Дипломная работа на тему: Понятие договора аренды зданий или сооружений. Общее понятие

Введение

Расширение сферы рыночных отношений привело к широкому использованию субъектами имущественного оборота договора аренды как инструмента регулирования хозяйственных связей. Аренда как временное возмездное пользование чужим имуществом обладает рядом положительных качеств, позволяющих активно применять ее в различных сферах экономики. Арендатор, не обладающий достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, а, являясь титульным владельцем, обладает абсолютной защитой своих прав, в том числе от собственника этого имущества.

Одним из важнейших факторов является вовлечение в гражданский оборот недвижимого имущества, в частности, таких объектов как здания и иные сооружения. Здания и иные сооружения обладают значительной спецификой, что не могло не отразиться на правовом регулировании отношений, предметом которых они являются.

Оглавление

- Введение

- Понятие договора аренды зданий или сооружений

- Общее понятие

- Договор аренды в ГК РФ

- Стороны договора

- Цель договора аренды зданий или сооружений

- Предмет договора аренды зданий или сооружений

- Существенные условия договора аренды зданий или сооружений

- Регистрация договора

- Необходимые приложения и сопутствующие документы к договору

- Особенности аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности

- Пример практики разрешения споров Заключение

- Приложения

Заключение

В работе была рассмотрена тема аренды зданий или сооружений. Мною была проанализирована правовая база для заключения договора аренды и рассмотрены следующие пункты:

Предмет договора

Существенные условия договора

Необходимые приложения

Регистрация договора

Договор аренды зданий и сооружений занимает особое место среди других договоров аренды. Он относится к аренде недвижимости, причём такого её вида как нежилое помещения. Выделение данного вида аренды в самостоятельный договор обусловлено специфическими чертами его предмета: здания или сооружения.

Содержание договора аренды зданий или сооружений нужно рассматривать шире, чем оно представлено в ГК статьями 650-664, учитывая обширную арбитражную практику.

Всё вышесказанное приводит нас к выводу, что договор аренды зданий и сооружений имеет большое значение в регулировании договорных гражданско-правовых отношений. А значит, его изучение требует дальнейшего продолжения.

Приложение 1

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения