
на первый
заказ
Реферат на тему: Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании
Купить за 250 руб.Введение
При переходе от административной к рыночно-ориентированной экономике стоит вопрос создания системы управления земельными ресурсами и другим недвижимым имуществом, адекватной ситуации, которая складывается в новых экономических условиях. Поэтому изучение опыта стран с рыночной экономикой в вопросах управления земельными ресурсами и другим недвижимым имуществом может быть полезной для стран, которые не имеют традиций рыночной экономики или определенной мерой их утратили.Как указано в "Руководящих принципах управления земельными ресурсами", изданных ООН в 1996 г., "Право собственности на землю, ее стоимость и использование, хотя теоретически являются независимыми, на практике тесно взаимосвязаны. Каждый компонент земли требует рационального управления, для чего необходима соответствующая система регистрации сведений, таких как:
право собственности - для гарантирования надежной защиты прав владения;
стоимость - для обеспечения объективного налогообложения собственности и справедливости при изъятии земли для общественных потребностей;
режим использования земель для обеспечения эффективного управления землепользованием.
Система управления земельными ресурсами может обеспечивать порядок и стабильность в обществе через установление гарантий не только для землевладельцев и их партнеров, но и для национальных или международных инвестиционных и кредитных компаний, предприятий, а также для правительства. Не смотря на то, что системы регистрации земель часто направлены на обеспечение защиты интересов индивидуальных собственников, они являются надежным инструментом национальной земельной политики и средствами поддержки экономического развития".
Каждая страна создает собственную систему управления недвижимостью, которая отвечает ступени ее экономического развития, общественным отношениям, историческим традициям, отношению к вопросам собственности, и т.п., в которой регистрация прав относительно недвижимости является одним из важнейших ее элементов.
Оглавление
- Введение- Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании 1.1 Кадастр и регистрация недвижимости
- Обзор опыта Великобритании в правовом регулировании земельных отношений Глава 2. Правовое регулирование земельных отношений в Германии
- Общие черты систем регистрации
- Опыт Германии в регулировании земельных отношений Глава 3. Правовое регулирование земельных отношений во Франции
- Земля и недвижимость. Собственность на землю и рынок земли
- Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений во Франции Заключение
- Список литературы
Заключение
В целом, можно отметить основные особенности систем регистрации:Системы действуют на основе тщательно разработанного законодательства.
Существуют детально отработанные и законодательно закрепленные процедуры регистрации.
Системы являются государственными и централизованными с делегированием некоторых полномочий на места.
Системы состоят из картографической и документальной (текстовой) частей.
Реестры базируются на основе официальных крупномасштабных карт.
В большинстве систем поддерживаются единые стандарты обмена данными.
Рутинные работы выполняют за счет самофинансирования, модернизация - при поддержке государства.
Кадастровые системы постоянно изменяются с учетом изменения экономической ситуации.
С начала 80-х лет в Европе проходит "кадастровая" реформа, связанная с применением новых технологий и компьютеризацией реестров.
Реестры являются открытыми для публичного доступа (хотя в некоторых странах недоступна информация о стоимости и залоге).
Список литературы
1. Основные институты гражданского права зарубежных стран, М., 2000 г.2. Конституции государств Европейского Союза. Под. Ред. Л.А. Окунькова.-М., 1999г.
3. Национальный архив Великобритании - http://www.nationalarchives.gov.uк.
4. Официальный сайт Bureau оf Land Management - http://www.blm.gov/.
5. Волков С.Н.. Землеустройство. Том 7. Землеустройство за рубежом. - М. КОЛОСС - 2005.
6. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. - Ростов н/Д: Феникс, 2006. - с.23.
7. Кузнецов А.В. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России // Государство и право - 1999 г., №12.
8. Лысенко О.Л. Дискуссия о кодификации частного права в германии // Вестник МГУ: Серия 11. Право- 1996г., №2.
9. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2006. - СПб, 2006.
10. Рассказова А. Опыт управления земельными ресурсами в зарубежных странах // Электронный журнал Investzem.Ru.
11. Сидоренко В.Н. Правовое регулирование ведения государственного земельного кадастра. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - М., 2003.
12. Филиппова А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 1 -2, 2005 - с.63-68.
или зарегистрироваться
в сервисе
удобным
способом
вы получите ссылку
на скачивание
к нам за прошлый год