Дипломная работа на тему: Понятие ипотеки. Договора ипотеки

Введение

Актуальность темы исследования

Летом текущего года исполнилось десять лет со дня принятия Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке). Этот нормативный акт любопытен многими своими характеристиками, в том числе изначально низким качеством юридической техники: 16 июля 1998 г. он был подписан Президентом РФ после наложенного им же почти за год до того вето, связанного с множеством разного рода несообразностей, содержащихся в его тексте. И только потому, что обеим палатам Федерального Собрания удалось преодолеть это вето, создатели Закона предпочли потратить время не на устранение допущенных ими несуразиц, а на организацию отпора главе государства. Удивительно ли, что со времени его принятия, т.е. менее чем за десять лет, поправки, изменения и дополнения в него вносились 11 законодательными актами. Всего "поправлено" было более половины юридических норм, содержащихся в этом Законе.

Оглавление

- Введение.

- Ипотека. Понятие. Общая характеристика.

- Понятие ипотеки.

- Общая характеристика ипотеки.

- Существенные условия договора ипотеки.

- Предмет договора ипотеки.

- Закладная, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

- Государственная регистрация договора об ипотеке.

- Порядок государственной регистрации договора об ипотеке.

- Причины, являющиеся основанием для приостановления и или отказа в государственной регистрации договора об ипотеке.

- Обращение взыскания на предмет ипотеки.

- Заключение.

- Список использованных источников.

Заключение

В современной России, как в свое время в СССР, жилищный вопрос для большей части населения всегда был очень актуальным. Этому способствовали и сейчас способствуют две основные причины:

. Количество квартир и общие объемы жилплощади значительно уступают из года в год растущим потребностям населения.

. В общей массе рост доходов населения уступает росту цен на жилье. И в ближайшем будущем вряд ли с этой динамикой произойдет что-то кардинальное (в плане улучшения).

Следует отметить, что в СССР в целом легче было, как говорили в то время, получить квартиру, чем в современной России стать владельцем аналогичного варианта. Но это - в целом. То есть советское общество было гораздо более социально ориентировано, чем Российская Федерация начала XXI в. Сейчас лишь небольшая часть лиц (такие, как, например, малоимущие и некоторые категории инвалидов) имеет право на бесплатное получение жилья. Остальные жители РФ находятся в условиях свободного плавания.

Список литературы

- Нормативные правовые акты.

- Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (в ред. от 03.06. 153-ФЗ) // СЗ РФ. 2006. 19. ст.

- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. 1998. N 29. Ст.

- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ.

- Федеральный закон от 03.02.1996 г. N 17-ФЗ "О банках и банковской деятельности" (в ред. от о3.08.2000 г. 132) // СЗ РФ.

- Федеральный закон от 30.12.2004 г. 216-ФЗ . "О внесении изменений в федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета (Федеральный выпуск). N 3669. 31 декабря 2004 г.

- Федеральный закон от 30.12. 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Российская газета (Федеральный выпуск). N 3669.