Магистерская диссертация на тему: Общетеоретические положения договора строительного подряда 1.1 Разграничения договоров купли-продажи

Введение

Тема выпускной квалификационной работы, на наш взгляд, является одной из самых актуальный на сегодняшний момент. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. В России сейчас строительная деятельность процветает, и количество строительных фирм продолжает расти.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В настоящее время в условиях рыночной экономике и повсеместного роста производства, происходит значительное возрастание потребности населения в недвижимых объектах. Многие коммерческие организации, наладившие стабильную работу в условиях рыночной экономики, развиваясь и расширяя сферы деятельности, испытывают необходимость в новых помещениях, предназначенных под офисы, торговые площади и т.д. Другой обширной областью применения договора строительного подряда является продолжающий устойчиво развиваться рынок жилищного строительства.

Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Однако этими примерами далеко не исчерпывается практическое значение договора строительного подряда, который играет роль важнейшего инструмента, регулирующего взаимоотношения субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства.

Строительные отношения имеют свою особую специфику, т.к. от того, каким образом будут распределены права и обязанности сторон, зачастую зависит успешное завершение работы. Ошибки, упущения сторон при оформлении договорных отношений неизбежно влекут убытки.

Таким образом, актуальность, важность и необходимость изучения данной темы - бесспорна.

Целями настоящей выпускной квалификационной работы являются формирование целостно-логического подхода к институту договора строительного подряда, а также формирование предложений по совершенствованию заключения и исполнения договора строительного подряда. Для достижения указанных целей ставятся следующие задачи:

1) изучение общих положений о строительном подряде;

2) обобщение теоретических положений и судебной практики по институту договора строительного подряда;

3) анализ особенностей заключения и содержания договора строительного подряда;

4) систематизация прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда.

Положения, выносимые на защиту:

1. В договоре подряде надлежащим субъектом для приобретения права собственности на изготовленную вещь должен быть заказчик, а не подрядчик. Причем он приобретает право собственности в первоначальном порядке.

2. Проведение подрядных торгов является обязательным лишь при размещении заказов на вновь начинаемое строительство для федеральных государственных нужд.

3. Заказчик не должен заниматься простым сбором сведений о допущенных подрядчиком недостатках, с тем, чтобы заявить о них лишь тогда, когда строительство объекта будет завершено.

4. Подрядчик может в одностороннем порядке ставить вопрос о пересмотре сметы, но только при условии, если предполагается ее повышение в размере не менее 10 процентов указанной в ней общей стоимости строительства

Оглавление

- Введение

- Общетеоретические положения договора строительного подряда 1.1 Разграничения договоров купли-продажи и строительного подряда

- Стороны в договоре строительного подряда Глава 2. Практика реализации договора строительного подряда на примере деятельности ЗАО Сезам

- Особенности заключения договора на ЗАО СЕЗАМ

- Особенности содержания договора строительного подряда

- Ответственность за нарушение договора подряда Заключение

- Список использованной литературы

Список литературы

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 25.01.1996г. № 14-ФЗ, редакция от 26.03.2003г., правовая система "КонсультантПлюс"

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000г. № 117-ФЗ., правовая система "КонсультантПлюс"

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, принят Государственной Думой 20 декабря 2001г № 195-ФЗ, правовая система "КонсультантПлюс";

4. Градостроительный Кодекс РФ от 07.05.1998г. №73-ФЗ. //Правовая информационная система "Гарант". По состоянию на 1 декабря 2005 года.

5. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года;

6. Закон РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" от 17 ноября 1995г. СЗ РФ.1995.№47.Ст.4473;

6. 7. Закон "Об охране окружающей природной среды" от 10 января 2002г. № 7-ФЗ, правовая система "КонсультантПлюс";

7. 8. Закон РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" от 26 июня 1991г. № 1488-1,редакция от 10.01.2003г., правовая система "КонсультантПлюс";

9. Постановление Правительства РФ от 20 июня 1993 №585 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства", Собрание актов РФ.1993.№26.Ст.2427;

10. Постановление Правительства РФ от 21 марта 1994 №220 "Об утверждении Временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ", Собрание актов РФ.1994.№13.Ст996;

11. Распоряжение Госкомимущества РФ и Минстроя РФ от 13.04.93 № 660-р/18-7 "О подрядных торгах в РФ", правовая система "КонсультантПлюс"

Специальная литература

12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договор продажи предприятия\\Бюллетень нотариальной практики 2002.,1 №1.С. 32.

13. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право.-М., 2002.

14. Гражданское право (том 2) под ред. Сергеева А.П. Толстого Ю.К. М-1998 С.109.

15. Гражданский кодекс РФ, часть вторая: комментарии. Под ред. О.М. Козырь, С.А. Хохлова, М., 1998.

16. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой ГК РФ.- М., 1999.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) под ред. О.Н.Садикова. М. 1999.

18. Куликов А. Договор подряда и его виды: учебно-практическое пособие. М., 2003.

19. Куликов А. Особенности заключения договора строительного подряда.// Нотариальный вестник. 2004. №8. с. 12-15.

20. Кулагин М.И. Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо // Избранные труды: Сборник. М., 1997. С.32

21. Курс трудового права //под ред. А.С.Пашкова, С.П.Маврина, Е.Б.Хохлова, СПб., 1996.Т.1-С107;

22. "Римское частное право" под редакцией Новицкого И.Б. М-94 С.215.

23. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.-М., 1995 (по изданию 1907г.)

Судебная практика

24. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 № 8.

25. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 24.01.00г. № 51 "Об обзоре практике разрешения споров по договору строительного подряда"