Дипломная работа на тему: Рентабельность жилищно-коммунального хозяйства

Введение

Рыночные принципы влияют на государство, меняя его роль в экономике. Переход к рынку жилья неизбежно требует проведения радикальных преобразований не только в сферах обмена, производства и потребления, но и в жилищной сфере. Формирование экономических отношений, которые основаны на законах рынка, приводит к изменениям в области жилища. На самых верхах власти обсуждают вопрос о рентабельности жилищно-коммунального хозяйства. Этот исследовательский труд посвящен проблемам совершенствования и финансовым аспектам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Необходимость изменений в жилищно-коммунальной сфере вызвана выбранным курсом на изменения в отрасли. Для решения проблем и улучшения состояния недвижимости были выявлены ряд конкретных проблем. В первую очередь, оказалось необходимым изменить принцип финансирования, разграничить полномочия и ответственность различных уровней управления, повысить участие населения в оплате жилья и коммунальных услуг, создать рынок жилья и услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и улучшить ведомственную подчиненность предприятий. Основной фокус также был сделан на вопросах собственности на недвижимость, ответственности за ее сохранность, целевое использование и развитие. Все эти меры были приняты для решения сложившихся проблем и приведения данной отрасли в порядок. В период с 1991 по 2000 годы произошли значительные изменения в системе управления и финансирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Эти преобразования осуществлены с целью радикального обновления данной системы. В России произошли значительные изменения в формах собственности, касающиеся всех объектов жилищно-коммунальной сферы.

Оглавление

- Введение 3

- Состояние жилищно-коммунального хозяйства

- Понятие ЖКХ

- Оперативная информация

- Реформа жилищно-коммунальной сферы РФ

- Анализ состояния жилищно-коммунального хозяйства России на современном этапе

- Коренные изменения финансирования ЖКХ РФ

- Переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг

- Заключение 23

- Список литературы 25

Заключение

Переформулировка: В сфере жилищно-коммунального хозяйства проводятся преобразования, включающие конструктивные меры, которые направлены на сбалансированную политику в отношении уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг, одновременно с укреплением социальной защиты населения. Чтобы обеспечить стабильное финансирование предприятий, с учетом возможностей различных слоев населения, следует применять дифференцированный подход к оплате, учитывая их реальную способность платить и одновременно сокращая затраты на предоставление услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Анализ ситуации с финансированием предприятий ЖКХ показывает, что существует невозможность для предприятий самостоятельно модернизировать свое оборудование. Они едва имеют достаточно средств для обеспечения текущего содержания инженерной инфраструктуры городов. За последние годы объем финансирования, выделяемого из бюджетов всех уровней на жилищно-коммунальное хозяйство, практически не меняется и составляет около трети от ежегодной потребности. Расширение бюджетных ассигнований для указанных целей не осуществимо в данной ситуации. Пересмотр платежей населения с учетом промышленных предприятий и увеличение перекрестного субсидирования будет неэффективным, так как сохранение такого субсидирования негативно повлияет на общую экономику и конкурентоспособность отечественных производителей. Таким образом, есть только один источник - высокооплачиваемые граждане, которые полностью оплачивают ЖКУ. Перенос сроков перехода к 100% оплате населением жилья и коммунальных услуг на 5 лет, как предусмотрено Федеральным законом от 17.06.99 № 113-ФЗ "О внесении изменений и дополнения в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", приведет к экономическому краху России. Правительству РФ следует принять решения, передающие полномочия по определению сроков и этапов реформы ЖКХ. Как потребители начинают полностью платить за ЖКУ, отрасль становится привлекательной для инвесторов. Чем быстрее мы достигнем этого уровня, тем быстрее прояснится ситуация в экономике компаний, которые нуждаются в больших деньгах для обновления своей основной активы. При преодолении данного этапа мы получим более полное представление о том, в каком состоянии находится финансовая обстановка у предприятий и какие средства им нужны для модернизации своего основного капитала. Это значительно поможет нам в понимании текущей экономической ситуации и определении ресурсов, необходимых для современного обновления производственной базы.

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ.-М.1999.

2. Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации // Строительная газета -1997-№22-с.10-12.

3. "Об основах федеральной жилищной политики" Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 // Российская газета - 1993 -2 января, с.1.

4. "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики". Федеральный закон от 17.06.99 № 113-ФЗ// Российская газета - 1999-20 июня -с.1.

5. "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность". Постановление Правительства РФ от 07.03.95 № 235// Российская газета -1995-10 марта -с.1.

6. "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" Указ Президента РФ от 29.03.96 №432 // Российская газета - 2 апреля -с.1.

7. "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" Постановление Правительства РФ от 02.08.99 № 887 // Российская газета -1999 -7 августа -с.1.

8. Аболин А.А. Статистическая отчетность 22-ЖКХ (субсидии) как зеркало проведения реформы ЖКХ // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - 2001- №5-с.64-68.

9. Аболин А.А. Трансформация льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг в компенсационные выплаты // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №6 -2001-с.58-62.

10. Выступление Президента РФ В.В. Путина на совещании по вопросам развития ЖКХ 16.02.01. в г. Томске // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - выпуск -2001-с.5.

11. Добровец Е.Б. Упорядочение процедуры предоставления льгот по оплате ЖКУ началось с военнослужащих // ЖКХ - 2001-№3-с.38.

12. Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №6-7 -2001-с.34, 46.

13. Конюхов Л.Н. и др. Анализ финансового состояния жилищно-коммунального предприятия // ЖКХ - 2001-№6-с.10.

14. Кругликов А.А. Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №7 -2000-с.94-100.

15. Максимова Н.С. Реформа жилищно-коммунальной сферы - важный резерв укрепления финансов России // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №5 -2001-с.56-63.

16. Чернышов Л.Н. Для преодоления кризиса в ЖКХ необходим программный целевой подход // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №8 -2001-с.52-64.

17. Чернышов Л.Н. Первые итоги демонополизации жилищной и социальной сферы // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ - №3 -2000-с.10.