D0%ВD%D0%ВЕ%D1%81%D1%82%D1%8С> имущество <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%ВС%D1%83%D1%89%D0%В5%D1%81%D1%82%D0%В2%D0%ВЕ>, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%В5%D0%ВD%D1%8С%D0%В3%D0%В8> сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи).

Актуальность темы состоит в том, что заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Связано это, прежде всего, с алеаторной сущностью рентного договора. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.

Объектом исследования является договор ренты как гражданско-правовой институт

Методологической основой исследования является диалектический метод познания явлений и процессов реальной действительности.

Предметом исследования является сущность, содержание и практика применения договора ренты.

Целью данной курсовой работы является комплексное исследование договора ренты, как гражданско-правового института, и его разновидностей. В соответствии с данной целью при написании курсовой работы были поставлены следующие задачи:

- выявить правовую природу договора ренты, а также изучить его понятие по действующему законодательству РФ;

разграничение договора ренты со смежными гражданско-правовыми договорами;

рассмотреть особенности договора ренты (форма договора, государственная регистрация, способы обеспечения исполнения обязательств, ответственность сторон);

проанализировать особенности основных видов договора ренты, закрепленных Гражданским кодексом РФ.

Для решения поставленных задач при написании курсовой работы была прочитана учебная литература по данному вопросу, научные статьи, изучены нормативно-правовые акты Российской Федерации, а также судебная практика.

Курсовая работа состоит из двух исследуемых глав. В первой главе работы определено понятие и предмет договора ренты, его условия и признаки. Во второй главе работы изучены классификация договора ренты и его виды. В заключение описываются выводы и краткие формулировки этапов хода работы.

договор рента пожизненная постоянная

Оглавление

- Введение

- Договор ренты в системе гражданско-правовых договоров

- Понятие и предмет договора ренты

- Признаки договора ренты и его содержание

- Условия договора ренты

- Виды договора ренты

- Классификация договора ренты

- Договор постоянной ренты

- Договор пожизненной ренты Заключение

- Список использованных источников

- Сноски

Заключение

Подводя общий итог проведенному исследованию, представляется верным сделать следующие выводы.

Договор ренты присутствует в гражданском праве большинства стран.

Договор ренты - древний институт с богатой историей, который получил широкое распространение в Европе в Средние века. Поэтому наиболее полно он регламентирован в европейском законодательстве, особенно в таких источниках, как Французский гражданский кодекс и Германское гражданское уложение. Сравнение этих законов с российскими источниками, в частности с Проектом Гражданского уложения и Гражданским кодексом РФ, позволяет говорить о влиянии французского и германского законодательства на формирование института ренты в России. Сначала, в дореволюционном праве, создатели Проекта заимствовали из этих иностранных источников многие нормы, регламентирующие ренту. Затем, при написании соответствующей главы в ГК РФ, законодатель руководствовался и положениями Проекта, и нормами иностранного законодательства.

Список литературы

Нормативно-правовые акты:

. Конституция РФ, принята всенародным голосование 12 декабря 1993 г. // Собрание законодательства РФ от 30.12.2008. N 7 ст.445.

2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 14.06.2012. N 78. ст.410.

. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 11.02.2013. N 8. ст.3301.

. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 05.06.2012. N 51. ст.4552.

. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 14 ноября 2002. N 138. ст.4532.

. Постановление правительства от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ред. от 23.07.2008).

Научная и учебная литература:

. Воронцов Г.А. Гражданское право: краткий курс / Г.А. Воронцов. - Ростов н/Д: Феникс, 2011. - 190 с.

2. Гражданское право. Часть первая: учебник/ Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юрист, 2008. - 472 с.

. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.1/ Под ред.А.П. Сергеева. - М.: ТК Велби, 2010. - 1008 с.

. Кузнецова Н.В. Гражданское право (общая часть): учебное пособие в схемах - М.: ИМПЭ им.А.С. Грибоедова, 2009. - 76 с.

. Марков О.А. Договор ренты в российском гражданском праве // Юрид. центр Пресс // Санкт-Петербург, 2007.

. Морунова Е.А. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением // Правовые вопросы недвижимости. 2007. №1.

. Пахомов А.Е. Купля-продажа с условием пожизненного содержания // Закон. 2010. №7. С.119.