Дипломная работа на тему: Договор аренды как форма имущественного найма и его роль в хозяйственной деятельности

Введение

Актуальность исследования. В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связанных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном счете, должно благоприятно отразиться на повышении уровня жизни населения.

В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.

Институт аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).

Договор имущественного найма в одних случаях для сторон носит эпизодический характер; в других же - основной или одной из основных задач контрагента является обслуживание иных лиц путем сдачи им имущества внаем.

Оглавление

- Введение.

- Общая характеристика договора аренды.

- История развития договора аренды.

- Понятие и признаки договора аренды.

- Правовое регулирование аренды.

- Стороны и предмет договора аренды.

- Заключение, изменение и расторжение договора аренды.

- Права, обязанность и ответственность сторон договора аренды.

- Особенности отдельных видов договора аренды.

- Аренда движимого имущества.

- Аренда недвижимого имущества.

- Договор лизинга как особый вид аренды.

- Заключение.

- Библиографический список.

Заключение

На основании изложенного можно сделать следующие выводы. Законодательство не содержит единого подхода к имущественному найму. Подтверждением точки зрения, что аренда, связанная с передачей имущества во владение, имеет вещно-правовой характер, может служить часть 2 пункта 3 статьи 335 ГК РФ: "Залог прав аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц". Так как "право на другую вещь" является синонимом понятия "ограниченное вещное право", то можно сделать вывод, что законодатель таким образом указал на включение арендных прав в число ограниченных вещных прав. В статье 132 ГК РФ аренда названа в числе "сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав".

Список литературы

- Нормативно-правовые акты.

- Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 Текст: офиц. текст // Российская газета.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) Текст: Федеральный закон 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 06.12.2007 // Собрание законодательства РФ. - 1994. - 32. - Ст.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) Текст: Федеральный закон 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 06.12.2007 // Собрание законодательства РФ. - 1996. - 5. - Ст.

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) Текст: Федеральный закон 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 29.11.2007 // Собрание законодательства РФ. - 2001. - 49. - Ст.

- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Текст: Федеральный закон 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 04.12.2007 // Собрание законодательства РФ. - 2002. - 46. - Ст.