Дипломная работа на тему: Залог недвижимого имущества (ипотека)

Введение

ипотека недвижимое имущество

Тема залог недвижимости имущества (ипотека) крайне актуальна и заслуживает пристального внимания но, несмотря на это, правительству так и не удалось сделать ипотеку массовой. Виной тому, низкие доходы населения, высокая инфляция, отсутствие необходимой правовой базы для развития ипотеки. "По данным статистики более 60 % населения России нуждается в улучшении жилищных условий. В настоящее время формирование системы ипотечного кредитования - одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики." 10

"Каждый имеет право на жилище" ст. 40 гласит Конституция РФ. 1 с.42

В большинстве стран мира приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной проблемы для населения, но и базовой сферой экономической деятельности.

Стоимость жилья, как правило, выше стоимости любого другого предмета потребления, включая товары длительного пользования - автомобили, холодильники, кухонные комбайны, телевизоры и т. п.

Оглавление

- Введение.

- Правовое регулирование ипотеки.

- Развитие законодательства об ипотеке.

- Понятие ипотеки.

- Особенности ипотеки отдельных видов недвижимого имущества.

- Договор ипотеки.

- Формадоговора.

- Государственная регистрация договора ипотеки.

- Ипотека незавершенного строительства.

- Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки.

- Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

- Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

- Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание.

- Заключение.

- Библиографический список.

Заключение

Согласно гражданскому законодательству ипотека - это один из способов обеспечения обязательств (в данном случае обязательства, которые возникают по договору кредита, который заключается между теми же лицами на предоставление ипотечного займа). Порядок оформления и получения кредита предусмотрен законодательством. Ипотека покупка готовой, существующей недвижимости, а не инвестиционных проектов.

Список литературы

- Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 25 декабря 1993 года.

- Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 г. "О залоге" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 11 июня 1992г. - 23. - Ст.

- Федеральный закон от 11 мая 2004 г. 39-ФЗ "О внесении изменений в статьи 8, 18 и 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 26 июля 2004г. - 30. - Ст.

- Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред. от 01.07.2011).

- Федеральный закон " Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения"// Собрание законодательства Российской Федерации. От 04.07.2002 101 -ФЗ.