Курсовая работа на тему: Особенности ипотечного кредита. Сущность ипотечного кредита

Введение

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредито-ванию не существует.

Факторами, способствующими успешному развитию ипотечного дела являются: положительная практика ипотечного жилищного кредитования в ряде регионов России; наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения; стабилизация ценовой политики на рынке жилья и рост доходов жителей РФ.

Тем не менее, развитие жилищной ипотеки в РФ сегодня сдерживается рядом факторов: ограниченным платежеспособным спросом населения; низкими объемами и невысоким качеством нового жилищного строительства, что обусловливает недостаточность предложений и высокую стоимость квартир на рынке жилья и др.

Изучение проблемы жилищного кредитования в России становится все более актуальным на современном этапе в связи с тем, что наблюдается перепроизводство жилья по причине невозможности его сбыта из-за низкой покупательной способности населения.

Цель работы заключается в анализе особенностей ипотечного

кредитования.

В рамках поставленной цели ставятся следующие задачи:

рассмотреть сущность и виды ипотечного кредитования;

охарактеризовать основополагающие принципы ипотечного кредитования;

выявить риски ипотечного кредитования;

проанализировать особенности состояния современного рынка ипотечного кредитования в России;

раскрыть проблемы ипотечного кредитования в России и описать перспективы развития ипотечного кредита в России.

Объектом работы является ипотечный кредит.

Предметом работы является рынок ипотечного кредитования России.

Методы исследования. В результате написания курсовой работы были использованы статистические, научно - исследовательские и экономические методы.

В ходе работы над темой использовались работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Росстата, периодические издания СМИ.

Представленная курсовая работа состоит из введения, основной части, заключения, списка использованных источников и приложения.

Оглавление

- Введение

- Особенности ипотечного кредита

- Сущность ипотечного кредита

- Виды ипотечного кредитования

- Основополагающие принципы ипотечного кредитования

- Риски ипотечного кредитования

- Организация ипотечного кредитования в России

- Основные изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013гг

- Рынок ипотечного кредитования в 2013г. в России

- Перспективы ипотечного кредитования в РФ

- Современные проблемы ипотечного кредитования в России

- Перспективы развития ипотечного кредита в России Заключение

- Список использованной литературы и источников

- Приложение

Заключение

В заключении на основе изложенного в работе материала можно сделать ряд выводов.

Ипотечное кредитование жилья - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения.

Ипотечное кредитование является неотъемлемым элементом рыночной экономики и представляет собой тип экономических отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества.