Дипломная работа на тему: Понятие, форма договора купли-продажи жилого помещения

Введение

Удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории человечества остается для большинства людей одной из самых острых и трудно разрешимых проблем. Так, в царской России жилищный фонд составлял всего 180 млн. кв.м. общей площади, причем 80% - в домах деревянных и к тому же не имеющих элементарных удобств1.

В советский период истории России данная проблема решалась путем формирования консолидированного государственного и муниципального жилищного фонда, а также жилищного фонда государственных предприятий и учреждений, за которыми сочли необходимым сохранить ранее принадлежащие им жилые помещения (ведомственный фонд) и предоставления гражданам, отвечающим установленным законодательством критериям нуждаемости, жилых помещений этих фондов на условиях найма.

Оглавление

- Введение.

- Понятие, форма договора купли-продажи жилого помещения.

- Существенные условия договора.

- Предмет договора купли-продажи жилого помещения.

- Перечень лиц, сохраняющих права пользования жилым помещением.

- Цена договора купли-продажи жилого помещения.

- Государственная регистрация договора и перехода права собственности на жилое помещение.

- Заключение.

- Список использованных источников.

Заключение

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить следующее.

Несмотря на длительное существование и достаточно динамичное развитие положений действующего законодательства, регулирующих правоотношения, связанные с отчуждением жилых помещений по договору купли-продажи, а также на относительно значительное число публикаций, посвященных данной проблематике, в правоприменительной практике до сих пор встречаются дискуссионные, требующие разрешения вопросы.

Одной из проблем, поднятых в рамках настоящей дипломной работы, является то, что содержащиеся в Жилищном кодексе РФ легальные определения отдельных видов жилых помещений (в частности, комнат) не соотносятся с жилым помещением как объектом договора купли-продажи. Устранение данной проблемы возможно путем внесения в ЖК РФ соответствующих изменений (свой вариант подобных изменений предложен автором в разделе 2.1. настоящей работы).

Список литературы

- Конституция Российской Федерации (принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). // Официальный текст. М.: Издательство НОРМА, 2001.- 24 с.

- Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.94 51-ФЗ (в ред. от 02.07.2005) // СПС Консультант Проф; часть вторая от 26.01.96 14-ФЗ (в ред. от 09.05.2005) // СПС Консультант Проф; часть третья от 26.11.2001 146-ФЗ (в ред. 02.12.2004) // СПС Консультант Проф.

- Жилищный кодекс РСФСР утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г. (в ред. от 31.12.2002) // СПС Консультант Проф.

- Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. 136-ФЗ (ред. 07.03.2005) // СПС Консультант Проф.

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. 188-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - 1 (часть 1). - Ст.

- Закон РФ от 4 июля 1991 г. 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 01.03.2005) // СПС Консультант-Проф.