Нужна индивидуальная работа?

Подберем литературу

Поможем справиться с любым заданием

Подготовим презентацию и речь

Оформим готовую работу

Узнать стоимость своей работы

Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Дипломная работа

Инвестиции

Дипломная работа на тему: Инвестиционный климат России. Понятия инвестирование и инвестиционный климат. Факторы,

Купить за 600 руб.

Страниц

Размер файла

229.68 КБ

Просмотров

Покупок

Введение

В любых условиях экономической политики, в то время как происходит обесценивание активов, инвестиции в недвижимость являются надежным способом вложения денежных средств, который приносит доход. Поэтому мотивацией каждого, кто располагает свободными финансовыми средствами - надежное вложение денежных средств.

Как замечают финансисты, интерес к теме инвестирования в недвижимость не пропадает до сегодняшних дней, и вопросы "для чего это нужно" и "что из этого можно получить" тревожат умы многих держателей капиталов. А все потому, что недвижимость является отличным методом преумножения финансовых средств. В очень длительной перспективе цены на недвижимость обычно растут. Кроме того недвижимость в большинстве случаев может приносить доход при сдаче в аренду, в том числе и в условиях кризиса.

Самый главный признак недвижимости - стабильность. Крайне маловероятно ее полное обесценение. Требования к жилищу почти не меняются с годами, наряду со сменой условий мест жительства, обустройства и даже архитектуры зданий и городов.

Плюс недвижимости - земля, она неизменна и почти вечна, да и здания на ней десятилетия сохраняют облик и структуру. Старение недвижимости - долгий и практически незаметный процесс, и оно лишь в малой степени может повлиять на стоимость недвижимости.

Количество предложений на недвижимое имущество всегда ограничено. Это следствие того, что земля по площади лимитирована, со временем ее становится все меньше, и особенно касается это земель для жительства. Ценнее жилье станет от расположения, развитости инфраструктуры, удобства проживания и проезда.

Вложения в недвижимость имеет также недостатки: малоликвидность, требует постоянных расходов (налоги, коммунальные платежи и другие сборы), фактор непредсказуемости и политические риски.

Актуальность темы инвестирования в недвижимость растет с каждым годом. За рубежом давно осознали, что доходы от недвижимости варьируются от многочисленных факторов. Поэтому многообразие управляющих и инвестиционных компаний там не редкость. В России лишь в последнее время стали прибегать к услугам профессиональных девелоперов. Данная курсовая работа позволяет на основе экономических показателей сделать вывод о наиболее экономически эффективном варианте вложений инвестиций, что в условиях рыночной экономики является ключом к успеху для любого бизнеса.

Цель курсовой работы: расчет показателей эффективности инвестиционного проекта и выбор наиболее эффективного.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

дать понятия в содержании теоретической части;

рассчитать ЧДД;

рассчитать индекс доходности;

рассчитать ВНД;

рассчитать дисконтированный срок окупаемости;

на основании таблицы выбрать наиболее подходящий проект.

При выполнении данной курсовой работы были использованы труды авторов многих учебных пособий по инвестициям, а именно Римера Н.И., Нешитого А.С., Грабового П.Г. и др. Также были использованы обширная нормативная база и интернет-источники. Необходимое условие курсовой работы - применение периодической литературы.

Список литературы

1. Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 (ред. от 30.12.2008)"Об инвестиционной деятельности в РСФСР"

. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 29.04.2008)"Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 25.06.1999)

. Бочаров В.В. Инвестиции [Текст] : учебник для вузов / В.В. Бочаров .- 2-е изд. - М. : Питер, 2008. - 384 с. : ил - (Учебник для вузов). - Библиогр.: с. 377-380.. - ISBN 978-5-91180-527-2

. Слепнева Т.А., Яркин Е.В. Инвестиции: учеб. пособие для студентов вузов. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 174с.

. Мелкумов Я.С. Инвестиции: учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 253с.

. Инвестиции и формирование инновационной политики развития России / Федер. агентство по образованию, С. - Петерб. гос. политехн. ун-т; под ред. А.В. Бабкина. - СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2006. - 735с.

. Игонина Л.Л. Инвестиции: учеб. пособие для вузов / под ред. В.А. Слепова. - М.: Экономистъ, 2005. - 476с

. Зенченко С.В. "Инвестиционный климат региона и методы его оценки" Сборник научных трудов СевКавГТУ. Серия "Экономика", 2006, №4

. Найденков В.И. Инвестиции: конспект лекций. - М.: Приор-издат, 2005. - 176с.

. Данилова Л.В., Маркова Д.А. Особенности инвестиционного климата России на современном этапе // Фундаментальные исследования. - 2007. - № 2 - стр. 105-108

. Алиев А.И., Нагдиев С.А., Алиев И.А. Методы оценки инвестиционного климата // Современные наукоемкие технологии. - 2004. - № 2 - С. 122-123

. <http://pro-nedvigimost.blogspot.com/р/blog-page_3071.html>

Как купить готовую работу?

Авторизоваться
или зарегистрироваться
в сервисе

Оплатить работу
удобным
способом

После оплаты
вы получите ссылку
на скачивание

Страниц

Размер файла

229.68 КБ

Просмотров

432

Покупок