Курсовая работа на тему: Теоретические аспекты ипотечного кредитования

Введение

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Роль ипотеки в обеспечении экономического роста страны достаточно велико. Ипотека как раз и позволяет мобилизовать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов и направить их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего, связанные с жилищным строительством. Зарубежный опыт, да и опыт тех российских регионов, где ипотека уже развивается, показывает, что ипотечное кредитование обладает как минимум четырехкратным мультипликативным эффектом, т.е. каждый рубль кредита в конечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот не менее четырех рублей средств населения.

Оглавление

- Введение.

- Теоретические аспекты ипотечного кредитования.

- Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике.

- Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы.

- Правовая основа ипотечного кредитования.

- Развитие ипотечного кредитования в России.

- Особенности зарождения и развития ипотечного кредитования в России.

- Состояние российского рынка ипотечного кредитования на современном этапе.

- Основные программы ипотечного кредитования в России.

- Проблемы ипотечного кредитования и возможные пути их решения.

- Заключение.

- Список литературы.

Заключение

Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой. Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора к должнику.

Становление ипотеки и системы ипотечного кредитования в России осложнено недостатком ресурсов коммерческих банков для долгосрочного инвестирования; отсутствием государственной поддержки и льготного налогообложения для инвесторов, предоставляющих долгосрочные кредиты; недостаточностью разработанности законодательной базы ипотечного кредитования. Самым существенным недостатком ипотеки является "переплата" за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более, а также большое количество требований ипотечных банков к заемщикам.

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме), а также:

Список литературы

- Нормативно-правовые акты и законы.

- Федеральный закон "О залоге" от.

- Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 г. N 152 - ФЗ с изменениями.

- Федеральный закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 102-ФЗ с изменениями.

- Литература.

- Аналитика и статистика. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию //.

- Афонина А.В. "Все об ипотеке. Получение и возврат кредита". М.: Омега-Л.

- Банки и банковское дело / Под ред. Балабанова И.Т. СПб.: Питер.

- Банковское дело: учебник / под ред. д-ра экон. наук, проф.Г. Г. Коробовой. изд. с изм. М.: Экономией.

- Банковское дело. Экспресс-курс: учебное пособие. /кол. авторов; под ред.О.И. Лаврушина.3-е изд., перераб. и доп. М: КНОРУС.

- Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование. Учебник. - М.: МГИУ.

- Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. "Ипотека". М.: Эксмо, 2006 г.

- Ипотека 2011: правила игры меняются.

- Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. Изд-во: Юстицинформ, 2007 г.