Дипломная работа на тему: Правовая природа договора аренды нежилого помещения

Введение

Договор аренды нежилого помещения традиционно занимает одно из ведущих мест в общем объеме сделок с нежилыми помещениями. Однако, несмотря на распространенность данного вида сделок, можно отметить, что в российском гражданском законодательстве им уделяется недостаточно внимания, имеются пробелы в регулировании данных видов сделок.

Актуальность темы дипломного исследования заключается в том, что в настоящее время договор аренды нежилого помещения является одним из самых используемых договоров. Нежилые помещения используются юридическими лицами и гражданами в разнообразных целях в качестве административных, складских, торговых, производственных помещений и т.д. Они пользуются стабильно высоким спросом, и сделки с ними занимают важное место в современном гражданском обороте.

Оглавление

- Введение.

- Правовая природа договора аренды нежилого помещения.

- Становление и развитие арендных правоотношений в РФ.

- Правовая регламентация договора аренды нежилого помещения.

- Общая характеристика договора аренды нежилого помещения.

- Понятие договора аренды нежилого помещения.

- Элементы договора аренды нежилого помещения.

- Форма и государственная регистрация договора аренды.

- Здания, сооружения и предприятия как предмет договора аренды.

- Особенности расторжения договора аренды зданий, сооружений и предприятий.

- Актуальные вопросы практики применения договора аренды нежилого помещения.

- Заключение.

- Библиографический список.

Заключение

Сложные экономические условия, связанные с развитием рыночных процессов в различных отраслях экономики, отражают развитие национальной экономики России. Особую актуальность реформирование экономики приобретает в сфере арендных отношений.

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ).

Проведенный анализ позволяет говорить о неизменности института аренды в течение многих веков. Но, несмотря на многолетний путь развития института аренды представление о нем всегда было неоднозначным. Прежде всего, это выражается в сложившихся расхождениях в уяснении правовой природы договора.

Список литературы

- Нормативно-правовые акты.

- Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.

- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. 30. Ст.

- Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. 32. Ст.

- Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26 января 1996 г. 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. 5. Ст.

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. 1 (часть 1). Ст.

- Федеральный закон от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. 30. Ст.

- Федеральный закон от 30.12.2009 384-ФЗ "Технический регламент безопасности зданий и сооружений" // Собрание законодательства РФ. 2010. 1. Ст.