Дипломная работа на тему: Состояние ипотечного кредитования, проблемы и перспективы его развития в России

Введение

В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависят общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

Оглавление

- Введение.

- Понятие, сущность и история развития ипотеки.

- Понятие и сущность ипотеки.

- Основные цели, задачи и роль национальной жилищной программы.

- Развитие ипотечного кредитования в России.

- Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России.

- Виды и формы ипотечного кредитования в России.

- Риски ипотечного кредитования.

- Анализ банковских операций ОАО Сбербанк России осб. 7740 г. Салават в области ипотечного кредитования.

- Экономическая характеристика деятельности отделения ОСБ 7740 г. Салават.

- Анализ финансового состояния ОСБ 7740 г. Салават.

- Кредитная политика СБЕРБАНКА РОССИИ ОСБ 7740 в области ипотечного кредитования.

- Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика.

- Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России.

- Проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки.

- Перспективы развития ипотечного кредитования в России.

- Заключение.

- Список использованных источников.

Заключение

В заключении следует отметить, что ипотечное кредитование в России рассматривается государством в качестве механизма, способного решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства. Роль ипотеки в обеспечении экономического роста страны достаточно велика. Развитие ипотечного бизнеса позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего приостанавливается спад производства в ряде отраслей промышленности, возникает возможность модернизации производства, что приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях.

Для абсолютного большинства рядовых граждан России ипотечное кредитование представляется единственно возможным источником решения жилищного вопроса.

Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в России и за рубежом, можно сделать следующие выводы.

Список литературы

- Гражданский процессуальный кодекс РФ.

- Федеральный закон 188-ФЗ от 29 декабря 2004 "Жилищный кодекс Российской Федерации".

- Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг".

- Федеральный закон "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах".

- Федеральный закон 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятый 21 июля 1997г.

- Федеральный Закон 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

- Федеральный закон "О кредитных историях" 218-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

- Инструкция ЦБ РФ от 16.01.2004г. 110-И "Об обязательных нормативах банка".

- Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

- Закон Республики Башкортостан от 27.12.04г. 69-ЗРБ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Башкортостан".