Дипломная работа на тему: Проблема определения ограниченных вещных прав. Понятие ограниченных вещных прав

Введение

Данная работа написана на тему "Правовое регулирование ограниченных вещных прав в современном российском гражданском праве".

Наряду с другими общими свойствами всех вещных прав важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Иначе говоря, эти права сохраняются и при перемене права собственности на такое имущество (например, в случае его продажи, перехода по наследству и т. д.), как бы обременяя его, т. е. всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое право следования является характерным признаком вещных прав.

Тем самым они как бы "сжимают", ограничивают права собственника на его имущество, ибо он в этом случае обычно лишается возможностей свободного пользования своим имуществом (но, как правило, сохраняет возможности распоряжения им, например отчуждения посредством договоров купли-продажи или мены). С этой точки зрения наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением правомочий собственника. Более того, субъекты этих прав могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи. При прекращении ограниченных вещных прав право собственности "восстанавливается" в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий, в чем проявляется, как говорили еще дореволюционные юристы, "эластичность", упругость права собственности.

Из этого вытекает также такое свойство ограниченных вещных прав, как их производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право (например, в отношении бесхозяйного имущества).

Однако и перечисленные признаки не всегда дают возможность четко разграничить вещные и обязательственные права. Так, права арендатора чужого имущества на первый взгляд отвечают большинству указанных выше признаков вещных прав. Они, в частности, не прекращаются в связи с изменением собственника-арендодателя и защищаются от любых лиц как права титульного владельца. Вместе с тем права арендатора, конечно, носят обязательственно-правовой, а не вещный характер (хотя споры об их юридической природе велись еще в дореволюционной российской литературе). Дело в том, что они всегда возникают в силу договора с собственником арендуемого имущества, и их содержание, включая и различные возможности распоряжения арендованным имуществом вплоть до его отчуждения, определяется исключительно условиями конкретного арендного договора (в соответствии с которыми объем прав арендатора всякий раз может быть различным). Для вещных прав такое положение невозможно.

Целью написания данной работы является рассмотрение ограниченных вещных прав.

В соответствии с поставленной целью, в данной работе будут решены такие задачи, как рассмотрение права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права бессрочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также охарактеризованы сервитуты.

Как известно, одна из важных классификаций гражданских прав предусматривает их деление на вещные и обязательственные.

Вещные права - одна из правовых форм реализации отношений собственности. Вещные права обычно определяются как права, которые предоставляют их обладателю возможность непосредственного (независимо от какого-либо другого лица) воздействия на вещь. Иначе говоря, вещное право предоставляет его обладателю непосредственную власть, господство над вещью.

Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию, во многих случаях и по распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к кому-либо иному. В этом коренное отличие вещных прав от обязательственных. Лицо, имеющее обязательственное право на вещь (например, из договора аренды, безвозмездного пользования), может реализовать свои правомочия по владению и пользованию ею лишь в том случае, если фактически получит ее от собственника, заключившего с ним договор.

Выделение вещных прав в самостоятельную группу имущественных прав известно практически всем системам права. Римское право в составе вещных прав закрепляло, наряду с правом собственности, владение, сервитутные права, эмфитевзис, суперфиций и залоговое право. Французский Гражданский кодекс среди основных видов вещных прав называет: право собственности, права узуфрукта, пользования и проживания, сервитутные права, различные разновидности залога.

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Вещное право является субъективным гражданским правом, объектом которого является вещь. Лицо, обладающеее вещным, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Оглавление

- Введение3

- Проблема определения ограниченных вещных прав

- Вещные права в гражданском праве Российской Федерации

- Понятие ограниченных вещных прав

- Характеристика видов ограниченных вещных прав

- Право владения и пользования земельными участками

- Сервитут

- Право хозяйственного ведения

- Право оперативного управления

- Защита ограниченных вещных прав

- Виндикационный иск

- Негаторный иск

- Заключение.31

- Список использованной литературы36

Заключение

Подводя итог работы хотелось бы отметить основные моменты.

Под вещным правом принято понимать "право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства". Вещное право закрепляет отношение лица к вещи, с помощью которого оно обеспечивает удовлетворение самых различных потребностей.

Возрождение вещного права в отечественном законодательстве началось с принятием закона РСФСР о собственности, в котором впервые после длительного перерыва были узаконены вещные права. Дальнейший шаг в том же направлении сделали Основы гражданского законодательства 1991 г., в которых появился специальный раздел "Право собственности и другие вещные права".

Законодатель из всех признаков, присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты. Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначение признака: право следования. Так, "залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу". То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное в аренду (договор аренды сохраняет силу и для нового собственника).

Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника.

Основные виды ограниченных вещных прав названы в ст. 216 ГК РФ:

5) право владения и пользования земельными участками,

6) сервитуты,

7) права хозяйственного ведения

8) право оперативного управления.

В доктрине предлагается относить к числу вещных и некоторые другие имущественные права, в частности ипотеку.

В отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества. Соответственно наличие ограниченного вещного права должно подтверждаться государственной его регистрацией.

Наличие ограниченного вещного права дает его обладателю основание предъявить вещный иск в случае нарушения его права, что сближает такие права с правом собственности. Согласно ст. 305 ГК РФ носители ограниченных вещных прав могут предъявлять в их защиту требования, предоставленные собственнику. Защита владения возможна даже в отношении собственника. Однако предъявление вещных исков предполагает наличие законного владения, о чем ясно сказано в тексте ст. 305 ГК РФ. Носители некоторых ограниченных вещных прав правомочием владения не обладают (сервитуты, держатели ипотеки) и, следовательно, права на вещный иск не имеют. Но было бы справедливым признавать за ними право на негаторный иск в порядке аналогии закона

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возможно только в отношении государственной (муниципальной) собственности на землю. Такое право предоставляется лишь названным в Земельном кодексе категориям юридических лиц на основании решения органа государственного или муниципального управления, обладающего соответствующей компетенцией в области землеустройства.

В Земельном кодексе названы в общей форме права землепользователей. Они могут использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые и пресные подземные воды, возводить с соблюдением установленных правил постройки, проводить культурно-технические работы, а также имеют право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и на доходы от реализации полученной продукции.

Сервитут создает постоянное или достаточно длительное по сроку право пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью, собственник которых сохраняет свои правомочия в отношении этой недвижимости и может ею свободно распоряжаться, в частности продать. При этом для нового собственника сервитут сохраняет свою силу, что отражает его вещный характер.

Особенность сервитута состоит в обязательности его государственной регистрации, без чего это вещное право не возникает. Порядок регистрации сервитута определен в ст. 27 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость. Обязательность государственной регистрации личных сервитутов законами прямо не предусматривается; имеющиеся практические пособия склонны считать ее необходимой.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются способами осуществления права государственной и муниципальной собственности.

Права собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении у хозяйствующего субъекта, заключаются в следующем: решение вопросов создания предприятия; определение предмета и целей его деятельности; решение вопросов реорганизации и ликвидации предприятия; назначение руководителя предприятия; осуществление контроля за использованием и сохранностью принадлежащего предприятию имущества; получение части прибыли от использования, находящегося в хозяйственном ведении предприятия имущества.

В отличие от предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения, казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Производимую продукцию казенное предприятие реализует самостоятельно, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Учреждения являются некоммерческими организациями, однако в соответствии с учредительными документами они могут заниматься коммерческой деятельностью. Доходы, полученные от такой деятельности, и имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Виндикационный иск представляет собой один из наиболее распространенных способов защиты вещных прав.

Иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенной вещи носит доктринальное название виндикационного иска и является одним из основных и наиболее известных способов защиты прав собственника. Под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания (титула).

Субъектом права на виндикацию является собственник или законный владелец), который, следовательно, должен доказать свое право на истребуемое имущество, то есть его юридический титул. Такое доказывание облегчается в случаях, когда речь идет о недвижимом имуществе, права на которое подлежат государственной регистрации.

Субъектом обязанности (ответчиком по иску) здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. Если к этому моменту вещи у ответчика не окажется, то виндикационный иск к нему предъявлять нельзя, ибо исчез сам предмет виндикации. Можно, однако, предъявить к такому лицу иск о возмещении причиненных им собственнику убытков.

Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре.

Негаторный иск - требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом.

Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно (обычно это касается правомочия пользования, а не владения или распоряжения, что очевидно, например, по отношению к объектам недвижимости). Если помехи созданы законными действиями, например разрешенной в установленном порядке прокладкой трубопровода возле дома, придется либо их претерпевать, либо оспаривать их законность, что во всяком случае невозможно с помощью негаторного иска.

Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности - требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о возмещении причиненных этим убытков.

В соответствии со статьей 208 Гражданского Кодекса РФ на негаторные иски сроки исковой давности не распространяются

Список литературы

1 Нормативные правовые акты

1.1 Лесной кодекс Российской Федерации. - М.: Норма Пресс, 2013.

1.2 Водный кодекс Российской Федерации. - М.: Норма Пресс, 2013.

1.3 Земельный кодекс Российской Федерации. - М.: Норма Пресс, 2013.

1.4 Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Норма Пресс, 2013.

1.5 О несостоятельности (банкротстве). Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ. // Консультант Плюс.

1.6 О приватизации государственного и муниципального имущества. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ. // Консультант Плюс.

1.7 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ. // Консультант Плюс.

1.8 О реформе государственных предприятий. Указ Президента РФ от 23 мая 1994 г. № 1003. // Консультант Плюс.

1.9 О порядке планирования и финансирования деятельности казенных заводов. Постановление Правительства РФ от 06.10.1994 № 1138. // Консультант Плюс.

2 Специальная, научная и учебная литература

2.1 Гражданское право. / Под ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. - М.: "ПБОЮЛ Л.В. Рожников", 2013.

2.2 Гражданское право. / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: НОРМА, 2012.

2.3 Гражданское право России. / Под ред. А.А. Мохова. - Волгоград, 2013.

2.4 Гражданское право. / Под ред. Алексеева С.С. - М.: Норма, 2009.

2.5 Гражданское право. / Под ред. Валявина Е.Ю., Егорова Н.Д., Елисеева И.В. - М.: Проспект, 2013.

2.6 Гражданское право. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 2008.

2.7 Гражданское право. / Под ред. Суханова Е.А. - М.: Издательство "Волтерс Клувер", 2010.

2.8 Гражданское право. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, - М.: Изд-во "Проспект", 2009.

2.9 Гражданское право. / Под ред. Е.А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2010.

2.10 Гражданское право. / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист, 2008.

2.11 Гришаев С.П. Гражданское право. - М.: ЮРИСТЪ, 2013.

2.12 Грудцына Л.Ю. Учебник по Гражданскому праву РФ. - М.: Юрист, 2012.

2.13 Дождев Д.В. Римское частное право. - М.: Норма, 2013.

2.14 Крашенников П. В. Право собственности и другие вещные права. - М.: Статут, 2008.

2.15 Комментарий к части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей. / Под ред. Брагинского М.И. - М., 2013.

2.16 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ. / Под ред. В.П. Мозолина и М.Н. Малеиной. - М., 2013.

2.17 Спектор А.А. Гражданское право России. - СПб.: Норма, 2013.

2.18 Суханов Е. А. Гражданское право. - М.: БЕК, 2008.

2.19 Учебник русского гражданского права. / Под ред. Шершеневич Г.Ф. - М.: 2011.

2.20 Учебник по гражданскому праву. / Под ред. Т. Илларионовой. - М.: Юрист, 2008.

2.21 Чаусская О.А. Гражданское право. - М.: Эксмо, 2009.

2.22 Цыбуленко З.И. Гражданское право России. - М.: ЮРИСТЪ, 2013.

2 Периодическая литература

2.1 Суханов Е.А. Ограниченные вещные права в гражданском праве. // ЮРИСТ. - 2013. - № 3.

2.2 Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве (Общие положения). / Актуальные проблемы гражданского права. / Под ред. М.И. Брагинского. - М., 2011.

3 Материалы судебной практики

3.1 О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). // Бюллетень ВС РФ. - 2010. - № 8.

4 Интернет-ресурсы

4.1 Виндикационный иск. Режим доступа: http://www.cumo.ru/grdela/sob1.html

4.2 Негаторный иск. Режим доступа: http://www.cumo.ru/grdela/sob2.html